新北市中和區員山段 868 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/28	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄２１號三樓	40	1,000	7.1	2	全筆	住	含增建陽台外推
2025/05/25	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄３號三樓	33	1,100	6.4	2	全筆	住	含增建陽台外推
2025/05/25	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄３３號三樓	35	1,888	12.2	2	全筆	住	含增建
2025/01/02	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄４５號五樓	30	1,588	11.7	2	全筆	住	含增建陽台外推
2024/10/12	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄７７號	40	1,480	7.6	2	全筆	住	含增建其他增建為空地增建陽台外推
2024/06/23	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄６５號四樓	39	1,186	8.6	2	全筆	住	含增建陽台外推
2024/04/28	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄６１號五樓	31	1,416	10.1	2	全筆	住	含增建車位面積無法概算其他增建
2023/11/12	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄３３號五樓	33	1,370	11.8	2	全筆	住	含增建
2023/07/30	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄６３號五樓	33	1,280	11.3	2	全筆	住	含增建
2023/06/02	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄４１號五樓	33	1,100	9.6	2	全筆	住	含增建陽台加鐵窗其他增建
2023/05/14	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄２７號四樓	31	1,368	9.6	2	全筆	住	含增建
2022/12/22	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄３９號五樓	29	1,310	9.6	2	全筆	住
2022/11/06	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄１１號四樓	32	920	8.1	2	全筆	住	含增建陽台外推
2022/08/16	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄３５號四樓	38	1,145	8.6	2	全筆	住
2022/03/20	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄６３號二樓	35	1,250	10.1	2	全筆	住
2022/02/14	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄３７號四樓	30	1,325	9.6	2	全筆	住	含增建
2021/12/19	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄２９號四樓	29	1,300	9.8	2	全筆	住	含增建
2021/12/13	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄６３號三樓	36	1,285	10.1	2	全筆	住	含增建
2021/11/08	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄３９號五樓	24	1,090	9.6	2	全筆	住	含增建
2021/09/24	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄１１號五樓	28	815	8.1	2	全筆	住
2021/04/24	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄６９號二樓	29	1,200	8.6	2	全筆	住	含增建一衛為半套陽台外推
2020/12/27	中山路三段６３巷１３弄１號二樓	39	830	5.9	2	全筆	住	含增建
2020/12/07	中山路三段６３巷１３弄２９號五樓	35	1,150	9.5	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2020/08/07	中山路三段６３巷１３弄１３號五樓	30	690	6.4	2	全筆	住
2020/07/19	中山路三段６３巷１３弄２３號五樓	27	1,368	11.1	2	全筆	住	含增建陽台外推
2020/07/04	中山路三段６３巷１３弄１９號	35	900	7.9	2	全筆	住	含增建
2018/05/26	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄１號２樓	34	720	5.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/09/02	新北市中和區中山路三段63巷13弄13號4樓	24	820	6.8	2	全筆	住	含增建本案車位面積無法拆算。含增建或未登記建物。
2017/06/12	新北市中和區中山路三段63巷13弄41號五樓	36	1,200	9.6	2	全筆	住
2016/11/20	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄４１號五樓	35	1,150	9.6	2	全筆	住
2016/03/30	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄３３號３樓	27	1,450	12.2	2	全筆	住
2015/10/30	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄５９號三樓	32	1,180	10.1	2	全筆	住
2015/09/09	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄５號二樓	28	1,140	5.6	2	全筆	住
2015/05/01	新北市中和區中山路三段63巷13弄21號5樓	29	1,180	8.4	2	全筆	住
2014/11/29	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄３１號二樓	34	840	6.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物花台、陽台外推。
2014/11/15	新北市中和區中山路三段63巷13弄23號四樓	25	1,270	11.1	2	全筆	住
2014/09/30	新北市中和區中山路三段63巷13弄1號等公共設施	—	70	0.3	0	全筆	住
2014/04/08	新北市中和區中山路三段63巷13弄15號三樓	26	1,335	11.1	2	全筆	住
2014/01/11	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄４７號１樓	30	1,355	10.0	2	全筆	住
2013/11/22	新北市中和區中山路三段63巷13弄59號5樓	29	1,060	10.1	2	全筆	住	含增建價格含增建
2013/11/18	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄１號等公共設施	—	140	0.3	0	全筆	住
2013/11/13	新北市中和區中山路三段63巷13弄41號五樓	28	920	9.6	2	全筆	住
2013/09/24	新北市中和區中山路三段63巷13弄27號3樓	30	980	9.3	2	全筆	住	含增建價格含增建。
2013/08/31	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄１３號３樓	34	770	6.4	2	全筆	住
2013/08/23	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄４１號五樓	26	851	9.6	2	全筆	住	附贈洗衣機、熱水器、冷氣四台
2013/05/24	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄７７號５樓	25	950	8.1	2	全筆	住
2013/01/14	新北市中和區中山路三段６３巷１３弄３號五樓	23	830	7.1	2	全筆	住

2025/09/28全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄２１號三樓
40 萬/坪
1,000 萬
7.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2025/05/25全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄３號三樓
33 萬/坪
1,100 萬
6.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2025/05/25全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄３３號三樓
35 萬/坪
1,888 萬
12.2 坪2 筆土地住
含增建
2025/01/02全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄４５號五樓
30 萬/坪
1,588 萬
11.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2024/10/12全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄７７號
40 萬/坪
1,480 萬
7.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：其他增建為空地增建陽台外推
2024/06/23全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄６５號四樓
39 萬/坪
1,186 萬
8.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2024/04/28全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄６１號五樓
31 萬/坪
1,416 萬
10.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：車位面積無法概算其他增建
2023/11/12全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄３３號五樓
33 萬/坪
1,370 萬
11.8 坪2 筆土地住
含增建
2023/07/30全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄６３號五樓
33 萬/坪
1,280 萬
11.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/06/02全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄４１號五樓
33 萬/坪
1,100 萬
9.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台加鐵窗其他增建
2023/05/14全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄２７號四樓
31 萬/坪
1,368 萬
9.6 坪2 筆土地住
含增建
2022/12/22全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄３９號五樓
29 萬/坪
1,310 萬
9.6 坪2 筆土地住
2022/11/06全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄１１號四樓
32 萬/坪
920 萬
8.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/08/16全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄３５號四樓
38 萬/坪
1,145 萬
8.6 坪2 筆土地住
2022/03/20全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄６３號二樓
35 萬/坪
1,250 萬
10.1 坪2 筆土地住
2022/02/14全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄３７號四樓
30 萬/坪
1,325 萬
9.6 坪2 筆土地住
含增建
2021/12/19全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄２９號四樓
29 萬/坪
1,300 萬
9.8 坪2 筆土地住
含增建
2021/12/13全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄６３號三樓
36 萬/坪
1,285 萬
10.1 坪2 筆土地住
含增建
2021/11/08全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄３９號五樓
24 萬/坪
1,090 萬
9.6 坪2 筆土地住
含增建
2021/09/24全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄１１號五樓
28 萬/坪
815 萬
8.1 坪2 筆土地住
2021/04/24全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄６９號二樓
29 萬/坪
1,200 萬
8.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：一衛為半套陽台外推
2020/12/27全筆
中山路三段６３巷１３弄１號二樓
39 萬/坪
830 萬
5.9 坪2 筆土地住
含增建
2020/12/07全筆
中山路三段６３巷１３弄２９號五樓
35 萬/坪
1,150 萬
9.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：頂樓加蓋
2020/08/07全筆
中山路三段６３巷１３弄１３號五樓
30 萬/坪
690 萬
6.4 坪2 筆土地住
2020/07/19全筆
中山路三段６３巷１３弄２３號五樓
27 萬/坪
1,368 萬
11.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2020/07/04全筆
中山路三段６３巷１３弄１９號
35 萬/坪
900 萬
7.9 坪2 筆土地住
含增建
2018/05/26全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄１號２樓
34 萬/坪
720 萬
5.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/09/02全筆
新北市中和區中山路三段63巷13弄13號4樓
24 萬/坪
820 萬
6.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：本案車位面積無法拆算。含增建或未登記建物。
2017/06/12全筆
新北市中和區中山路三段63巷13弄41號五樓
36 萬/坪
1,200 萬
9.6 坪2 筆土地住
2016/11/20全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄４１號五樓
35 萬/坪
1,150 萬
9.6 坪2 筆土地住
2016/03/30全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄３３號３樓
27 萬/坪
1,450 萬
12.2 坪2 筆土地住
2015/10/30全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄５９號三樓
32 萬/坪
1,180 萬
10.1 坪2 筆土地住
2015/09/09全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄５號二樓
28 萬/坪
1,140 萬
5.6 坪2 筆土地住
2015/05/01全筆
新北市中和區中山路三段63巷13弄21號5樓
29 萬/坪
1,180 萬
8.4 坪2 筆土地住
2014/11/29全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄３１號二樓
34 萬/坪
840 萬
6.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物花台、陽台外推。
2014/11/15全筆
新北市中和區中山路三段63巷13弄23號四樓
25 萬/坪
1,270 萬
11.1 坪2 筆土地住
2014/09/30全筆
新北市中和區中山路三段63巷13弄1號等公共設施
— 萬/坪
70 萬
0.3 坪0 筆土地住
2014/04/08全筆
新北市中和區中山路三段63巷13弄15號三樓
26 萬/坪
1,335 萬
11.1 坪2 筆土地住
2014/01/11全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄４７號１樓
30 萬/坪
1,355 萬
10.0 坪2 筆土地住
2013/11/22全筆
新北市中和區中山路三段63巷13弄59號5樓
29 萬/坪
1,060 萬
10.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：價格含增建
2013/11/18全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄１號等公共設施
— 萬/坪
140 萬
0.3 坪0 筆土地住
2013/11/13全筆
新北市中和區中山路三段63巷13弄41號五樓
28 萬/坪
920 萬
9.6 坪2 筆土地住
2013/09/24全筆
新北市中和區中山路三段63巷13弄27號3樓
30 萬/坪
980 萬
9.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：價格含增建。
2013/08/31全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄１３號３樓
34 萬/坪
770 萬
6.4 坪2 筆土地住
2013/08/23全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄４１號五樓
26 萬/坪
851 萬
9.6 坪2 筆土地住
備註：附贈洗衣機、熱水器、冷氣四台
2013/05/24全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄７７號５樓
25 萬/坪
950 萬
8.1 坪2 筆土地住
2013/01/14全筆
新北市中和區中山路三段６３巷１３弄３號五樓
23 萬/坪
830 萬
7.1 坪2 筆土地住

同段行情：員山段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1650 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 20 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

新北市中和區中山路3段63巷13弄77號

29 棟・1996 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市中和區 員山段 868 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：員山段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市中和區員山段 868 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分