新北市中和區南工段 744 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/07	新北市中和區中和路２４１號六樓	66	585	0.8	2	全筆	商	含增建
2025/08/12	新北市中和區中和路２４１號十樓	74	660	0.8	2	全筆	商	含增建
2025/03/27	新北市中和區中和路２４１號二樓	63	320	0.4	2	全筆	商	含增建
2025/03/25	新北市中和區中和路２４１號二樓之十六	57	650	1.0	2	全筆	商	含增建
2024/07/16	新北市中和區中和路２４１號八樓之三	63	568	0.8	2	全筆	商
2024/07/05	新北市中和區中和路２４１號五樓之三	63	572	0.8	2	全筆	商	含增建
2024/07/03	新北市中和區中和路２４１號十一樓之三	65	591	0.8	2	全筆	商
2024/06/30	新北市中和區中和路２４１號二樓之十四	23	90	0.3	2	全筆	商
2024/06/05	新北市中和區中和路２４１號二樓之二十一	65	500	0.5	2	全筆	商
2024/04/10	新北市中和區中和路２４１號六樓	57	505	0.8	2	全筆	商	含增建
2024/01/20	新北市中和區中和路２４１號六樓之二	63	1,500	2.1	2	全筆	商	含增建
2023/12/23	新北市中和區中和路２４１號五樓之一	55	1,500	2.4	2	全筆	商	含增建
2023/09/28	新北市中和區中和路２４１號二樓之七	51	490	0.8	2	全筆	商
2023/06/19	新北市中和區中和路２４１號二樓之十一	47	210	0.3	2	全筆	商
2023/06/19	新北市中和區中和路２４１號二樓之十二	47	456	0.8	2	全筆	商
2023/05/18	新北市中和區中和路２４１號二樓之二	55	560	0.9	2	全筆	商
2023/04/21	新北市中和區中和路２４１號二樓之三	61	228	0.3	2	全筆	商	含增建
2023/04/21	新北市中和區中和路２４１號二樓之五	59	430	0.7	2	全筆	商	含增建
2023/04/18	新北市中和區中和路２４１號二樓之九	47	250	0.4	2	全筆	商
2023/04/18	新北市中和區中和路２４１號二樓之八	56	300	0.4	2	全筆	商
2023/04/13	新北市中和區中和路２４１號二樓之二十一	27	210	0.5	2	全筆	商
2023/03/14	新北市中和區中和路２４１號一樓之二	28	150	0.5	2	全筆	商	含裝潢
2023/03/14	新北市中和區中和路２４１號一樓之七	29	200	0.6	2	全筆	商	含增建含裝潢
2023/03/04	新北市中和區中和路２４１號二樓之十九	54	600	1.0	2	全筆	商	含增建
2023/02/24	新北市中和區中和路２４１號二樓之十六	49	560	1.0	2	全筆	商	含增建含裝潢
2023/02/20	新北市中和區中和路２４１號二樓	50	250	0.4	2	全筆	商	含增建含裝潢
2022/10/28	新北市中和區中和路２４１號地下一樓	15	1,460	8.3	2	全筆	商
2022/10/27	新北市中和區中和路２４１號二樓之十一	24	110	0.3	2	全筆	商
2022/10/14	新北市中和區中和路２４１號二樓之三	32	120	0.3	2	全筆	商
2022/08/30	新北市中和區中和路２４１號七樓之二	54	1,290	2.1	2	全筆	商	含增建
2022/07/16	新北市中和區中和路２４１號八樓之七	52	470	0.8	2	全筆	商
2022/05/12	新北市中和區中和路２４１號十樓之七	51	458	0.8	2	全筆	商
2022/03/19	新北市中和區中和路２４１號七樓之七	52	475	0.8	2	全筆	商
2021/12/28	新北市中和區中和路２４１號八樓之十	52	455	0.8	2	全筆	商	含增建
2021/10/31	新北市中和區中和路２４１號四樓之二	52	1,236	2.1	2	全筆	商	含增建
2021/10/10	新北市中和區中和路２４１號六樓之一	48	1,310	2.4	2	全筆	商	含增建
2021/05/20	中和路２４１號六樓之一	46	1,250	2.4	2	全筆	商	含增建
2021/05/13	中和路２４１號十樓之三	51	465	0.8	2	全筆	商
2021/05/07	新北市中和區中和路２４１號六樓	49	435	0.8	2	全筆	商	含增建
2021/01/23	中和路２４１號一樓之五	23	250	0.7	2	全筆	商
2020/09/30	中和路２４１號六樓之一	40	1,090	2.4	2	全筆	商
2020/08/21	中和路２４１號八樓之十	55	478	0.8	2	全筆	商
2020/05/16	新北市中和區中和路２４１號七樓之六	44	420	0.9	2	全筆	商
2020/03/11	新北市中和區中和路２４１號十一樓之九	52	425	0.7	2	全筆	商
2020/01/20	新北市中和區中和路２４１號五樓之三	42	382	0.8	2	全筆	商
2019/09/02	新北市中和區中和路２４１號８樓之２	44	1,035	2.1	2	全筆	商	含增建
2019/08/18	新北市中和區中和路２４１號四樓之三	44	400	0.8	2	全筆	商
2019/07/27	新北市中和區中和路２４１號七樓	46	405	0.8	2	全筆	商
2019/06/09	新北市中和區中和路２４１號四樓之五	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2019/05/05	新北市中和區中和路２４１號十一樓之五	38	370	0.9	2	全筆	商
2019/04/09	新北市中和區中和路２４１號４樓之２	36	860	2.1	2	全筆	商
2018/12/31	新北市中和區中和路２４１號９樓之５	38	370	0.8	2	全筆	商	含增建
2018/08/24	新北市中和區中和路２４１號１０樓	39	350	0.8	2	全筆	商	含增建
2018/07/03	新北市中和區中和路２４１號三樓之十	40	347	0.8	2	全筆	商
2018/03/06	新北市中和區中和路２４１號四樓之五	41	395	0.9	2	全筆	商
2017/10/31	新北市中和區中和路２４１號十一樓之六	39	372	0.9	2	全筆	商
2017/08/17	新北市中和區中和路２４１號七樓之二	37	888	2.1	2	全筆	商
2017/06/08	新北市中和區中和路２４１號五樓之三	34	305	0.8	2	全筆	商
2017/02/16	新北市中和區中和路２４１號十一樓之六	35	338	0.9	2	全筆	商
2016/12/29	新北市中和區中和路２４１號六樓之一	33	880	2.4	2	全筆	商
2016/09/09	新北市中和區中和路２４１號八樓	44	395	0.8	2	全筆	商
2015/07/27	新北市中和區中和路２４１號七樓	40	360	0.8	2	全筆	商
2015/07/09	新北市中和區中和路２４１號六樓之三	46	420	0.8	2	全筆	商
2015/06/01	新北市中和區中和路２４１號七樓之六	46	440	0.9	2	全筆	商
2015/05/23	新北市中和區中和路２４１號六樓之６	48	460	0.9	2	全筆	商
2015/03/13	新北市中和區中和路241號八樓之十	48	416	0.8	2	全筆	商
2015/02/06	新北市中和區中和路２４１號八樓之八	43	452	0.9	2	全筆	商
2014/11/22	新北市中和區中和路２４１號十樓之八	50	530	0.9	2	全筆	商
2014/11/12	新北市中和區中和路２４１號十樓之六	48	460	0.9	2	全筆	商
2014/11/06	新北市中和區中和路241號十一樓之八	45	470	0.9	2	全筆	商
2014/11/04	新北市中和區中和路２４１號６樓之５	46	440	0.9	2	全筆	商
2014/11/04	新北市中和區中和路241號四樓之三	40	365	0.8	2	全筆	商
2014/09/01	新北市中和區中和路241號4樓之10	49	430	0.8	2	全筆	商	含增建
2014/08/01	新北市中和區中和路２４１號八樓之三	44	400	0.8	2	全筆	商
2014/08/01	新北市中和區中和路２４１號八樓之二	41	980	2.1	2	全筆	商
2014/04/24	新北市中和區中和路241號三樓之三	46	415	0.8	2	全筆	商
2014/01/04	新北市中和區中和路241號3樓之3	37	335	0.8	2	全筆	商	含增建
2013/11/27	新北市中和區中和路２４１號六樓之九	49	400	0.7	2	全筆	商
2013/10/22	新北市中和區中和路241號4樓之8和4樓之9等二戶	42	780	1.7	2	全筆	商
2013/09/23	新北市中和區中和路２４１號６樓之５	39	380	0.9	2	全筆	商
2013/09/10	新北市中和區中和路241號6樓之9	40	330	0.7	2	全筆	商
2013/09/06	新北市中和區中和路241號7樓之10	38	332	0.8	2	全筆	商
2013/08/04	新北市中和區中和路２４１號三樓之十	38	330	0.8	2	全筆	商	含增建
2013/08/03	新北市中和區中和路２４１號四樓之五	31	300	0.9	2	全筆	商
2013/06/15	新北市中和區中和路２４１號六樓之一	41	1,100	2.4	2	全筆	商
2013/04/07	新北市中和區中和路２４１號９樓	40	355	0.8	2	全筆	商
2013/02/21	新北市中和區中和路241號八樓	32	288	0.8	2	全筆	商
2013/01/25	新北市中和區中和路241號11樓之9	38	310	0.7	2	全筆	商
2012/10/29	新北市中和區中和路241號11樓之6	34	332	0.9	2	全筆	商

2025/11/07全筆
新北市中和區中和路２４１號六樓
66 萬/坪
585 萬
0.8 坪2 筆土地商
含增建
2025/08/12全筆
新北市中和區中和路２４１號十樓
74 萬/坪
660 萬
0.8 坪2 筆土地商
含增建
2025/03/27全筆
新北市中和區中和路２４１號二樓
63 萬/坪
320 萬
0.4 坪2 筆土地商
含增建
2025/03/25全筆
新北市中和區中和路２４１號二樓之十六
57 萬/坪
650 萬
1.0 坪2 筆土地商
含增建
2024/07/16全筆
新北市中和區中和路２４１號八樓之三
63 萬/坪
568 萬
0.8 坪2 筆土地商
2024/07/05全筆
新北市中和區中和路２４１號五樓之三
63 萬/坪
572 萬
0.8 坪2 筆土地商
含增建
2024/07/03全筆
新北市中和區中和路２４１號十一樓之三
65 萬/坪
591 萬
0.8 坪2 筆土地商
2024/06/30全筆
新北市中和區中和路２４１號二樓之十四
23 萬/坪
90 萬
0.3 坪2 筆土地商
2024/06/05全筆
新北市中和區中和路２４１號二樓之二十一
65 萬/坪
500 萬
0.5 坪2 筆土地商
2024/04/10全筆
新北市中和區中和路２４１號六樓
57 萬/坪
505 萬
0.8 坪2 筆土地商
含增建
2024/01/20全筆
新北市中和區中和路２４１號六樓之二
63 萬/坪
1,500 萬
2.1 坪2 筆土地商
含增建
2023/12/23全筆
新北市中和區中和路２４１號五樓之一
55 萬/坪
1,500 萬
2.4 坪2 筆土地商
含增建
2023/09/28全筆
新北市中和區中和路２４１號二樓之七
51 萬/坪
490 萬
0.8 坪2 筆土地商
2023/06/19全筆
新北市中和區中和路２４１號二樓之十一
47 萬/坪
210 萬
0.3 坪2 筆土地商
2023/06/19全筆
新北市中和區中和路２４１號二樓之十二
47 萬/坪
456 萬
0.8 坪2 筆土地商
2023/05/18全筆
新北市中和區中和路２４１號二樓之二
55 萬/坪
560 萬
0.9 坪2 筆土地商
2023/04/21全筆
新北市中和區中和路２４１號二樓之三
61 萬/坪
228 萬
0.3 坪2 筆土地商
含增建
2023/04/21全筆
新北市中和區中和路２４１號二樓之五
59 萬/坪
430 萬
0.7 坪2 筆土地商
含增建
2023/04/18全筆
新北市中和區中和路２４１號二樓之九
47 萬/坪
250 萬
0.4 坪2 筆土地商
2023/04/18全筆
新北市中和區中和路２４１號二樓之八
56 萬/坪
300 萬
0.4 坪2 筆土地商
2023/04/13全筆
新北市中和區中和路２４１號二樓之二十一
27 萬/坪
210 萬
0.5 坪2 筆土地商
2023/03/14全筆
新北市中和區中和路２４１號一樓之二
28 萬/坪
150 萬
0.5 坪2 筆土地商
含裝潢
2023/03/14全筆
新北市中和區中和路２４１號一樓之七
29 萬/坪
200 萬
0.6 坪2 筆土地商
含增建含裝潢
2023/03/04全筆
新北市中和區中和路２４１號二樓之十九
54 萬/坪
600 萬
1.0 坪2 筆土地商
含增建
2023/02/24全筆
新北市中和區中和路２４１號二樓之十六
49 萬/坪
560 萬
1.0 坪2 筆土地商
含增建含裝潢
2023/02/20全筆
新北市中和區中和路２４１號二樓
50 萬/坪
250 萬
0.4 坪2 筆土地商
含增建含裝潢
2022/10/28全筆
新北市中和區中和路２４１號地下一樓
15 萬/坪
1,460 萬
8.3 坪2 筆土地商
2022/10/27全筆
新北市中和區中和路２４１號二樓之十一
24 萬/坪
110 萬
0.3 坪2 筆土地商
2022/10/14全筆
新北市中和區中和路２４１號二樓之三
32 萬/坪
120 萬
0.3 坪2 筆土地商
2022/08/30全筆
新北市中和區中和路２４１號七樓之二
54 萬/坪
1,290 萬
2.1 坪2 筆土地商
含增建
2022/07/16全筆
新北市中和區中和路２４１號八樓之七
52 萬/坪
470 萬
0.8 坪2 筆土地商
2022/05/12全筆
新北市中和區中和路２４１號十樓之七
51 萬/坪
458 萬
0.8 坪2 筆土地商
2022/03/19全筆
新北市中和區中和路２４１號七樓之七
52 萬/坪
475 萬
0.8 坪2 筆土地商
2021/12/28全筆
新北市中和區中和路２４１號八樓之十
52 萬/坪
455 萬
0.8 坪2 筆土地商
含增建
2021/10/31全筆
新北市中和區中和路２４１號四樓之二
52 萬/坪
1,236 萬
2.1 坪2 筆土地商
含增建
2021/10/10全筆
新北市中和區中和路２４１號六樓之一
48 萬/坪
1,310 萬
2.4 坪2 筆土地商
含增建
2021/05/20全筆
中和路２４１號六樓之一
46 萬/坪
1,250 萬
2.4 坪2 筆土地商
含增建
2021/05/13全筆
中和路２４１號十樓之三
51 萬/坪
465 萬
0.8 坪2 筆土地商
2021/05/07全筆
新北市中和區中和路２４１號六樓
49 萬/坪
435 萬
0.8 坪2 筆土地商
含增建
2021/01/23全筆
中和路２４１號一樓之五
23 萬/坪
250 萬
0.7 坪2 筆土地商
2020/09/30全筆
中和路２４１號六樓之一
40 萬/坪
1,090 萬
2.4 坪2 筆土地商
2020/08/21全筆
中和路２４１號八樓之十
55 萬/坪
478 萬
0.8 坪2 筆土地商
2020/05/16全筆
新北市中和區中和路２４１號七樓之六
44 萬/坪
420 萬
0.9 坪2 筆土地商
2020/03/11全筆
新北市中和區中和路２４１號十一樓之九
52 萬/坪
425 萬
0.7 坪2 筆土地商
2020/01/20全筆
新北市中和區中和路２４１號五樓之三
42 萬/坪
382 萬
0.8 坪2 筆土地商
2019/09/02全筆
新北市中和區中和路２４１號８樓之２
44 萬/坪
1,035 萬
2.1 坪2 筆土地商
含增建
2019/08/18全筆
新北市中和區中和路２４１號四樓之三
44 萬/坪
400 萬
0.8 坪2 筆土地商
2019/07/27全筆
新北市中和區中和路２４１號七樓
46 萬/坪
405 萬
0.8 坪2 筆土地商
2019/06/09全筆
新北市中和區中和路２４１號四樓之五
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2019/05/05全筆
新北市中和區中和路２４１號十一樓之五
38 萬/坪
370 萬
0.9 坪2 筆土地商
2019/04/09全筆
新北市中和區中和路２４１號４樓之２
36 萬/坪
860 萬
2.1 坪2 筆土地商
2018/12/31全筆
新北市中和區中和路２４１號９樓之５
38 萬/坪
370 萬
0.8 坪2 筆土地商
含增建
2018/08/24全筆
新北市中和區中和路２４１號１０樓
39 萬/坪
350 萬
0.8 坪2 筆土地商
含增建
2018/07/03全筆
新北市中和區中和路２４１號三樓之十
40 萬/坪
347 萬
0.8 坪2 筆土地商
2018/03/06全筆
新北市中和區中和路２４１號四樓之五
41 萬/坪
395 萬
0.9 坪2 筆土地商
2017/10/31全筆
新北市中和區中和路２４１號十一樓之六
39 萬/坪
372 萬
0.9 坪2 筆土地商
2017/08/17全筆
新北市中和區中和路２４１號七樓之二
37 萬/坪
888 萬
2.1 坪2 筆土地商
2017/06/08全筆
新北市中和區中和路２４１號五樓之三
34 萬/坪
305 萬
0.8 坪2 筆土地商
2017/02/16全筆
新北市中和區中和路２４１號十一樓之六
35 萬/坪
338 萬
0.9 坪2 筆土地商
2016/12/29全筆
新北市中和區中和路２４１號六樓之一
33 萬/坪
880 萬
2.4 坪2 筆土地商
2016/09/09全筆
新北市中和區中和路２４１號八樓
44 萬/坪
395 萬
0.8 坪2 筆土地商
2015/07/27全筆
新北市中和區中和路２４１號七樓
40 萬/坪
360 萬
0.8 坪2 筆土地商
2015/07/09全筆
新北市中和區中和路２４１號六樓之三
46 萬/坪
420 萬
0.8 坪2 筆土地商
2015/06/01全筆
新北市中和區中和路２４１號七樓之六
46 萬/坪
440 萬
0.9 坪2 筆土地商
2015/05/23全筆
新北市中和區中和路２４１號六樓之６
48 萬/坪
460 萬
0.9 坪2 筆土地商
2015/03/13全筆
新北市中和區中和路241號八樓之十
48 萬/坪
416 萬
0.8 坪2 筆土地商
2015/02/06全筆
新北市中和區中和路２４１號八樓之八
43 萬/坪
452 萬
0.9 坪2 筆土地商
2014/11/22全筆
新北市中和區中和路２４１號十樓之八
50 萬/坪
530 萬
0.9 坪2 筆土地商
2014/11/12全筆
新北市中和區中和路２４１號十樓之六
48 萬/坪
460 萬
0.9 坪2 筆土地商
2014/11/06全筆
新北市中和區中和路241號十一樓之八
45 萬/坪
470 萬
0.9 坪2 筆土地商
2014/11/04全筆
新北市中和區中和路２４１號６樓之５
46 萬/坪
440 萬
0.9 坪2 筆土地商
2014/11/04全筆
新北市中和區中和路241號四樓之三
40 萬/坪
365 萬
0.8 坪2 筆土地商
2014/09/01全筆
新北市中和區中和路241號4樓之10
49 萬/坪
430 萬
0.8 坪2 筆土地商
含增建
2014/08/01全筆
新北市中和區中和路２４１號八樓之三
44 萬/坪
400 萬
0.8 坪2 筆土地商
2014/08/01全筆
新北市中和區中和路２４１號八樓之二
41 萬/坪
980 萬
2.1 坪2 筆土地商
2014/04/24全筆
新北市中和區中和路241號三樓之三
46 萬/坪
415 萬
0.8 坪2 筆土地商
2014/01/04全筆
新北市中和區中和路241號3樓之3
37 萬/坪
335 萬
0.8 坪2 筆土地商
含增建
2013/11/27全筆
新北市中和區中和路２４１號六樓之九
49 萬/坪
400 萬
0.7 坪2 筆土地商
2013/10/22全筆
新北市中和區中和路241號4樓之8和4樓之9等二戶
42 萬/坪
780 萬
1.7 坪2 筆土地商
2013/09/23全筆
新北市中和區中和路２４１號６樓之５
39 萬/坪
380 萬
0.9 坪2 筆土地商
2013/09/10全筆
新北市中和區中和路241號6樓之9
40 萬/坪
330 萬
0.7 坪2 筆土地商
2013/09/06全筆
新北市中和區中和路241號7樓之10
38 萬/坪
332 萬
0.8 坪2 筆土地商
2013/08/04全筆
新北市中和區中和路２４１號三樓之十
38 萬/坪
330 萬
0.8 坪2 筆土地商
含增建
2013/08/03全筆
新北市中和區中和路２４１號四樓之五
31 萬/坪
300 萬
0.9 坪2 筆土地商
2013/06/15全筆
新北市中和區中和路２４１號六樓之一
41 萬/坪
1,100 萬
2.4 坪2 筆土地商
2013/04/07全筆
新北市中和區中和路２４１號９樓
40 萬/坪
355 萬
0.8 坪2 筆土地商
2013/02/21全筆
新北市中和區中和路241號八樓
32 萬/坪
288 萬
0.8 坪2 筆土地商
2013/01/25全筆
新北市中和區中和路241號11樓之9
38 萬/坪
310 萬
0.7 坪2 筆土地商
2012/10/29全筆
新北市中和區中和路241號11樓之6
34 萬/坪
332 萬
0.9 坪2 筆土地商

同段行情：南工段

近一年 1 筆・中位 63 萬/坪・近三年 63・倍數 1.0×・1538 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/11/11	737	129	3,400	26.4	2	全筆	1.7×	商業區	含增建
2021/11/12	737	129	3,400	26.4	2	全筆	1.7×	商業區	含增建

2024/11/11737 地號全筆
129 萬/坪
3,400 萬
26.4 坪2 筆土地現值 1.7×商業區
含增建
2021/11/12737 地號全筆
129 萬/坪
3,400 萬
26.4 坪2 筆土地現值 1.7×商業區
含增建

這塊地上的建物

新北市中和區中和路241號

1 棟・1998 完工・房價中位 65.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市中和區 南工段 744 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：南工段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市中和區南工段 744 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分