宜蘭縣宜蘭市金六結二段 1255 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/09	宜蘭縣宜蘭市泰山路２５３號四樓之二	19	380	3.5	1	全筆	住
2024/03/26	宜蘭縣宜蘭市泰山路２５３號六樓之四	12	280	4.4	1	全筆	住	土地增值稅由買方負擔
2024/01/27	宜蘭縣宜蘭市泰山路２５３號三樓之五	14	370	4.7	1	全筆	住	含增建陽台外推
2023/12/07	宜蘭縣宜蘭市泰山路２５３號四樓之四	15	360	4.4	1	全筆	住
2022/11/01	宜蘭縣宜蘭市泰山路２５３號二樓之五	14	375	4.7	1	全筆	住
2022/05/16	宜蘭縣宜蘭市泰山路２５３號四樓之五	14	360	4.7	1	全筆	住	含增建增建:陽台其他增建
2021/04/30	泰山路２５３號五樓之四	10	380	7.1	1	全筆	住
2019/04/13	宜蘭縣宜蘭市泰山路２５３號六樓之四	12	280	4.4	1	全筆	住
2018/06/19	宜蘭縣宜蘭市泰山路２５３號七樓之一	10	350	6.6	1	全筆	住
2017/01/04	宜蘭縣宜蘭市泰山路２５３號四樓之一	12	430	6.5	1	全筆	住
2016/07/20	宜蘭縣宜蘭巿泰山路253號五樓之二	0	1	0.0	0	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 31・倍數 —・264 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。