彰化縣福興鄉福鹿段 1239-12 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/11	彰化縣福興鄉員鹿路一段４０７巷９號	18	830	28.6	3	全筆	特定農業區	含增建 1.賣方賣清,買方負擔所有產權移轉相關費用。未登記建物
2018/01/25	彰化縣福興鄉員鹿路一段４０７巷１３號	14	700	28.9	3	全筆	特定農業區
2013/04/21	彰化縣福興鄉員鹿路一段４０７巷１０號	10	530	28.4	3	全筆	其他	含增建含增建或未登記建物。

近一年 4 筆・中位 6 萬/坪・近三年 2・倍數 —・403 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/28	1249-1	10	39	3.8	1	全筆	非都其他	內含買受人負擔增值稅14107元
2025/10/28	1249-2	10	7	0.7	1	全筆	非都其他	內含買受人負擔增值稅2580元

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。