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新北市三峽區大同路88巷5弄12號

新北市三峽區大同路88巷5弄12號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 383 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 14.6–30.1 萬/坪・2012/08～2024/01・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/02
新北市三峽區大同路88巷5弄8號
29.5萬/坪
1,285 萬
43.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/11/25
新北市三峽區大同路88巷5弄2號
30.1萬/坪
1,320 萬
43.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/12
新北市三峽區大同路88巷5弄6號
22.9萬/坪
1,000 萬
43.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/12/27
新北市三峽區大同路88巷5弄6號
21.1萬/坪
920 萬
43.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/09
新北市三峽區大同路88巷5弄2號
20.5萬/坪
900 萬
43.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/04/20
新北市三峽區大同路88巷5弄6號
20.6萬/坪
900 萬
43.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/10/11
新北市三峽區大同路88巷5弄8號
20.8萬/坪
908 萬
43.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/12/18
新北市三峽區大同路88巷5弄14號
21.8萬/坪
950 萬
43.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/10/20
新北市三峽區大同路88巷5弄6號
20.6萬/坪
900 萬
43.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/06/21
新北市三峽區大同路88巷5弄8號
21.1萬/坪
920 萬
43.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/06/22
新北市三峽區大同路88巷5弄6號
18.8萬/坪
818 萬
43.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/04/17
新北市三峽區大同路88巷5弄6號
20.1萬/坪
875 萬
43.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2012/08/18
新北市三峽區大同路88巷5弄6號
14.6萬/坪
635 萬
43.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/02	新北市三峽區大同路88巷5弄8號	29.5	1,285	43.6	12/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/11/25	新北市三峽區大同路88巷5弄2號	30.1	1,320	43.8	9/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/12	新北市三峽區大同路88巷5弄6號	22.9	1,000	43.6	8/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/12/27	新北市三峽區大同路88巷5弄6號	21.1	920	43.6	8/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/09	新北市三峽區大同路88巷5弄2號	20.5	900	43.8	12/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/04/20	新北市三峽區大同路88巷5弄6號	20.6	900	43.6	9/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/11	新北市三峽區大同路88巷5弄8號	20.8	908	43.6	9/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/12/18	新北市三峽區大同路88巷5弄14號	21.8	950	43.6	2/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/10/20	新北市三峽區大同路88巷5弄6號	20.6	900	43.6	9/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/06/21	新北市三峽區大同路88巷5弄8號	21.1	920	43.6	9/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/06/22	新北市三峽區大同路88巷5弄6號	18.8	818	43.6	5/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2014/04/17	新北市三峽區大同路88巷5弄6號	20.1	875	43.6	4/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2012/08/18	新北市三峽區大同路88巷5弄6號	14.6	635	43.6	4/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+4.3%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同路88巷5弄6號	2020/12/27	21.1	2021/08/12	22.9	0.6 年	+8.7%
大同路88巷5弄6號	2018/10/20	20.6	2020/04/20	20.6	1.5 年	0%
大同路88巷5弄8號	2018/06/21	21.1	2019/10/11	20.8	1.3 年	-1.3%
大同路88巷5弄6號	2012/08/18	14.6	2014/04/17	20.1	1.7 年	+37.8%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/23	新北市三峽區大同路88巷5弄14號	16,700	383	43.6	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/04/21	新北市三峽區大同路88巷5弄16號	17,500	400	43.8	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/09	新北市三峽區大同路88巷5弄16號	17,500	400	43.8	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/12/22	新北市三峽區大同路88巷5弄12號	18,500	423	43.6	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/12/20	新北市三峽區大同路88巷5弄8號	16,700	383	43.6	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/16	新北市三峽區大同路88巷5弄8號	16,500	380	43.6	4/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/12/09	新北市三峽區大同路88巷5弄12號	15,000	344	43.6	11/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/11/29	新北市三峽區大同路88巷5弄6號	21,700	499	43.6	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/12	新北市三峽區大同路88巷5弄6號	12,700	291	43.6	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/06	新北市三峽區大同路88巷5弄12號	14,700	337	43.6	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租