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宜蘭縣頭城鎮下新興段 140-5 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2021/09/14・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2021/09/14	宜蘭縣頭城鎮新興路１４５之１號	21	585	19.3	2	全筆	特定農業區	含增建
2020/06/10	新興路１４５之１號二樓	14	603	19.3	2	全筆	特定農業區
2020/05/07	宜蘭縣頭城鎮新興路１４５之１號四樓	14	608	19.3	2	全筆	特定農業區
2020/01/01	宜蘭縣頭城鎮新興路１４５之１號三樓	14	570	19.3	2	全筆	特定農業區

2021/09/14全筆
宜蘭縣頭城鎮新興路１４５之１號
21 萬/坪
585 萬
19.3 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2020/06/10全筆
新興路１４５之１號二樓
14 萬/坪
603 萬
19.3 坪2 筆土地特定農業區
2020/05/07全筆
宜蘭縣頭城鎮新興路１４５之１號四樓
14 萬/坪
608 萬
19.3 坪2 筆土地特定農業區
2020/01/01全筆
宜蘭縣頭城鎮新興路１４５之１號三樓
14 萬/坪
570 萬
19.3 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：下新興段

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・92 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣頭城鎮新興路145-1號

1 棟・2018 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。