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新北市三芝區埔尾9-61號

新北市三芝區埔尾9-61號・透天厝・13 樓・屋齡 30 年・45 棟
近一年中位單價
9.9萬/坪
-27.6%vs 三芝區n=8
一年漲跌
+6.2%
近三年中位 9.9 萬/坪
近一年成交
8筆
+57.1%vs 前一年近半年 +20%
租金報酬率
3.05%
月租 251 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.9–15.0 萬/坪・2012/08~2026/04・共 147 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・27 對(近三年 8 對)

中位持有
4.0 年
中位總報酬
+10.6%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
15%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
埔尾9-66號2020/08/118.52025/12/2110.05.4 年+16.4%
埔尾9-59號2013/06/075.72025/11/248.512.5 年+50%
埔尾9-66號2023/06/0111.72025/11/2111.72.5 年0%
埔尾9-61號2015/07/118.42025/06/0910.39.9 年+22.6%
埔尾9-7號2022/10/2210.62025/05/2815.02.6 年+41.2%
埔尾9-63號2018/12/178.02024/08/198.35.7 年+3.3%
埔尾9-10號2018/07/168.32024/07/109.56 年+13.7%
埔尾9-6號2019/10/028.42023/12/059.24.2 年+10.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/21新北市三芝區埔尾9-61號10.447045.011/12F住宅大樓30年2房2廳2衛—
2026/04/18新北市三芝區埔尾9-32號9.71,300134.5—透天厝29年4房2廳2衛—
2026/03/31新北市三芝區埔尾9-10號9.861062.53/13F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2026/03/18新北市三芝區埔尾9-68號9.936536.74/13F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2026/01/23新北市三芝區埔尾9-10號9.961061.94/13F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2025/12/21新北市三芝區埔尾9-66號10.051051.210/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/11/24新北市三芝區埔尾9-59號8.545052.99/10F華廈29年2房2廳2衛—
2025/11/21新北市三芝區埔尾9-66號11.750042.77/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/08/06新北市三芝區埔尾9-52號10.91,08099.2—透天厝29年5房3廳3衛—含增建
2025/07/05新北市三芝區埔尾9-8號10.365063.28/13F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2025/06/09新北市三芝區埔尾9-61號10.338036.84/12F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2025/05/28新北市三芝區埔尾9-7號15.033922.51/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2025/05/10新北市三芝區埔尾9-7號11.731527.02/12F住宅大樓28年1房2廳1衛—
2025/03/05新北市三芝區埔尾9-19號10.21,080106.1—透天厝28年5房2廳3衛—含增建
2024/11/22新北市三芝區埔尾9-66號10.445043.36/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/08/19新北市三芝區埔尾9-63號8.343552.710/13F住宅大樓28年2房2廳2衛坡道平面 80萬
2024/07/23新北市三芝區埔尾9-5號9.752053.78/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/07/23新北市三芝區埔尾9-7號12.935027.05/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/07/10新北市三芝區埔尾9-10號9.558061.38/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/05/04新北市三芝區埔尾9-61號9.032836.57/12F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2024/02/03新北市三芝區埔尾9-53號9.088097.3—透天厝28年5房3廳3衛—
2023/12/05新北市三芝區埔尾9-6號9.250554.711/12F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2023/10/25新北市三芝區埔尾9-68號10.132031.81/13F住宅大樓27年2房1廳2衛—
2023/09/27新北市三芝區埔尾9-11號8.143653.98/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/09/22新北市三芝區埔尾9-8號7.346063.210/13F住宅大樓27年4房2廳1衛坡道平面 40萬含增建
2023/08/09新北市三芝區埔尾9-78號10.584080.0—透天厝27年5房2廳2衛—
2023/06/07新北市三芝區埔尾9-9號10.041641.610/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/06/01新北市三芝區埔尾9-66號11.750042.77/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/05/26新北市三芝區埔尾9-67號9.759261.311/13F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/12/14新北市三芝區埔尾9-68號8.330036.410/13F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2022/11/19新北市三芝區埔尾9-28號10.186085.0—透天厝26年5房3廳3衛—
2022/11/17新北市三芝區埔尾9-65號8.242051.35/13F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2022/10/22新北市三芝區埔尾9-7號10.624022.51/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/10/18新北市三芝區埔尾9-72號11.290080.6—透天厝26年6房2廳3衛坡道平面 100萬含增建
2022/10/17新北市三芝區埔尾9-60號8.242051.56/12F住宅大樓26年4房1廳2衛—
2022/09/24新北市三芝區埔尾9-59號8.635040.61/10F華廈26年2房1廳2衛—
2022/09/12新北市三芝區埔尾9-58號8.367580.95/10F華廈26年4房2廳2衛—
2022/07/25新北市三芝區埔尾9-46號8.2830101.8—透天厝26年4房2廳3衛—
2022/07/18新北市三芝區埔尾9-5號8.144054.25/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/06/24新北市三芝區埔尾9-8號7.7860111.712/13F住宅大樓25年4房2廳2衛—含增建
2022/05/25新北市三芝區埔尾9-3號8.050051.69/12F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2022/05/25新北市三芝區埔尾9-5號9.240043.39/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/03/26新北市三芝區埔尾9-5號8.445854.26/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/02/25新北市三芝區埔尾9-58號8.344153.06/10F華廈26年3房2廳2衛—
2022/02/16新北市三芝區埔尾9-63號8.939344.17/13F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/10/28新北市三芝區埔尾9-28號9.480085.0—透天厝25年5房2廳3衛—
2021/10/25新北市三芝區埔尾9-65號7.840051.35/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/09/26新北市三芝區埔尾9-66號7.538851.85/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/07/29新北市三芝區埔尾9-65號8.041051.34/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/04/12新北市三芝區埔尾9-71號9.375080.6—透天厝25年5房3廳4衛—
2021/03/25新北市三芝區埔尾9-61號8.832537.02/12F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2021/03/09新北市三芝區埔尾9-6號8.446955.63/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/03/02新北市三芝區埔尾9-3號8.049862.310/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/01/14新北市三芝區埔尾9-78號8.164580.0—透天厝25年5房2廳3衛—
2020/10/24新北市三芝區埔尾9-37號10.01,280128.4—透天厝24年7房3廳4衛—含增建
2020/08/11新北市三芝區埔尾9-66號8.543851.210/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/04/25新北市三芝區埔尾9-6號7.634037.03/12F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道平面 60萬
2020/04/23新北市三芝區埔尾9-60號7.840042.94/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/03/15新北市三芝區埔尾9-66號7.532042.77/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/02/28新北市三芝區埔尾9-61號7.333336.85/12F住宅大樓24年2房2廳2衛—
2020/02/11新北市三芝區埔尾9-67號9.156061.312/13F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2019/11/05新北市三芝區埔尾9-3號10.553851.41/12F住宅大樓23年3房1廳1衛—
2019/10/25新北市三芝區埔尾9-11號7.641053.910/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/10/02新北市三芝區埔尾9-6號8.445854.711/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/07/18新北市三芝區埔尾9-6號8.145055.45/12F住宅大樓23年3房2廳1衛—
2019/07/09新北市三芝區埔尾9-9號8.042042.24/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/06/21新北市三芝區埔尾9-69號9.686089.1—透天厝23年5房2廳3衛—含增建
2019/05/24新北市三芝區埔尾9-9號9.640041.610/13F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/05/06新北市三芝區埔尾9-65號9.247051.36/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/05/01新北市三芝區埔尾9-35號9.21,070116.1—透天厝23年5房3廳3衛—含增建
2019/03/18新北市三芝區埔尾9-63號9.333035.513/13F住宅大樓23年2房1廳2衛—
2019/02/21新北市三芝區埔尾9-63號7.929036.82/13F住宅大樓23年2房1廳2衛—
2018/12/27新北市三芝區埔尾9-68號7.126036.76/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/12/25新北市三芝區埔尾9-2號7.465087.43/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2018/12/19新北市三芝區埔尾9-5號10.743040.01/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2018/12/17新北市三芝區埔尾9-63號8.028435.510/13F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2018/12/04新北市三芝區埔尾9-68號9.636037.32/13F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2018/10/07新北市三芝區埔尾9-10號8.945050.61/13F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2018/08/14新北市三芝區埔尾9-21號9.782385.0—透天厝22年5房3廳3衛—
2018/07/16新北市三芝區埔尾9-10號8.351061.38/13F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2018/07/01新北市三芝區埔尾9-59號7.332736.54/10F華廈22年3房2廳2衛—
2018/06/08新北市三芝區埔尾9-3號9.056863.12/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2018/05/09新北市三芝區埔尾9-85號9.580083.9—透天厝22年5房3廳3衛—
2017/11/13新北市三芝區埔尾9-66號7.539051.84/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2017/11/05新北市三芝區埔尾9-59號7.728036.56/10F華廈21年2房2廳2衛—
2017/09/21新北市三芝區埔尾9-65號7.565086.82/13F住宅大樓21年0房0廳0衛—
2017/07/19新北市三芝區埔尾9-61號9.844045.010/12F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2017/03/26新北市三芝區埔尾9-56號8.786099.3—透天厝21年4房2廳3衛—
2017/03/10新北市三芝區埔尾9-86號9.993093.5—透天厝21年4房2廳3衛—
2017/01/23新北市三芝區埔尾9-59號8.531036.56/10F華廈21年2房2廳2衛—
2017/01/21新北市三芝區埔尾9-68號7.836046.39/13F住宅大樓21年2房2廳2衛—
2016/11/07新北市三芝區埔尾9-58號7.942053.33/10F華廈20年3房2廳2衛—
2016/09/05新北市三芝區埔尾9-6號8.346045.84/12F住宅大樓20年3房1廳1衛—
2016/08/19新北市三芝區埔尾9-60號9.832032.61/12F住宅大樓20年0房0廳0衛—
2016/07/01新北市三芝區埔尾9-76號9.01,100122.8—透天厝20年5房2廳3衛—
2016/01/02新北市三芝區埔尾9-63號8.236044.17/13F住宅大樓20年2房1廳2衛—
2015/11/03新北市三芝區埔尾9-43號10.21,200118.0—透天厝19年5房2廳3衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/08新北市三芝區埔尾9-66號0.0151.29/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/24新北市三芝區埔尾9-61號0.0137.02/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/04/30新北市三芝區埔尾9-66號0.0151.29/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—續租
2025/03/12新北市三芝區埔尾9-61號0.0137.02/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/04/03新北市三芝區埔尾9-66號0.0151.29/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/02/19新北市三芝區埔尾9-61號0.0137.02/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—續租
2023/02/13新北市三芝區埔尾9-61號0.0137.02/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/02/17新北市三芝區埔尾9-61號0.0137.02/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/06/22新北市三芝區埔尾9-9號0.0142.25/13F住宅大樓24年2房1廳2衛—

各棟

新北市三芝區埔尾9-61號
住宅大樓・12樓・1996 完工・14 筆
新北市三芝區埔尾9-66號
住宅大樓・13樓・1996 完工・11 筆
新北市三芝區埔尾9-63號
住宅大樓・13樓・1996 完工・9 筆
新北市三芝區埔尾9-6號
住宅大樓・12樓・1997 完工・9 筆
新北市三芝區埔尾9-59號
華廈・10樓・1996 完工・8 筆
新北市三芝區埔尾9-5號
住宅大樓・12樓・1997 完工・8 筆
新北市三芝區埔尾9-68號
住宅大樓・13樓・1996 完工・8 筆
新北市三芝區埔尾9-67號
住宅大樓・13樓・1996 完工・8 筆
新北市三芝區埔尾9-60號
住宅大樓・12樓・1996 完工・7 筆
新北市三芝區埔尾9-65號
住宅大樓・13樓・1996 完工・7 筆
新北市三芝區埔尾9-9號
住宅大樓・13樓・1997 完工・6 筆
新北市三芝區埔尾9-10號
住宅大樓・13樓・1997 完工・6 筆
新北市三芝區埔尾9-7號
住宅大樓・12樓・1997 完工・6 筆
新北市三芝區埔尾9-8號
住宅大樓・13樓・1997 完工・6 筆
新北市三芝區埔尾9-3號
住宅大樓・12樓・1997 完工・6 筆
新北市三芝區埔尾9-11號
住宅大樓・13樓・1997 完工・3 筆
新北市三芝區埔尾9-58號
華廈・10樓・1996 完工・3 筆
新北市三芝區埔尾9-2號
住宅大樓・12樓・1997 完工・2 筆
新北市三芝區埔尾9-52號
透天厝・3樓・1996 完工・2 筆
新北市三芝區埔尾9-35號
透天厝・3樓・1996 完工・2 筆
新北市三芝區埔尾9-78號
透天厝・3樓・1996 完工・2 筆
新北市三芝區埔尾9-28號
透天厝・3樓・1997 完工・2 筆
新北市三芝區埔尾9-76號
透天厝・3樓・1996 完工・2 筆
新北市三芝區埔尾9-37號
透天厝・3樓・1996 完工・2 筆
新北市三芝區埔尾9-48號
透天厝・3樓・1996 完工・1 筆
新北市三芝區埔尾9-31號
透天厝・3樓・1997 完工・1 筆
新北市三芝區埔尾9-38號
透天厝・3樓・1996 完工・1 筆
新北市三芝區埔尾9-39號
透天厝・3樓・1996 完工・1 筆
新北市三芝區埔尾9-42號
透天厝・3樓・1996 完工・1 筆
新北市三芝區埔尾9-56號
透天厝・3樓・1996 完工・1 筆
新北市三芝區埔尾9-85號
透天厝・3樓・1996 完工・1 筆
新北市三芝區埔尾9-86號
透天厝・3樓・1996 完工・1 筆
新北市三芝區埔尾9-23號
透天厝・3樓・1997 完工・1 筆
新北市三芝區埔尾9-43號
透天厝・3樓・1996 完工・1 筆
新北市三芝區埔尾9-49號
透天厝・3樓・1996 完工・1 筆
新北市三芝區埔尾9-62號
住宅大樓・13樓・1996 完工・1 筆
新北市三芝區埔尾9-83號
透天厝・3樓・1996 完工・1 筆
新北市三芝區埔尾9-19號
透天厝・3樓・1997 完工・1 筆
新北市三芝區埔尾9-21號
透天厝・3樓・1997 完工・1 筆
新北市三芝區埔尾9-32號
透天厝・3樓・1997 完工・1 筆
新北市三芝區埔尾9-46號
透天厝・3樓・1996 完工・1 筆
新北市三芝區埔尾9-53號
透天厝・3樓・1996 完工・1 筆
新北市三芝區埔尾9-69號
透天厝・3樓・1996 完工・1 筆
新北市三芝區埔尾9-71號
透天厝・3樓・1996 完工・1 筆
新北市三芝區埔尾9-72號
透天厝・3樓・1996 完工・1 筆