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宜蘭縣礁溪鄉公園段 138 地號

其他・其他・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/28	宜蘭縣礁溪鄉公園路３８號五樓	17	205	2.4	2	全筆	都市:其他:保存區
2025/06/23	宜蘭縣礁溪鄉公園路４２號	23	300	2.6	2	全筆	都市:其他:保存區	含增建
2025/04/18	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號四樓之十	17	460	5.4	2	全筆	都市:其他:保存區	含增建
2025/02/04	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號三樓之十一	18	260	2.8	2	全筆	都市:其他:保存區
2024/12/09	宜蘭縣礁溪鄉公園路３６號五樓	32	380	2.4	2	全筆	都市:其他:保存區
2024/10/28	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號三樓之二	17	238	2.8	2	全筆	都市:其他:保存區	含增建
2024/09/12	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號三樓之十	23	325	2.8	2	全筆	都市:其他:保存區	含增建
2024/09/10	宜蘭縣礁溪鄉公園路３４號三樓	19	460	4.7	2	全筆	都市:其他:保存區
2024/08/22	宜蘭縣礁溪鄉公園路５６號四樓	28	330	2.4	2	全筆	都市:其他:保存區
2024/08/22	宜蘭縣礁溪鄉公園路５４號五樓	18	220	2.4	2	全筆	都市:其他:保存區
2024/08/14	宜蘭縣礁溪鄉公園路４８號	29	345	2.4	2	全筆	都市:其他:保存區	含增建
2024/07/11	宜蘭縣礁溪鄉公園路４０號	21	245	2.5	2	全筆	都市:其他:保存區
2024/07/10	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號六樓之四	21	270	2.6	2	全筆	都市:其他:保存區	含增建
2023/11/29	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號七樓之一	15	205	2.8	2	全筆	都市:其他:保存區
2023/05/06	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號二樓	23	295	2.6	2	全筆	都市:其他:保存區	含增建
2023/01/11	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號五樓之三	13	362	5.4	2	全筆	都市:其他:保存區
2022/08/10	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號二樓之三	17	248	2.8	2	全筆	都市:其他:保存區
2022/03/26	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號六樓之十三	21	270	2.6	2	全筆	都市:其他:保存區	含增建
2021/11/15	宜蘭縣礁溪鄉公園路４２號四樓	17	225	2.6	2	全筆	都市:其他:保存區
2021/09/03	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號六樓之六	14	185	2.6	2	全筆	都市:其他:保存區	含增建
2021/02/18	公園路３２號三樓之十一	18	250	2.8	2	全筆	都市:其他:保存區	含增建
2021/01/21	公園路３２號五樓之八	17	440	5.2	2	全筆	都市:其他:保存區
2020/11/27	公園路５４號三樓	16	195	1.5	2	全筆	都市:其他:保存區
2020/10/07	公園路５６號二樓	20	235	2.4	2	全筆	都市:其他:保存區
2019/11/08	宜蘭縣礁溪鄉公園路５４號五樓	18	215	2.4	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區
2019/08/20	宜蘭縣礁溪鄉公園路４６號三樓	21	270	2.6	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區五
2019/06/29	宜蘭縣礁溪鄉公園路５０號七樓	19	230	2.4	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區
2019/05/25	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號七樓之十	19	265	2.8	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區
2018/08/17	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號四樓之四	13	168	2.6	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區	含增建
2018/07/28	宜蘭縣礁溪鄉公園路３８號	25	298	2.5	2	全筆	都市:其他:保存區
2017/10/30	宜蘭縣礁溪鄉公園路５０號四樓	22	261	2.4	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區
2017/05/13	宜蘭縣礁溪鄉公園路32號二樓之一	13	180	2.8	2	全筆	其他
2017/02/07	宜蘭縣礁溪鄉公園路５０號四樓	21	248	2.4	2	全筆	其他
2017/02/02	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號三樓之十	24	350	2.8	2	全筆	其他
2016/10/14	宜蘭縣礁溪鄉公園路32號二樓之十	26	700	5.4	2	全筆	其他
2016/03/01	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號二樓	26	338	2.6	2	全筆	其他
2016/02/02	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號六樓之三	17	245	2.8	2	全筆	其他
2016/02/01	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號七樓之四	26	345	2.6	2	全筆	其他
2015/12/31	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號三樓之十三	21	270	2.6	2	全筆	其他
2015/12/30	宜蘭縣礁溪鄉公園路５６號二樓	20	235	2.4	2	全筆	其他
2015/08/24	宜蘭縣礁溪鄉公園路５６號七樓	18	210	2.4	2	全筆	其他
2015/03/16	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號七樓之十	18	250	2.8	1	全筆	其他
2015/02/03	宜蘭縣礁溪鄉公園路５６號四樓	16	195	2.4	2	全筆	其他
2014/12/15	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號五樓之五	17	450	5.2	2	全筆	其他
2014/11/26	宜蘭縣礁溪鄉公園路４６號三樓	21	272	2.6	2	全筆	其他
2014/07/28	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號二樓之九	20	265	2.6	2	全筆	其他
2014/07/28	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號二樓之十	19	275	2.8	2	全筆	其他
2014/05/23	宜蘭縣礁溪鄉公園路36號5樓	18	213	2.4	2	全筆	其他
2014/05/22	宜蘭縣礁溪鄉公園路３４號三樓	21	505	4.7	2	全筆	其他
2014/05/03	宜蘭縣礁溪鄉公園路５８號	55	2,600	18.7	2	全筆	其他
2014/03/07	宜蘭縣礁溪鄉公園路４６號六樓	17	435	5.0	2	全筆	其他
2014/02/06	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號二樓	23	300	2.6	2	全筆	其他
2013/09/13	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號三樓之十	16	230	2.8	2	全筆	其他
2013/03/04	宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號三樓之十二	13	175	2.6	2	全筆	其他
2013/02/25	宜蘭縣礁溪鄉公園路50號七樓	13	160	2.4	1	全筆	其他
2012/12/27	宜蘭縣礁溪鄉公園路５６號四樓	8	100	2.4	2	全筆	其他
2012/11/13	宜蘭縣礁溪鄉公園路４６號七樓	12	300	5.0	2	全筆	其他

2025/10/28全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３８號五樓
17 萬/坪
205 萬
2.4 坪2 筆土地都市:其他:保存區
2025/06/23全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路４２號
23 萬/坪
300 萬
2.6 坪2 筆土地都市:其他:保存區
含增建
2025/04/18全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號四樓之十
17 萬/坪
460 萬
5.4 坪2 筆土地都市:其他:保存區
含增建
2025/02/04全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號三樓之十一
18 萬/坪
260 萬
2.8 坪2 筆土地都市:其他:保存區
2024/12/09全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３６號五樓
32 萬/坪
380 萬
2.4 坪2 筆土地都市:其他:保存區
2024/10/28全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號三樓之二
17 萬/坪
238 萬
2.8 坪2 筆土地都市:其他:保存區
含增建
2024/09/12全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號三樓之十
23 萬/坪
325 萬
2.8 坪2 筆土地都市:其他:保存區
含增建
2024/09/10全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３４號三樓
19 萬/坪
460 萬
4.7 坪2 筆土地都市:其他:保存區
2024/08/22全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路５６號四樓
28 萬/坪
330 萬
2.4 坪2 筆土地都市:其他:保存區
2024/08/22全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路５４號五樓
18 萬/坪
220 萬
2.4 坪2 筆土地都市:其他:保存區
2024/08/14全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路４８號
29 萬/坪
345 萬
2.4 坪2 筆土地都市:其他:保存區
含增建
2024/07/11全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路４０號
21 萬/坪
245 萬
2.5 坪2 筆土地都市:其他:保存區
2024/07/10全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號六樓之四
21 萬/坪
270 萬
2.6 坪2 筆土地都市:其他:保存區
含增建
2023/11/29全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號七樓之一
15 萬/坪
205 萬
2.8 坪2 筆土地都市:其他:保存區
2023/05/06全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號二樓
23 萬/坪
295 萬
2.6 坪2 筆土地都市:其他:保存區
含增建
2023/01/11全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號五樓之三
13 萬/坪
362 萬
5.4 坪2 筆土地都市:其他:保存區
2022/08/10全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號二樓之三
17 萬/坪
248 萬
2.8 坪2 筆土地都市:其他:保存區
2022/03/26全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號六樓之十三
21 萬/坪
270 萬
2.6 坪2 筆土地都市:其他:保存區
含增建
2021/11/15全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路４２號四樓
17 萬/坪
225 萬
2.6 坪2 筆土地都市:其他:保存區
2021/09/03全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號六樓之六
14 萬/坪
185 萬
2.6 坪2 筆土地都市:其他:保存區
含增建
2021/02/18全筆
公園路３２號三樓之十一
18 萬/坪
250 萬
2.8 坪2 筆土地都市:其他:保存區
含增建
2021/01/21全筆
公園路３２號五樓之八
17 萬/坪
440 萬
5.2 坪2 筆土地都市:其他:保存區
2020/11/27全筆
公園路５４號三樓
16 萬/坪
195 萬
1.5 坪2 筆土地都市:其他:保存區
2020/10/07全筆
公園路５６號二樓
20 萬/坪
235 萬
2.4 坪2 筆土地都市:其他:保存區
2019/11/08全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路５４號五樓
18 萬/坪
215 萬
2.4 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區
2019/08/20全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路４６號三樓
21 萬/坪
270 萬
2.6 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區五
2019/06/29全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路５０號七樓
19 萬/坪
230 萬
2.4 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區
2019/05/25全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號七樓之十
19 萬/坪
265 萬
2.8 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區
2018/08/17全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號四樓之四
13 萬/坪
168 萬
2.6 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區
含增建
2018/07/28全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３８號
25 萬/坪
298 萬
2.5 坪2 筆土地都市:其他:保存區
2017/10/30全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路５０號四樓
22 萬/坪
261 萬
2.4 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區
2017/05/13全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路32號二樓之一
13 萬/坪
180 萬
2.8 坪2 筆土地其他
2017/02/07全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路５０號四樓
21 萬/坪
248 萬
2.4 坪2 筆土地其他
2017/02/02全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號三樓之十
24 萬/坪
350 萬
2.8 坪2 筆土地其他
2016/10/14全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路32號二樓之十
26 萬/坪
700 萬
5.4 坪2 筆土地其他
2016/03/01全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號二樓
26 萬/坪
338 萬
2.6 坪2 筆土地其他
2016/02/02全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號六樓之三
17 萬/坪
245 萬
2.8 坪2 筆土地其他
2016/02/01全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號七樓之四
26 萬/坪
345 萬
2.6 坪2 筆土地其他
2015/12/31全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號三樓之十三
21 萬/坪
270 萬
2.6 坪2 筆土地其他
2015/12/30全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路５６號二樓
20 萬/坪
235 萬
2.4 坪2 筆土地其他
2015/08/24全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路５６號七樓
18 萬/坪
210 萬
2.4 坪2 筆土地其他
2015/03/16全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號七樓之十
18 萬/坪
250 萬
2.8 坪1 筆土地其他
2015/02/03全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路５６號四樓
16 萬/坪
195 萬
2.4 坪2 筆土地其他
2014/12/15全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號五樓之五
17 萬/坪
450 萬
5.2 坪2 筆土地其他
2014/11/26全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路４６號三樓
21 萬/坪
272 萬
2.6 坪2 筆土地其他
2014/07/28全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號二樓之九
20 萬/坪
265 萬
2.6 坪2 筆土地其他
2014/07/28全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號二樓之十
19 萬/坪
275 萬
2.8 坪2 筆土地其他
2014/05/23全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路36號5樓
18 萬/坪
213 萬
2.4 坪2 筆土地其他
2014/05/22全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３４號三樓
21 萬/坪
505 萬
4.7 坪2 筆土地其他
2014/05/03全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路５８號
55 萬/坪
2,600 萬
18.7 坪2 筆土地其他
2014/03/07全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路４６號六樓
17 萬/坪
435 萬
5.0 坪2 筆土地其他
2014/02/06全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號二樓
23 萬/坪
300 萬
2.6 坪2 筆土地其他
2013/09/13全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號三樓之十
16 萬/坪
230 萬
2.8 坪2 筆土地其他
2013/03/04全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路３２號三樓之十二
13 萬/坪
175 萬
2.6 坪2 筆土地其他
2013/02/25全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路50號七樓
13 萬/坪
160 萬
2.4 坪1 筆土地其他
2012/12/27全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路５６號四樓
8 萬/坪
100 萬
2.4 坪2 筆土地其他
2012/11/13全筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路４６號七樓
12 萬/坪
300 萬
5.0 坪2 筆土地其他

同段行情：公園段

近一年 1 筆・中位 128 萬/坪・近三年 90・倍數 —・67 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/09/27	145	51	2,650	52.0	1	全筆	其他

2022/09/27145 地號全筆
51 萬/坪
2,650 萬
52.0 坪1 筆土地其他

這塊地上的建物

宜蘭縣礁溪鄉公園路32號

12 棟・1983 完工・房價中位 17.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

宜蘭縣礁溪鄉 公園段 138 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：公園段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣礁溪鄉公園段 138 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分