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屏東縣屏東市北勢段 647-2 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/28	屏東縣屏東巿公裕街２４８號十樓之二	14	440	5.7	2	全筆	住
2026/01/16	屏東縣屏東巿公裕街２２８號四樓之二	11	500	8.6	2	全筆	住
2025/07/30	屏東縣屏東巿公裕街２４２號六樓之三	14	560	6.0	2	全筆	住
2025/04/27	屏東縣屏東巿公裕街２４２號五樓之二	17	571	6.0	2	全筆	住
2024/09/22	屏東縣屏東巿公裕街２４２號五樓之二	14	480	6.0	2	全筆	住
2024/08/17	屏東縣屏東巿公裕街２４８號二樓之二	16	495	5.7	2	全筆	住
2024/08/13	屏東縣屏東巿公裕街２４２號十樓之三	15	510	6.0	2	全筆	住
2024/05/20	屏東縣屏東巿公裕街２１４號三樓	16	520	4.5	2	全筆	住
2024/01/10	屏東縣屏東巿公裕街２４２號十一樓之一	13	550	5.6	2	全筆	住
2023/11/15	屏東縣屏東巿公裕街２４８號六樓之二	17	538	5.7	2	全筆	住
2023/11/01	屏東縣屏東巿公裕街２４２號十樓之二	13	540	6.0	2	全筆	住
2023/08/01	屏東縣屏東巿公裕街２４２號七樓之一	15	480	5.6	2	全筆	住
2022/12/28	屏東縣屏東巿公裕街２１４號十樓之一	14	668	7.0	2	全筆	住
2022/04/29	屏東縣屏東巿公裕街２４８號六樓之二	14	430	5.7	2	全筆	住
2022/04/20	屏東縣屏東巿公裕街２１４號十樓之一	11	530	7.0	2	全筆	住
2022/04/19	屏東縣屏東巿公裕街２４２號十一樓之二	14	450	5.8	2	全筆	住
2022/03/22	屏東縣屏東巿公裕街２１８號	10	500	10.3	2	全筆	住
2021/11/17	屏東縣屏東巿公裕街２４２號六樓之一	15	600	5.6	2	全筆	住
2021/11/09	屏東縣屏東巿公裕街２２０號	15	753	10.2	2	全筆	住
2021/08/16	屏東縣屏東巿公裕街２４２號六樓之一	12	450	5.6	2	全筆	住
2021/05/12	公裕街２４８號八樓之二	12	465	5.7	2	全筆	住
2021/02/01	公裕街２２０號	14	710	10.2	2	全筆	住
2020/11/18	公裕街２４２號八樓之三	13	435	6.0	2	全筆	住	含裝潢
2020/10/01	公裕街２１４號十樓之三	11	490	7.5	2	全筆	住	含裝潢
2020/08/22	公裕街２４８號八樓之一	12	475	5.7	2	全筆	住
2020/07/20	公裕街２４２號五樓之三	10	351	6.0	2	全筆	住
2020/06/05	公裕街２３０號	8	630	12.4	2	全筆	住
2020/05/15	屏東縣屏東市公裕街２４２號八樓之三	9	315	6.0	2	全筆	住
2020/04/21	屏東縣屏東市公裕街２３０號	7	650	12.4	2	全筆	住
2020/04/08	屏東縣屏東市公裕街２１４號十樓之三	7	305	7.5	2	全筆	住
2020/03/02	屏東縣屏東市公裕街２４８號８樓之１	9	360	5.7	2	全筆	住
2019/12/30	屏東縣屏東市公裕街２２８號四樓之二	9	420	8.6	2	全筆	住	含增建
2019/12/12	屏東縣屏東市公裕街７樓之１	9	410	6.6	2	全筆	住
2019/09/03	屏東縣屏東市公裕街２１８號	9	430	10.3	2	全筆	住
2019/08/23	屏東縣屏東市公裕街２４８號六樓之二	9	290	5.7	2	全筆	住
2019/08/13	屏東縣屏東市公裕街２２８號八樓之二	11	400	6.6	2	全筆	住
2019/07/18	屏東縣屏東市公裕街２４２號六樓之二	9	370	6.0	2	全筆	住
2019/06/19	屏東縣屏東市公裕街２２８號八樓之二	9	350	6.6	2	全筆	住
2019/04/09	屏東縣屏東市公裕街２４８號二樓之二	10	310	5.7	2	全筆	住
2019/01/15	屏東縣屏東市公裕街２４２號五樓之三	9	320	6.0	2	全筆	住
2018/11/08	屏東縣屏東市公裕街２４２號十一樓之二	9	300	5.8	2	全筆	住
2018/05/13	屏東縣屏東市公裕街２４８號五樓之二	10	330	5.7	2	全筆	住
2018/01/29	屏東縣屏東市公裕街２４８號七樓之二	9	337	5.7	2	全筆	住
2017/12/28	屏東縣屏東市公裕街２４２號五樓之三	9	320	6.0	2	全筆	住
2017/11/03	屏東縣屏東市公裕街２１４號七樓之一	8	330	7.0	2	全筆	住
2017/08/25	屏東縣屏東市公裕街２２８號三樓	6	310	10.6	2	全筆	住
2017/07/28	屏東縣屏東市公裕街２４２號五樓之三	9	300	6.0	2	全筆	住
2017/04/06	屏東縣屏東市公裕街２１４號四樓之三	8	390	10.8	2	全筆	住
2016/11/02	屏東縣屏東市公裕街２２８號六樓之一	16	368	6.6	2	全筆	住
2016/11/01	屏東縣屏東市公裕街２１４號四樓之三	7	330	10.8	2	全筆	住
2016/09/19	屏東縣屏東市公裕街２４２號九樓之三	9	355	6.0	2	全筆	住
2016/08/10	屏東縣屏東巿公裕街２２８號六樓之一	7	280	6.6	2	全筆	住
2016/08/08	屏東縣屏東巿公裕街２４２號十樓之三	10	325	6.0	2	全筆	住
2016/05/10	屏東縣屏東巿公裕街２４２號十樓之三	7	240	6.0	2	全筆	住
2015/09/16	屏東縣屏東巿公裕街２４２號八樓之二	8	310	6.0	2	全筆	住
2015/08/18	屏東縣屏東巿公裕街２４８號五樓之二	9	288	5.7	2	全筆	住
2015/05/10	屏東縣屏東巿公裕街242號7樓之3	8	320	6.0	2	全筆	住
2014/12/24	屏東縣屏東巿公裕街214號5樓之3	7	280	7.5	2	全筆	住
2014/09/02	屏東縣屏東巿公裕街２４２號八樓之一	8	245	5.6	2	全筆	住
2014/08/08	屏東縣屏東巿公裕街２２８號十一樓之一	6	330	6.5	2	全筆	住
2014/08/06	屏東縣屏東巿公裕街２２８號九樓之二	6	245	6.6	2	全筆	住
2014/05/05	屏東縣屏東巿公裕街２１４號三樓	7	238	4.5	2	全筆	住
2014/03/28	屏東縣屏東巿公裕街２３６號	7	338	10.0	2	全筆	住
2014/02/05	屏東縣屏東巿公裕街２４８號十樓之二	8	270	5.7	2	全筆	住
2013/12/07	屏東縣屏東巿公裕街２２８號十一樓之二	7	325	6.5	2	全筆	住
2013/12/06	屏東縣屏東巿公裕街248號2樓之2	7	200	5.7	2	全筆	住
2013/12/01	屏東縣屏東巿公裕街２４２號十樓之三	5	183	6.0	2	全筆	住
2013/07/19	屏東縣屏東巿公裕街２４８號五樓之二	6	180	5.7	2	全筆	住
2013/04/23	屏東縣屏東巿公裕街242號三樓	7	220	5.6	2	全筆	住
2013/04/17	屏東縣屏東巿公裕街２４０號	6	340	4.8	1	全筆	住
2013/03/07	屏東縣屏東巿公裕街２４２號七樓之三	6	240	6.0	2	全筆	住
2013/03/02	屏東縣屏東巿公裕街２１４號五樓之二	6	150	4.5	2	全筆	住
2013/01/28	屏東縣屏東巿公裕街244號	7	238	5.6	2	全筆	住
2012/12/04	屏東縣屏東巿公裕街214號五樓之三	5	235	7.5	2	全筆	住

2026/04/28全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４８號十樓之二
14 萬/坪
440 萬
5.7 坪2 筆土地住
2026/01/16全筆
屏東縣屏東巿公裕街２２８號四樓之二
11 萬/坪
500 萬
8.6 坪2 筆土地住
2025/07/30全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４２號六樓之三
14 萬/坪
560 萬
6.0 坪2 筆土地住
2025/04/27全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４２號五樓之二
17 萬/坪
571 萬
6.0 坪2 筆土地住
2024/09/22全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４２號五樓之二
14 萬/坪
480 萬
6.0 坪2 筆土地住
2024/08/17全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４８號二樓之二
16 萬/坪
495 萬
5.7 坪2 筆土地住
2024/08/13全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４２號十樓之三
15 萬/坪
510 萬
6.0 坪2 筆土地住
2024/05/20全筆
屏東縣屏東巿公裕街２１４號三樓
16 萬/坪
520 萬
4.5 坪2 筆土地住
2024/01/10全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４２號十一樓之一
13 萬/坪
550 萬
5.6 坪2 筆土地住
2023/11/15全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４８號六樓之二
17 萬/坪
538 萬
5.7 坪2 筆土地住
2023/11/01全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４２號十樓之二
13 萬/坪
540 萬
6.0 坪2 筆土地住
2023/08/01全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４２號七樓之一
15 萬/坪
480 萬
5.6 坪2 筆土地住
2022/12/28全筆
屏東縣屏東巿公裕街２１４號十樓之一
14 萬/坪
668 萬
7.0 坪2 筆土地住
2022/04/29全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４８號六樓之二
14 萬/坪
430 萬
5.7 坪2 筆土地住
2022/04/20全筆
屏東縣屏東巿公裕街２１４號十樓之一
11 萬/坪
530 萬
7.0 坪2 筆土地住
2022/04/19全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４２號十一樓之二
14 萬/坪
450 萬
5.8 坪2 筆土地住
2022/03/22全筆
屏東縣屏東巿公裕街２１８號
10 萬/坪
500 萬
10.3 坪2 筆土地住
2021/11/17全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４２號六樓之一
15 萬/坪
600 萬
5.6 坪2 筆土地住
2021/11/09全筆
屏東縣屏東巿公裕街２２０號
15 萬/坪
753 萬
10.2 坪2 筆土地住
2021/08/16全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４２號六樓之一
12 萬/坪
450 萬
5.6 坪2 筆土地住
2021/05/12全筆
公裕街２４８號八樓之二
12 萬/坪
465 萬
5.7 坪2 筆土地住
2021/02/01全筆
公裕街２２０號
14 萬/坪
710 萬
10.2 坪2 筆土地住
2020/11/18全筆
公裕街２４２號八樓之三
13 萬/坪
435 萬
6.0 坪2 筆土地住
含裝潢
2020/10/01全筆
公裕街２１４號十樓之三
11 萬/坪
490 萬
7.5 坪2 筆土地住
含裝潢
2020/08/22全筆
公裕街２４８號八樓之一
12 萬/坪
475 萬
5.7 坪2 筆土地住
2020/07/20全筆
公裕街２４２號五樓之三
10 萬/坪
351 萬
6.0 坪2 筆土地住
2020/06/05全筆
公裕街２３０號
8 萬/坪
630 萬
12.4 坪2 筆土地住
2020/05/15全筆
屏東縣屏東市公裕街２４２號八樓之三
9 萬/坪
315 萬
6.0 坪2 筆土地住
2020/04/21全筆
屏東縣屏東市公裕街２３０號
7 萬/坪
650 萬
12.4 坪2 筆土地住
2020/04/08全筆
屏東縣屏東市公裕街２１４號十樓之三
7 萬/坪
305 萬
7.5 坪2 筆土地住
2020/03/02全筆
屏東縣屏東市公裕街２４８號８樓之１
9 萬/坪
360 萬
5.7 坪2 筆土地住
2019/12/30全筆
屏東縣屏東市公裕街２２８號四樓之二
9 萬/坪
420 萬
8.6 坪2 筆土地住
含增建
2019/12/12全筆
屏東縣屏東市公裕街７樓之１
9 萬/坪
410 萬
6.6 坪2 筆土地住
2019/09/03全筆
屏東縣屏東市公裕街２１８號
9 萬/坪
430 萬
10.3 坪2 筆土地住
2019/08/23全筆
屏東縣屏東市公裕街２４８號六樓之二
9 萬/坪
290 萬
5.7 坪2 筆土地住
2019/08/13全筆
屏東縣屏東市公裕街２２８號八樓之二
11 萬/坪
400 萬
6.6 坪2 筆土地住
2019/07/18全筆
屏東縣屏東市公裕街２４２號六樓之二
9 萬/坪
370 萬
6.0 坪2 筆土地住
2019/06/19全筆
屏東縣屏東市公裕街２２８號八樓之二
9 萬/坪
350 萬
6.6 坪2 筆土地住
2019/04/09全筆
屏東縣屏東市公裕街２４８號二樓之二
10 萬/坪
310 萬
5.7 坪2 筆土地住
2019/01/15全筆
屏東縣屏東市公裕街２４２號五樓之三
9 萬/坪
320 萬
6.0 坪2 筆土地住
2018/11/08全筆
屏東縣屏東市公裕街２４２號十一樓之二
9 萬/坪
300 萬
5.8 坪2 筆土地住
2018/05/13全筆
屏東縣屏東市公裕街２４８號五樓之二
10 萬/坪
330 萬
5.7 坪2 筆土地住
2018/01/29全筆
屏東縣屏東市公裕街２４８號七樓之二
9 萬/坪
337 萬
5.7 坪2 筆土地住
2017/12/28全筆
屏東縣屏東市公裕街２４２號五樓之三
9 萬/坪
320 萬
6.0 坪2 筆土地住
2017/11/03全筆
屏東縣屏東市公裕街２１４號七樓之一
8 萬/坪
330 萬
7.0 坪2 筆土地住
2017/08/25全筆
屏東縣屏東市公裕街２２８號三樓
6 萬/坪
310 萬
10.6 坪2 筆土地住
2017/07/28全筆
屏東縣屏東市公裕街２４２號五樓之三
9 萬/坪
300 萬
6.0 坪2 筆土地住
2017/04/06全筆
屏東縣屏東市公裕街２１４號四樓之三
8 萬/坪
390 萬
10.8 坪2 筆土地住
2016/11/02全筆
屏東縣屏東市公裕街２２８號六樓之一
16 萬/坪
368 萬
6.6 坪2 筆土地住
2016/11/01全筆
屏東縣屏東市公裕街２１４號四樓之三
7 萬/坪
330 萬
10.8 坪2 筆土地住
2016/09/19全筆
屏東縣屏東市公裕街２４２號九樓之三
9 萬/坪
355 萬
6.0 坪2 筆土地住
2016/08/10全筆
屏東縣屏東巿公裕街２２８號六樓之一
7 萬/坪
280 萬
6.6 坪2 筆土地住
2016/08/08全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４２號十樓之三
10 萬/坪
325 萬
6.0 坪2 筆土地住
2016/05/10全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４２號十樓之三
7 萬/坪
240 萬
6.0 坪2 筆土地住
2015/09/16全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４２號八樓之二
8 萬/坪
310 萬
6.0 坪2 筆土地住
2015/08/18全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４８號五樓之二
9 萬/坪
288 萬
5.7 坪2 筆土地住
2015/05/10全筆
屏東縣屏東巿公裕街242號7樓之3
8 萬/坪
320 萬
6.0 坪2 筆土地住
2014/12/24全筆
屏東縣屏東巿公裕街214號5樓之3
7 萬/坪
280 萬
7.5 坪2 筆土地住
2014/09/02全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４２號八樓之一
8 萬/坪
245 萬
5.6 坪2 筆土地住
2014/08/08全筆
屏東縣屏東巿公裕街２２８號十一樓之一
6 萬/坪
330 萬
6.5 坪2 筆土地住
2014/08/06全筆
屏東縣屏東巿公裕街２２８號九樓之二
6 萬/坪
245 萬
6.6 坪2 筆土地住
2014/05/05全筆
屏東縣屏東巿公裕街２１４號三樓
7 萬/坪
238 萬
4.5 坪2 筆土地住
2014/03/28全筆
屏東縣屏東巿公裕街２３６號
7 萬/坪
338 萬
10.0 坪2 筆土地住
2014/02/05全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４８號十樓之二
8 萬/坪
270 萬
5.7 坪2 筆土地住
2013/12/07全筆
屏東縣屏東巿公裕街２２８號十一樓之二
7 萬/坪
325 萬
6.5 坪2 筆土地住
2013/12/06全筆
屏東縣屏東巿公裕街248號2樓之2
7 萬/坪
200 萬
5.7 坪2 筆土地住
2013/12/01全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４２號十樓之三
5 萬/坪
183 萬
6.0 坪2 筆土地住
2013/07/19全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４８號五樓之二
6 萬/坪
180 萬
5.7 坪2 筆土地住
2013/04/23全筆
屏東縣屏東巿公裕街242號三樓
7 萬/坪
220 萬
5.6 坪2 筆土地住
2013/04/17全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４０號
6 萬/坪
340 萬
4.8 坪1 筆土地住
2013/03/07全筆
屏東縣屏東巿公裕街２４２號七樓之三
6 萬/坪
240 萬
6.0 坪2 筆土地住
2013/03/02全筆
屏東縣屏東巿公裕街２１４號五樓之二
6 萬/坪
150 萬
4.5 坪2 筆土地住
2013/01/28全筆
屏東縣屏東巿公裕街244號
7 萬/坪
238 萬
5.6 坪2 筆土地住
2012/12/04全筆
屏東縣屏東巿公裕街214號五樓之三
5 萬/坪
235 萬
7.5 坪2 筆土地住

同段行情：北勢段

近一年 3 筆・中位 10 萬/坪・近三年 13・倍數 —・889 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/06/15	647-12	15	1,366	91.0	1	全筆	住宅區

2023/06/15647-12 地號全筆
15 萬/坪
1,366 萬
91.0 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

屏東縣屏東市公裕街242號

10 棟・1994 完工・房價中位 12.3 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。