最新土地成交
75萬/坪
2024/05/13・全筆
公告現值（115 年）
55萬/坪
公告地價 11 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
11.2 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/13 | 忠孝段119地號 | 75 | 835 | 11.2 | 1 | 全筆 | 1.5× | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2016/10/14 | 忠孝段119地號 | 56 | 625 | 11.2 | 1 | 全筆 | 1.3× | 住宅區 | 建物未辦保存登記 |
- 2024/05/13全筆忠孝段119地號75 萬/坪835 萬11.2 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區含增建備註：未登記建物
- 2016/10/14全筆忠孝段119地號56 萬/坪625 萬11.2 坪1 筆土地現值 1.3×住宅區備註：建物未辦保存登記
同段行情：忠孝段
近一年 1 筆・中位 89 萬/坪・近三年 69・倍數 1.4×・3039 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 112 | 89 | 1,000 | 11.2 | 1 | 全筆 | 1.6× | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/04/23 | 111 | 70 | 780 | 11.2 | 1 | 全筆 | 1.4× | 住宅區 | |
| 2024/01/23 | 128 | 87 | 1,000 | 11.5 | 2 | 全筆 | 1.8× | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/01/11 | 127 | 80 | 868 | 10.9 | 1 | 全筆 | 1.6× | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
- 89 萬/坪1,000 萬11.2 坪1 筆土地現值 1.6×住宅區含增建備註：未登記建物
- 70 萬/坪780 萬11.2 坪1 筆土地現值 1.4×住宅區
- 87 萬/坪1,000 萬11.5 坪2 筆土地現值 1.8×住宅區含增建備註：未登記建物
- 80 萬/坪868 萬10.9 坪1 筆土地現值 1.6×住宅區含增建備註：未登記建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。