新北市三重區忠孝段 1044-33 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/05/25	新北市三重區重陽路四段４０號三樓之六	64	430	1.0	13	全筆	住	含增建
2023/03/29	新北市三重區重陽路四段４０號三樓之六	58	390	1.0	13	全筆	住	含增建
2020/05/12	新北市三重區重陽路四段４０號三樓之六	50	340	1.0	13	全筆	住	含增建含裝潢
2020/01/01	新北市三重區重陽路四段４０號三樓之六	45	306	1.0	13	全筆	住	含增建
2019/08/21	新北市三重區重陽路四段４０號三樓之七	47	480	1.5	13	全筆	住
2019/02/25	新北市三重區重陽路四段４０號三樓之六	38	260	1.0	13	全筆	住	含增建
2016/04/11	新北市三重區重陽路四段４０號三樓之六	38	260	1.0	13	全筆	住
2016/03/27	新北市三重區重陽路四段４０號三樓之七	32	320	1.5	13	全筆	住
2015/05/08	新北市三重區重陽路四段４０號三樓	41	360	1.2	13	全筆	住	含增建
2015/04/30	新北市三重區重陽路四段４０號三樓之一	37	480	1.6	13	全筆	住	含增建
2014/10/27	新北市三重區重陽路四段４０號三樓之三	36	320	1.1	13	全筆	住
2013/09/23	新北市三重區重陽路四段４０號四樓之七	39	400	1.4	5	全筆	住

近一年 1 筆・中位 89 萬/坪・近三年 69・倍數 1.7×・3039 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。