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宜蘭縣羅東鎮中華段 11 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/05/08	宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號八樓之１	17	770	5.4	2	全筆	商	含增建
2024/01/25	宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號四樓之１	14	635	5.4	2	全筆	商
2023/04/03	宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號八樓之１	15	680	5.4	2	全筆	商
2020/07/29	興東路２８０號五樓之３	15	563	4.4	2	全筆	商
2019/11/26	宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號５樓之１	13	560	5.4	2	全筆	商
2019/09/17	宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號五樓之３	13	475	4.4	2	全筆	商
2019/04/11	宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號六樓之２	16	340	2.5	2	全筆	商
2018/12/30	宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號九樓之２	17	350	2.5	2	全筆	商	含增建
2018/04/30	宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號七樓之３	12	300	3.1	2	全筆	商	含增建
2017/11/01	宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號五樓之１	12	530	5.4	2	全筆	商
2016/10/12	宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號七樓之４	12	128	1.3	2	全筆	商
2016/08/28	宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號七樓之３	12	300	3.1	2	全筆	商	含增建
2016/08/28	宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號七樓之４	11	116	1.3	2	全筆	商
2015/11/02	宜蘭縣羅東鎮興東路280號6樓之1	0	1	5.4	2	全筆	商
2014/04/14	宜蘭縣羅東鎮興東路260號六樓之1	0	1	0.0	0	全筆	商
2014/03/07	宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號八樓之１	11	500	5.4	2	全筆	商
2013/12/27	宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號八樓之１	10	450	5.4	2	全筆	商
2013/08/08	宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號五樓之３	10	365	4.4	2	全筆	商
2013/05/21	宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號二樓之１	10	555	6.7	2	全筆	住
2013/04/05	宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號四樓之１	9	400	5.4	2	全筆	住

2024/05/08全筆
宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號八樓之１
17 萬/坪
770 萬
5.4 坪2 筆土地商
含增建
2024/01/25全筆
宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號四樓之１
14 萬/坪
635 萬
5.4 坪2 筆土地商
2023/04/03全筆
宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號八樓之１
15 萬/坪
680 萬
5.4 坪2 筆土地商
2020/07/29全筆
興東路２８０號五樓之３
15 萬/坪
563 萬
4.4 坪2 筆土地商
2019/11/26全筆
宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號５樓之１
13 萬/坪
560 萬
5.4 坪2 筆土地商
2019/09/17全筆
宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號五樓之３
13 萬/坪
475 萬
4.4 坪2 筆土地商
2019/04/11全筆
宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號六樓之２
16 萬/坪
340 萬
2.5 坪2 筆土地商
2018/12/30全筆
宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號九樓之２
17 萬/坪
350 萬
2.5 坪2 筆土地商
含增建
2018/04/30全筆
宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號七樓之３
12 萬/坪
300 萬
3.1 坪2 筆土地商
含增建
2017/11/01全筆
宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號五樓之１
12 萬/坪
530 萬
5.4 坪2 筆土地商
2016/10/12全筆
宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號七樓之４
12 萬/坪
128 萬
1.3 坪2 筆土地商
2016/08/28全筆
宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號七樓之３
12 萬/坪
300 萬
3.1 坪2 筆土地商
含增建
2016/08/28全筆
宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號七樓之４
11 萬/坪
116 萬
1.3 坪2 筆土地商
2015/11/02全筆
宜蘭縣羅東鎮興東路280號6樓之1
0 萬/坪
1 萬
5.4 坪2 筆土地商
2014/04/14全筆
宜蘭縣羅東鎮興東路260號六樓之1
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/03/07全筆
宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號八樓之１
11 萬/坪
500 萬
5.4 坪2 筆土地商
2013/12/27全筆
宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號八樓之１
10 萬/坪
450 萬
5.4 坪2 筆土地商
2013/08/08全筆
宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號五樓之３
10 萬/坪
365 萬
4.4 坪2 筆土地商
2013/05/21全筆
宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號二樓之１
10 萬/坪
555 萬
6.7 坪2 筆土地住
2013/04/05全筆
宜蘭縣羅東鎮興東路２８０號四樓之１
9 萬/坪
400 萬
5.4 坪2 筆土地住

同段行情：中華段

近一年 1 筆・中位 40 萬/坪・近三年 37・倍數 —・380 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣羅東鎮興東路280號

2 棟・1994 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。