最新土地成交
11萬/坪
2023/09/10・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
11.5 坪
法定容積 240% → 每建坪約 5 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/10 | 宜蘭縣壯圍鄉壯濱路五段８７巷１３號 | 17 | 960 | 43.0 | 2 | 全筆 | — | 一般農業區 | |
| 2021/04/25 | 壯濱路五段８７巷１３號 | 13 | 750 | 43.0 | 2 | 全筆 | — | 一般農業區 | |
| 2020/12/01 | 新社段226-66地號 | 11 | 473 | 43.0 | 2 | 全筆 | — | 非都建築用地 |
- 2023/09/10全筆宜蘭縣壯圍鄉壯濱路五段８７巷１３號17 萬/坪960 萬43.0 坪2 筆土地一般農業區
- 2021/04/25全筆壯濱路五段８７巷１３號13 萬/坪750 萬43.0 坪2 筆土地一般農業區
- 2020/12/01全筆新社段226-66地號11 萬/坪473 萬43.0 坪2 筆土地非都建築用地
同段行情：新社段
近一年 8 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・152 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。