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宜蘭縣礁溪鄉玉石段 826-1 地號

其他・都市:其他:健康休閒專用區五・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/19	宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號八樓之十六	17	190	1.6	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區五	含增建
2025/08/09	宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號五樓之十七	13	310	3.4	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區五	含增建
2022/07/15	宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號六樓之十	17	200	1.8	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區五
2022/07/15	宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號六樓之十一	18	200	1.6	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區五
2022/07/08	宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號七樓之十一	18	200	1.6	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區五
2021/04/30	忠孝路８號七樓之４	16	255	2.2	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區五
2021/03/05	忠孝路８號五樓之七	10	135	1.9	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區五
2021/01/15	忠孝路８號五樓之三	24	210	1.4	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區五
2020/08/07	忠孝路８號五樓之十七	11	280	3.4	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區五
2020/02/26	宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號九樓之十七	19	480	3.4	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區
2019/12/12	宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號五樓之十七	14	350	3.4	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區
2019/12/03	宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號九樓之十四	21	230	1.6	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區
2018/12/19	宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號七樓之十二	19	210	1.6	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區
2018/04/16	宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號四樓之三	22	190	1.4	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區
2018/03/01	宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號二樓之十三	20	220	1.6	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區
2017/10/31	宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號九樓之十四	20	220	1.6	2	全筆	都市:其他:健康休閒專用區
2017/09/04	宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號五樓之三	29	250	1.4	2	全筆	其他
2016/06/13	宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號五樓之三	21	180	1.4	2	全筆	其他
2015/04/30	宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號六樓之三	22	195	1.4	2	全筆	其他
2015/04/08	宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號八樓之十二	15	345	3.3	2	全筆	其他
2015/03/15	宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號九樓之九	14	350	3.7	2	全筆	其他
2012/11/23	宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號四樓之1	10	166	2.5	2	全筆	其他
2012/11/21	宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號六樓之三	16	138	1.4	1	全筆	其他

2026/02/19全筆
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號八樓之十六
17 萬/坪
190 萬
1.6 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區五
含增建
2025/08/09全筆
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號五樓之十七
13 萬/坪
310 萬
3.4 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區五
含增建
2022/07/15全筆
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號六樓之十
17 萬/坪
200 萬
1.8 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區五
2022/07/15全筆
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號六樓之十一
18 萬/坪
200 萬
1.6 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區五
2022/07/08全筆
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號七樓之十一
18 萬/坪
200 萬
1.6 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區五
2021/04/30全筆
忠孝路８號七樓之４
16 萬/坪
255 萬
2.2 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區五
2021/03/05全筆
忠孝路８號五樓之七
10 萬/坪
135 萬
1.9 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區五
2021/01/15全筆
忠孝路８號五樓之三
24 萬/坪
210 萬
1.4 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區五
2020/08/07全筆
忠孝路８號五樓之十七
11 萬/坪
280 萬
3.4 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區五
2020/02/26全筆
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號九樓之十七
19 萬/坪
480 萬
3.4 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區
2019/12/12全筆
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號五樓之十七
14 萬/坪
350 萬
3.4 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區
2019/12/03全筆
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號九樓之十四
21 萬/坪
230 萬
1.6 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區
2018/12/19全筆
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號七樓之十二
19 萬/坪
210 萬
1.6 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區
2018/04/16全筆
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號四樓之三
22 萬/坪
190 萬
1.4 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區
2018/03/01全筆
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號二樓之十三
20 萬/坪
220 萬
1.6 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區
2017/10/31全筆
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號九樓之十四
20 萬/坪
220 萬
1.6 坪2 筆土地都市:其他:健康休閒專用區
2017/09/04全筆
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號五樓之三
29 萬/坪
250 萬
1.4 坪2 筆土地其他
2016/06/13全筆
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號五樓之三
21 萬/坪
180 萬
1.4 坪2 筆土地其他
2015/04/30全筆
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號六樓之三
22 萬/坪
195 萬
1.4 坪2 筆土地其他
2015/04/08全筆
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號八樓之十二
15 萬/坪
345 萬
3.3 坪2 筆土地其他
2015/03/15全筆
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路８號九樓之九
14 萬/坪
350 萬
3.7 坪2 筆土地其他
2012/11/23全筆
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號四樓之1
10 萬/坪
166 萬
2.5 坪2 筆土地其他
2012/11/21全筆
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號六樓之三
16 萬/坪
138 萬
1.4 坪1 筆土地其他

同段行情：玉石段

近一年 1 筆・中位 105 萬/坪・近三年 46・倍數 —・361 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣礁溪鄉忠孝路8號

1 棟・1982 完工・房價中位 15.5 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。