土地 › 宜蘭縣 › 羅東鎮 › 仁愛一段

宜蘭縣羅東鎮仁愛一段 1421 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/03	宜蘭縣羅東鎮河濱路２５號十樓之１	20	592	10.1	2	全筆	特定農業區	含增建
2024/04/30	宜蘭縣羅東鎮河濱路２５號三樓之１	22	655	10.1	2	全筆	特定農業區
2022/12/21	宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號二樓之２	22	325	5.1	2	全筆	特定農業區	含增建
2022/10/25	宜蘭縣羅東鎮河濱路２５號２樓之１	0	1	0.0	0	全筆	特定農業區
2022/09/28	宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號６樓之１	0	1	0.0	0	全筆	特定農業區
2022/07/04	宜蘭縣羅東鎮河濱路２５號二樓之１	18	550	10.1	2	全筆	特定農業區	含增建
2021/02/21	河濱路２５號三樓之２	19	290	5.1	2	全筆	特定農業區
2020/09/05	河濱路２５號十樓之１	21	640	10.1	2	全筆	特定農業區
2020/03/07	宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號五樓之２	18	266	5.1	2	全筆	特定農業區
2020/01/06	宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號八樓之１	18	555	10.1	2	全筆	特定農業區
2018/09/10	宜蘭縣羅東鎮河濱路２５號九樓之２	18	275	5.1	2	全筆	特定農業區
2018/08/07	宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號四樓之１	21	630	10.1	2	全筆	特定農業區
2018/08/07	宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號八樓之２	20	300	5.1	2	全筆	特定農業區
2018/04/26	宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號	18	896	15.2	2	全筆	特定農業區
2017/12/10	宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號九樓之１；河濱路２６號九樓之２	17	788	15.2	2	全筆	特定農業區
2017/07/17	宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號二樓之２	18	275	5.1	2	全筆	特定農業區
2017/01/12	宜蘭縣羅東鎮河濱路25號5樓之2	0	1	0.0	0	全筆	特定農業區
2015/10/04	宜蘭縣羅東鎮河濱路２５號五樓之１	17	510	10.1	2	全筆	特定農業區
2015/01/14	宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號九樓之１	17	750	15.2	2	全筆	特定農業區
2014/04/11	宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號十樓之１	14	615	15.2	2	全筆	特定農業區
2013/12/31	宜蘭縣羅東鎮河濱路２５號三樓之２	10	150	5.1	2	全筆	特定農業區
2013/08/14	宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號	12	595	15.2	2	全筆	特定農業區
2013/04/25	宜蘭縣羅東鎮河濱路26號5樓之1	0	1	0.0	0	全筆	特定農業區

2026/05/03全筆
宜蘭縣羅東鎮河濱路２５號十樓之１
20 萬/坪
592 萬
10.1 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2024/04/30全筆
宜蘭縣羅東鎮河濱路２５號三樓之１
22 萬/坪
655 萬
10.1 坪2 筆土地特定農業區
2022/12/21全筆
宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號二樓之２
22 萬/坪
325 萬
5.1 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2022/10/25全筆
宜蘭縣羅東鎮河濱路２５號２樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地特定農業區
2022/09/28全筆
宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號６樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地特定農業區
2022/07/04全筆
宜蘭縣羅東鎮河濱路２５號二樓之１
18 萬/坪
550 萬
10.1 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2021/02/21全筆
河濱路２５號三樓之２
19 萬/坪
290 萬
5.1 坪2 筆土地特定農業區
2020/09/05全筆
河濱路２５號十樓之１
21 萬/坪
640 萬
10.1 坪2 筆土地特定農業區
2020/03/07全筆
宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號五樓之２
18 萬/坪
266 萬
5.1 坪2 筆土地特定農業區
2020/01/06全筆
宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號八樓之１
18 萬/坪
555 萬
10.1 坪2 筆土地特定農業區
2018/09/10全筆
宜蘭縣羅東鎮河濱路２５號九樓之２
18 萬/坪
275 萬
5.1 坪2 筆土地特定農業區
2018/08/07全筆
宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號四樓之１
21 萬/坪
630 萬
10.1 坪2 筆土地特定農業區
2018/08/07全筆
宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號八樓之２
20 萬/坪
300 萬
5.1 坪2 筆土地特定農業區
2018/04/26全筆
宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號
18 萬/坪
896 萬
15.2 坪2 筆土地特定農業區
2017/12/10全筆
宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號九樓之１；河濱路２６號九樓之２
17 萬/坪
788 萬
15.2 坪2 筆土地特定農業區
2017/07/17全筆
宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號二樓之２
18 萬/坪
275 萬
5.1 坪2 筆土地特定農業區
2017/01/12全筆
宜蘭縣羅東鎮河濱路25號5樓之2
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地特定農業區
2015/10/04全筆
宜蘭縣羅東鎮河濱路２５號五樓之１
17 萬/坪
510 萬
10.1 坪2 筆土地特定農業區
2015/01/14全筆
宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號九樓之１
17 萬/坪
750 萬
15.2 坪2 筆土地特定農業區
2014/04/11全筆
宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號十樓之１
14 萬/坪
615 萬
15.2 坪2 筆土地特定農業區
2013/12/31全筆
宜蘭縣羅東鎮河濱路２５號三樓之２
10 萬/坪
150 萬
5.1 坪2 筆土地特定農業區
2013/08/14全筆
宜蘭縣羅東鎮河濱路２６號
12 萬/坪
595 萬
15.2 坪2 筆土地特定農業區
2013/04/25全筆
宜蘭縣羅東鎮河濱路26號5樓之1
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地特定農業區

同段行情：仁愛一段

近一年 2 筆・中位 5 萬/坪・近三年 2・倍數 —・401 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣羅東鎮河濱路26號

2 棟・1995 完工・房價中位 19.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。