新北市三峽區永安段 1709 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/01/02	新北市三峽區大同路８８巷５弄８號十二樓	29	1,285	6.9	2	全筆	住
2023/11/25	新北市三峽區大同路８８巷５弄２號九樓	30	1,320	7.2	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/08/12	新北市三峽區大同路８８巷５弄６號八樓	23	1,000	7.0	2	全筆	住
2020/12/27	大同路８８巷５弄６號八樓	21	920	7.0	2	全筆	住
2020/10/09	大同路８８巷５弄２號十二樓	21	900	7.2	2	全筆	住
2020/04/20	新北市三峽區大同路８８巷５弄６號九樓	21	900	6.9	2	全筆	住
2019/10/11	新北市三峽區大同路８８巷５弄８號九樓	21	908	6.9	2	全筆	住
2018/12/18	新北市三峽區大同路８８巷５弄１４號二樓	22	950	7.1	2	全筆	住
2018/10/20	新北市三峽區大同路８８巷５弄６號九樓	21	900	6.9	2	全筆	住
2018/06/21	新北市三峽區大同路８８巷５弄８號九樓	21	920	6.9	2	全筆	住	買方負擔土地增值稅
2016/06/22	新北市三峽區大同路８８巷５弄６號五樓	19	818	6.5	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 49 萬/坪・近三年 46・倍數 2.2×・3246 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。