宜蘭縣頭城鎮新興路145-1號
宜蘭縣頭城鎮新興路145-1號・華廈・4 樓・屋齡 8 年・1 棟・公設比約 19%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
宜蘭縣頭城鎮新興路145-1號最近一筆成交在 2021/09（每坪 21.1 萬）。用頭城鎮的房價走勢換算到現在，每坪約 16.3 萬（依最近 4 筆換算，16.2～18.1 萬）。
- 2021/09/14585萬1/4F・27.7 坪・3 房・含車位21.1 萬/坪
- 2020/06/10603萬2/4F・42.2 坪・3 房・含車位14.3 萬/坪
- 2020/05/07608萬4/4F・42.2 坪・3 房・含車位14.4 萬/坪
- 2020/01/01570萬3/4F・42.2 坪・3 房・含車位13.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
680～690萬
每坪約 16.3 萬 × 42 坪
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2020 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2020/06・2 樓・42.21 坪・每坪 14.3 萬 → 換算 16.3 萬
- 2020/05・4 樓・42.21 坪・每坪 14.4 萬 → 換算 16.4 萬
- 2020/01・3 樓・42.21 坪・每坪 13.5 萬 → 換算 16.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）16.3萬/坪依最近 4 筆換算，16.2～18.1 萬
- 頭城鎮整體23.1萬/坪
- 這裡的房子多半
- 42 坪・3 房
- 總價多在 581～604 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2020～2021 年・上次成交約 5 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依頭城鎮重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；頭城鎮整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
宜蘭縣頭城鎮新興路145-1號，2018 年完工的華廈，地上 4 層。最近一筆在 2021/09/14，1 樓、27.73 坪、總價 585 萬。公設比約 19%（推算）。
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：夾層 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 13.5–21.1 萬/坪・2020/01～2021/09・歷年共 4 筆買賣買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2021/09/14新興路145-1號21.1萬/坪585 萬・27.7 坪・1/4F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛含增建備註：含機車位1個。夾層
- 2020/06/10新興路145-1號14.3萬/坪603 萬・42.2 坪・2/4F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2020/05/07新興路145-1號14.4萬/坪608 萬・42.2 坪・4/4F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2020/01/01新興路145-1號13.5萬/坪570 萬・42.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09/14 | 宜蘭縣頭城鎮新興路145-1號 | 21.1 | 585 | 27.7 | 1/4F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 含機車位1個。夾層 |
| 2020/06/10 | 宜蘭縣頭城鎮新興路145-1號 | 14.3 | 603 | 42.2 | 2/4F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/07 | 宜蘭縣頭城鎮新興路145-1號 | 14.4 | 608 | 42.2 | 4/4F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/01 | 宜蘭縣頭城鎮新興路145-1號 | 13.5 | 570 | 42.2 | 3/4F | 公寓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — |