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宜蘭縣宜蘭市農權段 360 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/31	宜蘭縣宜蘭市民族路４２７號五樓之一	26	425	2.1	2	全筆	都市:其他:住宅區
2025/10/30	宜蘭縣宜蘭市民族路４３５號七樓	24	738	4.3	2	全筆	住	含增建
2025/08/17	宜蘭縣宜蘭市民族路４４５號七樓	17	900	8.0	2	全筆	住
2025/08/05	宜蘭縣宜蘭市民族路４２１號三樓	17	800	7.4	2	全筆	住	含增建
2025/02/13	宜蘭縣宜蘭市民族路４３３號五樓	24	425	2.1	2	全筆	住	含增建
2025/01/10	宜蘭縣宜蘭市民族路４４１號五樓	24	420	2.0	2	全筆	住	含增建
2024/12/06	宜蘭縣宜蘭市宜中路１３５號七樓之六	18	880	6.6	2	全筆	住	含增建
2024/08/16	宜蘭縣宜蘭市民族路４４３號六樓	21	900	6.7	2	全筆	住
2024/06/25	宜蘭縣宜蘭市民族路４３５號二樓	19	790	6.2	2	全筆	住
2024/06/25	宜蘭縣宜蘭市民族路４１３號六樓之一	20	530	3.9	2	全筆	住
2023/12/14	宜蘭縣宜蘭市民族路４３９號二樓	22	480	2.9	2	全筆	住
2023/12/07	宜蘭縣宜蘭市宜中路１２９號二樓之一	25	590	3.2	2	全筆	住	含增建
2023/11/30	宜蘭縣宜蘭市民族路４５１號四樓之一	23	630	4.1	2	全筆	住
2023/11/29	宜蘭縣宜蘭市民族路４３９號七樓	18	560	6.7	2	全筆	住
2023/10/04	宜蘭縣宜蘭市民族路４２７號五樓之二	20	370	2.1	2	全筆	住
2023/04/16	宜蘭縣宜蘭市民族路４４９號	13	1,700	21.5	2	全筆	住
2023/04/03	宜蘭縣宜蘭市宜中路１３１號	23	2,800	18.4	2	全筆	住	含增建
2023/03/10	宜蘭縣宜蘭市宜中路１３５號二樓之三	20	315	2.0	2	全筆	住
2023/03/04	宜蘭縣宜蘭市宜中路１２９號７樓之三	0	2	0.0	0	全筆	住
2023/02/13	宜蘭縣宜蘭市民族路４２７號二樓之一	20	318	2.1	2	全筆	住
2022/10/21	宜蘭縣宜蘭市民族路４４７號	14	1,450	17.3	2	全筆	住
2022/08/27	宜蘭縣宜蘭市民族路４２７號六樓之二	21	385	2.1	2	全筆	住
2022/08/08	宜蘭縣宜蘭市民族路４３１號七樓	19	285	2.1	2	全筆	住
2022/03/26	宜蘭縣宜蘭市民族路４２７號五樓之五	15	630	6.3	2	全筆	住	含增建
2021/08/23	宜蘭縣宜蘭市民族路４３５號七樓	17	520	4.3	2	全筆	住
2021/08/10	宜蘭縣宜蘭市民族路４５１號二樓之一	21	590	4.1	2	全筆	住
2021/07/06	宜蘭縣宜蘭市民族路４３９號四樓	19	420	2.9	2	全筆	住	含增建
2021/07/05	宜蘭縣宜蘭市民族路４１３號四樓之一	18	335	2.0	2	全筆	住
2021/04/28	宜中路１３５號二樓之二	17	818	7.3	2	全筆	住	含增建
2021/04/27	民族路４２７號五樓之一	16	260	2.1	2	全筆	住
2021/04/23	民族路４２９號七樓	15	520	4.9	2	全筆	住	含增建
2021/03/19	宜中路１３５號二樓之二	16	750	7.3	2	全筆	住
2020/12/29	民族路４１３號七樓之一	20	360	2.0	2	全筆	住
2020/12/22	民族路４４３號	13	740	8.1	2	全筆	住
2020/11/04	民族路４４７號	13	1,400	17.3	2	全筆	住
2020/11/04	民族路４４９號	12	1,600	21.5	2	全筆	住
2020/10/09	宜中路１２９號三樓之一	21	495	3.2	2	全筆	住

2026/07/31全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４２７號五樓之一
26 萬/坪
425 萬
2.1 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2025/10/30全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４３５號七樓
24 萬/坪
738 萬
4.3 坪2 筆土地住
含增建
2025/08/17全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４４５號七樓
17 萬/坪
900 萬
8.0 坪2 筆土地住
2025/08/05全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４２１號三樓
17 萬/坪
800 萬
7.4 坪2 筆土地住
含增建
2025/02/13全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４３３號五樓
24 萬/坪
425 萬
2.1 坪2 筆土地住
含增建
2025/01/10全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４４１號五樓
24 萬/坪
420 萬
2.0 坪2 筆土地住
含增建
2024/12/06全筆
宜蘭縣宜蘭市宜中路１３５號七樓之六
18 萬/坪
880 萬
6.6 坪2 筆土地住
含增建
2024/08/16全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４４３號六樓
21 萬/坪
900 萬
6.7 坪2 筆土地住
2024/06/25全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４３５號二樓
19 萬/坪
790 萬
6.2 坪2 筆土地住
2024/06/25全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４１３號六樓之一
20 萬/坪
530 萬
3.9 坪2 筆土地住
2023/12/14全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４３９號二樓
22 萬/坪
480 萬
2.9 坪2 筆土地住
2023/12/07全筆
宜蘭縣宜蘭市宜中路１２９號二樓之一
25 萬/坪
590 萬
3.2 坪2 筆土地住
含增建
2023/11/30全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４５１號四樓之一
23 萬/坪
630 萬
4.1 坪2 筆土地住
2023/11/29全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４３９號七樓
18 萬/坪
560 萬
6.7 坪2 筆土地住
2023/10/04全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４２７號五樓之二
20 萬/坪
370 萬
2.1 坪2 筆土地住
2023/04/16全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４４９號
13 萬/坪
1,700 萬
21.5 坪2 筆土地住
2023/04/03全筆
宜蘭縣宜蘭市宜中路１３１號
23 萬/坪
2,800 萬
18.4 坪2 筆土地住
含增建
2023/03/10全筆
宜蘭縣宜蘭市宜中路１３５號二樓之三
20 萬/坪
315 萬
2.0 坪2 筆土地住
2023/03/04全筆
宜蘭縣宜蘭市宜中路１２９號７樓之三
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/02/13全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４２７號二樓之一
20 萬/坪
318 萬
2.1 坪2 筆土地住
2022/10/21全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４４７號
14 萬/坪
1,450 萬
17.3 坪2 筆土地住
2022/08/27全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４２７號六樓之二
21 萬/坪
385 萬
2.1 坪2 筆土地住
2022/08/08全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４３１號七樓
19 萬/坪
285 萬
2.1 坪2 筆土地住
2022/03/26全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４２７號五樓之五
15 萬/坪
630 萬
6.3 坪2 筆土地住
含增建
2021/08/23全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４３５號七樓
17 萬/坪
520 萬
4.3 坪2 筆土地住
2021/08/10全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４５１號二樓之一
21 萬/坪
590 萬
4.1 坪2 筆土地住
2021/07/06全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４３９號四樓
19 萬/坪
420 萬
2.9 坪2 筆土地住
含增建
2021/07/05全筆
宜蘭縣宜蘭市民族路４１３號四樓之一
18 萬/坪
335 萬
2.0 坪2 筆土地住
2021/04/28全筆
宜中路１３５號二樓之二
17 萬/坪
818 萬
7.3 坪2 筆土地住
含增建
2021/04/27全筆
民族路４２７號五樓之一
16 萬/坪
260 萬
2.1 坪2 筆土地住
2021/04/23全筆
民族路４２９號七樓
15 萬/坪
520 萬
4.9 坪2 筆土地住
含增建
2021/03/19全筆
宜中路１３５號二樓之二
16 萬/坪
750 萬
7.3 坪2 筆土地住
2020/12/29全筆
民族路４１３號七樓之一
20 萬/坪
360 萬
2.0 坪2 筆土地住
2020/12/22全筆
民族路４４３號
13 萬/坪
740 萬
8.1 坪2 筆土地住
2020/11/04全筆
民族路４４７號
13 萬/坪
1,400 萬
17.3 坪2 筆土地住
2020/11/04全筆
民族路４４９號
12 萬/坪
1,600 萬
21.5 坪2 筆土地住
2020/10/09全筆
宜中路１２９號三樓之一
21 萬/坪
495 萬
3.2 坪2 筆土地住

同段行情：農權段

近一年 1 筆・中位 36 萬/坪・近三年 32・倍數 —・120 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣宜蘭市宜中路135號

21 棟・1996 完工・房價中位 25.0 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。