新北市三峽區長泰段 1016 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/07/19	新北市三峽區介壽路一段１９７號六樓Ｂ室	29	950	7.8	3	全筆	—	都市:其他:住宅區
2020/10/25	長泰街５巷１號	25	1,830	17.5	3	全筆	—	住	含增建
2020/05/03	新北市三峽區介壽路一段１９７號二樓Ａ室	21	888	11.9	3	全筆	—	住
2019/08/27	新北市三峽區介壽路一段１９７號二樓Ａ室	21	870	11.9	3	全筆	—	住
2018/04/19	新北市三峽區介壽路一段１９７號六樓Ａ室	17	720	11.9	3	全筆	—	住
2017/08/02	新北市三峽區介壽路一段197號五樓A室	17	705	11.9	3	全筆	—	住
2017/07/31	新北市三峽區介壽路一段197號三樓A室	16	695	11.9	3	全筆	—	住
2016/05/03	新北市三峽區介壽路一段１９７號六樓Ｂ室	20	650	7.8	3	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 34 萬/坪・近三年 34・倍數 2.2×・2197 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。