新北市三芝區土地公埔段埔尾小段 185-2 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/18	新北市三芝區埔尾９之６８號四樓	10	365	24.5	11	全筆	山坡地保育區	土地公埔段埔尾小段185-2、185、190、202、206、218地號及172建號合併計價3627964元；186-2地號944元、188-5地號10809元、204-3地號4512元、206-1地號4127元、206-5地號1644元
2023/10/25	新北市三芝區埔尾９之６８號一樓	10	320	21.5	11	全筆	山坡地保育區	土地公埔段埔尾小段185-2、185、190、202、206、218地號及39建號合併計價3178204元；186-2地號934元、188-5地號10691元、204-3地號4463元、206-1地號4082元、206-5地號1626元
2023/05/26	新北市三芝區埔尾９之６７號十一樓	10	592	33.5	11	全筆	山坡地保育區	土地公埔段埔尾小段186、185、190、202、206、218地號及105建號合併計價5898204元；186-2地號934元、188-5地號10691元、204-3地號4463元、206-1地號4082元、206-5地號1626元
2022/12/14	新北市三芝區埔尾９之６８號十樓	8	300	15.1	1	全筆	山坡地保育區
2020/02/11	新北市三芝區埔尾９之６７號十二樓	9	560	32.7	6	全筆	山坡地保育區
2018/12/27	新北市三芝區埔尾９之６８號六樓	7	260	15.3	1	全筆	山坡地保育區
2018/12/04	新北市三芝區埔尾９之６８號２樓	10	360	15.5	1	全筆	山坡地保育區
2018/05/09	新北市三芝區埔尾９之８５號	10	800	49.5	6	全筆	山坡地保育區
2017/03/10	新北市三芝區埔尾９之８６號	10	930	51.8	6	全筆	山坡地保育區
2017/01/21	新北市三芝區埔尾9之68號九樓	8	360	24.9	6	全筆	山坡地保育區
2016/07/01	新北市三芝區埔尾９之７６號	9	1,100	70.6	6	全筆	山坡地保育區
2015/06/26	新北市三芝區埔尾９之６７號九樓	9	525	32.7	6	全筆	山坡地保育區
2015/06/12	新北市三芝區埔尾9-67號五樓	10	500	32.0	6	全筆	山坡地保育區
2015/04/09	新北市三芝區埔尾９之６８號八樓	8	368	15.1	1	全筆	山坡地保育區
2015/03/28	新北市三芝區埔尾9之67號七樓	9	572	32.7	6	全筆	山坡地保育區
2014/12/14	新北市三芝區埔尾９之６７號十樓	8	508	32.7	6	全筆	山坡地保育區
2014/04/16	新北市三芝區埔尾９之６８號九樓	7	320	24.9	6	全筆	山坡地保育區
2013/12/04	新北市三芝區埔尾９之７６號	10	1,180	70.6	6	全筆	山坡地保育區
2012/11/13	新北市三芝區埔尾9之67號10樓	7	430	32.7	6	全筆	住
2012/08/08	新北市三芝區埔尾９之６７號十一樓	9	550	32.7	6	全筆	住

2026/03/18全筆
新北市三芝區埔尾９之６８號四樓
10 萬/坪
365 萬
24.5 坪11 筆土地山坡地保育區
備註：土地公埔段埔尾小段185-2、185、190、202、206、218地號及172建號合併計價3627964元；186-2地號944元、188-5地號10809元、204-3地號4512元、206-1地號4127元、206-5地號1644元
2023/10/25全筆
新北市三芝區埔尾９之６８號一樓
10 萬/坪
320 萬
21.5 坪11 筆土地山坡地保育區
備註：土地公埔段埔尾小段185-2、185、190、202、206、218地號及39建號合併計價3178204元；186-2地號934元、188-5地號10691元、204-3地號4463元、206-1地號4082元、206-5地號1626元
2023/05/26全筆
新北市三芝區埔尾９之６７號十一樓
10 萬/坪
592 萬
33.5 坪11 筆土地山坡地保育區
備註：土地公埔段埔尾小段186、185、190、202、206、218地號及105建號合併計價5898204元；186-2地號934元、188-5地號10691元、204-3地號4463元、206-1地號4082元、206-5地號1626元
2022/12/14全筆
新北市三芝區埔尾９之６８號十樓
8 萬/坪
300 萬
15.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/02/11全筆
新北市三芝區埔尾９之６７號十二樓
9 萬/坪
560 萬
32.7 坪6 筆土地山坡地保育區
2018/12/27全筆
新北市三芝區埔尾９之６８號六樓
7 萬/坪
260 萬
15.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2018/12/04全筆
新北市三芝區埔尾９之６８號２樓
10 萬/坪
360 萬
15.5 坪1 筆土地山坡地保育區
2018/05/09全筆
新北市三芝區埔尾９之８５號
10 萬/坪
800 萬
49.5 坪6 筆土地山坡地保育區
2017/03/10全筆
新北市三芝區埔尾９之８６號
10 萬/坪
930 萬
51.8 坪6 筆土地山坡地保育區
2017/01/21全筆
新北市三芝區埔尾9之68號九樓
8 萬/坪
360 萬
24.9 坪6 筆土地山坡地保育區
2016/07/01全筆
新北市三芝區埔尾９之７６號
9 萬/坪
1,100 萬
70.6 坪6 筆土地山坡地保育區
2015/06/26全筆
新北市三芝區埔尾９之６７號九樓
9 萬/坪
525 萬
32.7 坪6 筆土地山坡地保育區
2015/06/12全筆
新北市三芝區埔尾9-67號五樓
10 萬/坪
500 萬
32.0 坪6 筆土地山坡地保育區
2015/04/09全筆
新北市三芝區埔尾９之６８號八樓
8 萬/坪
368 萬
15.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2015/03/28全筆
新北市三芝區埔尾9之67號七樓
9 萬/坪
572 萬
32.7 坪6 筆土地山坡地保育區
2014/12/14全筆
新北市三芝區埔尾９之６７號十樓
8 萬/坪
508 萬
32.7 坪6 筆土地山坡地保育區
2014/04/16全筆
新北市三芝區埔尾９之６８號九樓
7 萬/坪
320 萬
24.9 坪6 筆土地山坡地保育區
2013/12/04全筆
新北市三芝區埔尾９之７６號
10 萬/坪
1,180 萬
70.6 坪6 筆土地山坡地保育區
2012/11/13全筆
新北市三芝區埔尾9之67號10樓
7 萬/坪
430 萬
32.7 坪6 筆土地住
2012/08/08全筆
新北市三芝區埔尾９之６７號十一樓
9 萬/坪
550 萬
32.7 坪6 筆土地住