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宜蘭縣宜蘭市農權段 756 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/12/09	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２７號九樓之一	32	1,850	11.5	2	全筆	住
2025/11/28	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號十樓之二	33	2,160	13.1	2	全筆	住
2025/10/12	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號二樓之一	35	1,950	12.9	2	全筆	住
2025/09/17	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號十二樓之一	40	2,280	15.5	2	全筆	住
2025/03/22	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號三樓之一	36	1,380	9.5	2	全筆	住
2024/12/03	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２７號八樓之一	32	1,838	11.5	2	全筆	住
2024/10/28	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號九樓之二	31	1,698	11.0	2	全筆	住
2024/09/20	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號十樓之一	31	1,450	9.5	2	全筆	住
2024/07/21	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號七樓之二	30	1,650	11.0	2	全筆	住
2024/07/08	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號十一樓之一	38	2,088	12.9	2	全筆	住
2024/04/28	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號七樓之一	29	1,380	9.5	2	全筆	住
2024/02/27	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號六樓之一	30	1,440	9.5	2	全筆	住
2024/01/13	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號四樓之二	27	1,500	11.0	2	全筆	住
2023/07/18	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２７號二樓之一	34	1,650	11.5	2	全筆	住
2023/07/14	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號五樓之二	34	1,550	11.0	2	全筆	住
2023/07/07	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號十一樓之二	36	2,040	13.1	2	全筆	住
2023/03/25	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號九樓之一	27	2,050	15.5	2	全筆	住
2023/03/01	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號六樓之二	36	1,650	11.0	2	全筆	住
2023/02/09	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號十三樓之二	40	2,370	15.7	2	全筆	住
2023/02/04	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２７號七樓之二	28	1,500	10.5	2	全筆	住
2023/02/01	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號七樓之二	29	1,600	11.0	2	全筆	住
2022/12/24	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號四樓之二	33	1,960	15.7	2	全筆	住
2022/10/26	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２７號六樓之二	35	1,500	10.5	2	全筆	住
2022/10/14	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２７號十樓之二	36	1,570	10.5	2	全筆	住
2022/09/06	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號八樓之二	35	1,720	13.6	2	全筆	住
2022/07/26	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號八樓之一	37	1,436	9.5	2	全筆	住
2022/06/26	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號四樓之一	31	1,730	12.9	2	全筆	住
2022/05/21	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號三樓之二	34	1,910	13.1	2	全筆	住
2022/05/03	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號四樓之二	32	1,468	11.0	2	全筆	住
2021/12/24	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號二樓之二	32	1,470	11.0	2	全筆	住
2021/10/04	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號十三樓之一	37	2,120	15.5	2	全筆	住
2021/07/05	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號十樓之二	35	1,966	13.1	2	全筆	住
2021/07/05	宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號十樓之一	35	1,930	12.9	2	全筆	住
2021/05/15	農權路三段８６巷２７號七樓之一	33	1,600	11.5	2	全筆	住
2021/05/15	農權路三段８６巷３１號三樓之二	31	1,418	11.0	2	全筆	住
2021/05/08	農權路三段８６巷２７號九樓之二	36	1,550	10.5	2	全筆	住
2021/04/13	農權路三段８６巷３１號六樓之一	33	1,290	9.5	2	全筆	住
2021/04/10	農權路三段８６巷２７號三樓之一	31	1,520	11.5	2	全筆	住
2020/12/04	農權路三段８６巷２９號六樓之二	33	1,850	13.1	2	全筆	住
2020/10/15	農權路三段８６巷２９號十二樓之二	36	2,130	15.7	2	全筆	住
2020/10/13	農權路三段８６巷２９號八樓之一	34	2,000	15.5	2	全筆	住

2025/12/09全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２７號九樓之一
32 萬/坪
1,850 萬
11.5 坪2 筆土地住
2025/11/28全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號十樓之二
33 萬/坪
2,160 萬
13.1 坪2 筆土地住
2025/10/12全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號二樓之一
35 萬/坪
1,950 萬
12.9 坪2 筆土地住
2025/09/17全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號十二樓之一
40 萬/坪
2,280 萬
15.5 坪2 筆土地住
2025/03/22全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號三樓之一
36 萬/坪
1,380 萬
9.5 坪2 筆土地住
2024/12/03全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２７號八樓之一
32 萬/坪
1,838 萬
11.5 坪2 筆土地住
2024/10/28全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號九樓之二
31 萬/坪
1,698 萬
11.0 坪2 筆土地住
2024/09/20全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號十樓之一
31 萬/坪
1,450 萬
9.5 坪2 筆土地住
2024/07/21全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號七樓之二
30 萬/坪
1,650 萬
11.0 坪2 筆土地住
2024/07/08全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號十一樓之一
38 萬/坪
2,088 萬
12.9 坪2 筆土地住
2024/04/28全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號七樓之一
29 萬/坪
1,380 萬
9.5 坪2 筆土地住
2024/02/27全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號六樓之一
30 萬/坪
1,440 萬
9.5 坪2 筆土地住
2024/01/13全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號四樓之二
27 萬/坪
1,500 萬
11.0 坪2 筆土地住
2023/07/18全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２７號二樓之一
34 萬/坪
1,650 萬
11.5 坪2 筆土地住
2023/07/14全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號五樓之二
34 萬/坪
1,550 萬
11.0 坪2 筆土地住
2023/07/07全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號十一樓之二
36 萬/坪
2,040 萬
13.1 坪2 筆土地住
2023/03/25全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號九樓之一
27 萬/坪
2,050 萬
15.5 坪2 筆土地住
2023/03/01全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號六樓之二
36 萬/坪
1,650 萬
11.0 坪2 筆土地住
2023/02/09全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號十三樓之二
40 萬/坪
2,370 萬
15.7 坪2 筆土地住
2023/02/04全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２７號七樓之二
28 萬/坪
1,500 萬
10.5 坪2 筆土地住
2023/02/01全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號七樓之二
29 萬/坪
1,600 萬
11.0 坪2 筆土地住
2022/12/24全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號四樓之二
33 萬/坪
1,960 萬
15.7 坪2 筆土地住
2022/10/26全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２７號六樓之二
35 萬/坪
1,500 萬
10.5 坪2 筆土地住
2022/10/14全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２７號十樓之二
36 萬/坪
1,570 萬
10.5 坪2 筆土地住
2022/09/06全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號八樓之二
35 萬/坪
1,720 萬
13.6 坪2 筆土地住
2022/07/26全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號八樓之一
37 萬/坪
1,436 萬
9.5 坪2 筆土地住
2022/06/26全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號四樓之一
31 萬/坪
1,730 萬
12.9 坪2 筆土地住
2022/05/21全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號三樓之二
34 萬/坪
1,910 萬
13.1 坪2 筆土地住
2022/05/03全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號四樓之二
32 萬/坪
1,468 萬
11.0 坪2 筆土地住
2021/12/24全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷３１號二樓之二
32 萬/坪
1,470 萬
11.0 坪2 筆土地住
2021/10/04全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號十三樓之一
37 萬/坪
2,120 萬
15.5 坪2 筆土地住
2021/07/05全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號十樓之二
35 萬/坪
1,966 萬
13.1 坪2 筆土地住
2021/07/05全筆
宜蘭縣宜蘭市農權路三段８６巷２９號十樓之一
35 萬/坪
1,930 萬
12.9 坪2 筆土地住
2021/05/15全筆
農權路三段８６巷２７號七樓之一
33 萬/坪
1,600 萬
11.5 坪2 筆土地住
2021/05/15全筆
農權路三段８６巷３１號三樓之二
31 萬/坪
1,418 萬
11.0 坪2 筆土地住
2021/05/08全筆
農權路三段８６巷２７號九樓之二
36 萬/坪
1,550 萬
10.5 坪2 筆土地住
2021/04/13全筆
農權路三段８６巷３１號六樓之一
33 萬/坪
1,290 萬
9.5 坪2 筆土地住
2021/04/10全筆
農權路三段８６巷２７號三樓之一
31 萬/坪
1,520 萬
11.5 坪2 筆土地住
2020/12/04全筆
農權路三段８６巷２９號六樓之二
33 萬/坪
1,850 萬
13.1 坪2 筆土地住
2020/10/15全筆
農權路三段８６巷２９號十二樓之二
36 萬/坪
2,130 萬
15.7 坪2 筆土地住
2020/10/13全筆
農權路三段８６巷２９號八樓之一
34 萬/坪
2,000 萬
15.5 坪2 筆土地住

同段行情：農權段

近一年 1 筆・中位 36 萬/坪・近三年 32・倍數 —・120 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

宜蘭縣宜蘭市農權路3段86巷29號

3 棟・2019 完工・房價中位 38.2 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。