近一年中位單價
65.8萬/坪
+22.0%vs 中和區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 63.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1491 元/坪・11 筆
價格走勢
歷史區間 15.4–74.2 萬/坪・2012/10～2025/11・歷年共 88 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 88 筆・歷年共 88 筆
- 2025/11/0765.8萬/坪585 萬8.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/08/1274.2萬/坪660 萬8.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/2763.4萬/坪320 萬5.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/03/2557.4萬/坪650 萬11.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/07/1662.7萬/坪568 萬9.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0563.2萬/坪572 萬9.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/0365.3萬/坪591 萬9.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2024/06/3023.0萬/坪90 萬3.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房1廳0衛
- 2024/06/0565.5萬/坪500 萬7.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2024/04/1056.8萬/坪505 萬8.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/2063.2萬/坪1,500 萬23.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/12/2355.5萬/坪1,500 萬27.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/09/2850.9萬/坪490 萬9.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2023/06/1946.6萬/坪210 萬4.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 25 年
- 2023/06/1946.5萬/坪456 萬9.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 25 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 新北市中和區中和路241號 | 65.8 | 585 | 8.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/12 | 新北市中和區中和路241號 | 74.2 | 660 | 8.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/27 | 新北市中和區中和路241號 | 63.4 | 320 | 5.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/25 | 新北市中和區中和路241號 | 57.4 | 650 | 11.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/16 | 新北市中和區中和路241號 | 62.7 | 568 | 9.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/05 | 新北市中和區中和路241號 | 63.2 | 572 | 9.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/03 | 新北市中和區中和路241號 | 65.3 | 591 | 9.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/30 | 新北市中和區中和路241號 | 23.0 | 90 | 3.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 26年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2024/06/05 | 新北市中和區中和路241號 | 65.5 | 500 | 7.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2024/04/10 | 新北市中和區中和路241號 | 56.8 | 505 | 8.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/20 | 新北市中和區中和路241號 | 63.2 | 1,500 | 23.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/23 | 新北市中和區中和路241號 | 55.5 | 1,500 | 27.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/28 | 新北市中和區中和路241號 | 50.9 | 490 | 9.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2023/06/19 | 新北市中和區中和路241號 | 46.6 | 210 | 4.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2023/06/19 | 新北市中和區中和路241號 | 46.5 | 456 | 9.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 25年 | — | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 8 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+16.1%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
10%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中和路241號 | 2025/11/07 | 65.8 | 1.6 年 | +15.8% | ||
| 中和路241號 | 2025/08/12 | 74.2 | 7 年 | +88.6% | ||
| 中和路241號 | 2025/03/27 | 63.4 | 2.1 年 | +28% | ||
| 中和路241號 | 2025/03/25 | 57.4 | 2.1 年 | +16.1% | ||
| 中和路241號 | 2024/07/16 | 62.7 | 10 年 | +42% | ||
| 中和路241號 | 2024/07/05 | 63.2 | 4.5 年 | +49.7% | ||
| 中和路241號 | 2024/06/05 | 65.5 | 1.1 年 | +138.1% | ||
| 中和路241號 | 2024/04/10 | 56.8 | 2.9 年 | +16.1% |
租賃紀錄 最近 42 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/07 | 新北市中和區中和路241號 | 11,000 | 1,236 | 8.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/29 | 新北市中和區中和路241號 | 15,000 | 1,557 | 9.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/27 | 新北市中和區中和路241號 | 13,500 | 1,491 | 9.1 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/28 | 新北市中和區中和路241號 | 14,500 | 1,630 | 8.9 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/26 | 新北市中和區中和路241號 | 12,000 | 1,246 | 9.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/27 | 新北市中和區中和路241號 | 11,950 | 1,134 | 10.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/23 | 新北市中和區中和路241號 | 25,000 | 926 | 27.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/12 | 新北市中和區中和路241號 | 15,000 | 1,557 | 9.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/30 | 新北市中和區中和路241號 | 12,000 | 1,246 | 9.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/21 | 新北市中和區中和路241號 | 14,050 | 1,550 | 9.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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