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新北市中和區中山路3段63巷13弄77號

新北市中和區中山路3段63巷13弄77號・公寓・5 樓・屋齡 30 年・29 棟

近一年中位單價

39.6萬/坪

-26.5%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 722 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 23.5–40.4 萬/坪・2013/01～2025/09・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 45 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/28
新北市中和區中山路3段63巷13弄21號
39.6萬/坪
1,000 萬
25.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2025/05/25
新北市中和區中山路3段63巷13弄33號
35.1萬/坪
1,888 萬
53.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/05/25
新北市中和區中山路3段63巷13弄3號
33.0萬/坪
1,100 萬
33.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
含增建
2025/01/02
新北市中和區中山路3段63巷13弄45號
29.9萬/坪
1,588 萬
53.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/10/12
新北市中和區中山路3段63巷13弄77號
40.4萬/坪
1,480 萬
36.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/06/23
新北市中和區中山路3段63巷13弄65號
38.6萬/坪
1,186 萬
30.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2024/04/28
新北市中和區中山路3段63巷13弄61號
30.7萬/坪
1,416 萬
46.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
一樓平面 200萬含增建
2023/11/12
新北市中和區中山路3段63巷13弄33號
32.6萬/坪
1,370 萬
42.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2023/07/30
新北市中和區中山路3段63巷13弄63號
32.7萬/坪
1,280 萬
39.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2023/06/02
新北市中和區中山路3段63巷13弄41號
33.3萬/坪
1,100 萬
33.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/14
新北市中和區中山路3段63巷13弄27號
30.6萬/坪
1,368 萬
44.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2022/12/22
新北市中和區中山路3段63巷13弄39號
39.2萬/坪
1,310 萬
29.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/11/06
新北市中和區中山路3段63巷13弄11號
32.0萬/坪
920 萬
28.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/16
新北市中和區中山路3段63巷13弄35號
37.8萬/坪
1,145 萬
30.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/03/20
新北市中和區中山路3段63巷13弄63號
35.3萬/坪
1,250 萬
35.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/28	新北市中和區中山路3段63巷13弄21號	39.6	1,000	25.2	3/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/05/25	新北市中和區中山路3段63巷13弄33號	35.1	1,888	53.9	3/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/05/25	新北市中和區中山路3段63巷13弄3號	33.0	1,100	33.3	3/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—	含增建
2025/01/02	新北市中和區中山路3段63巷13弄45號	29.9	1,588	53.1	5/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/10/12	新北市中和區中山路3段63巷13弄77號	40.4	1,480	36.7	1/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/06/23	新北市中和區中山路3段63巷13弄65號	38.6	1,186	30.7	4/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/28	新北市中和區中山路3段63巷13弄61號	30.7	1,416	46.2	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	一樓平面 200萬	含增建
2023/11/12	新北市中和區中山路3段63巷13弄33號	32.6	1,370	42.0	5/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/07/30	新北市中和區中山路3段63巷13弄63號	32.7	1,280	39.2	5/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/02	新北市中和區中山路3段63巷13弄41號	33.3	1,100	33.0	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/14	新北市中和區中山路3段63巷13弄27號	30.6	1,368	44.6	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2022/12/22	新北市中和區中山路3段63巷13弄39號	39.2	1,310	29.6	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/11/06	新北市中和區中山路3段63巷13弄11號	32.0	920	28.8	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/16	新北市中和區中山路3段63巷13弄35號	37.8	1,145	30.3	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2022/03/20	新北市中和區中山路3段63巷13弄63號	35.3	1,250	35.4	2/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+20.1%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路3段63巷13弄33號	2016/03/30	26.9	2025/05/25	35.1	9.2 年	+30.2%
中山路3段63巷13弄41號	2017/06/12	36.3	2023/06/02	33.3	6 年	-8.3%
中山路3段63巷13弄39號	2021/11/08	24.4	2022/12/22	29.3	1.1 年	+20.2%
中山路3段63巷13弄1號	2018/05/26	34.0	2020/12/27	39.2	2.6 年	+15.3%
中山路3段63巷13弄41號	2016/11/20	34.8	2017/06/12	36.3	0.6 年	+4.3%
中山路3段63巷13弄41號	2013/11/13	27.9	2016/11/20	34.8	3 年	+25%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	新北市中和區中山路3段63巷13弄75號	13,500	1,686	8.0	1/5F	公寓	2房0廳2衛
2026/03/14	新北市中和區中山路3段63巷13弄77號	28,700	783	36.7	1/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/26	新北市中和區中山路3段63巷13弄77號	21,000	545	38.4	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2025/10/28	新北市中和區中山路3段63巷13弄3號	22,000	661	33.3	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/08/12	新北市中和區中山路3段63巷13弄77號	22,000	572	38.4	5/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2025/04/07	新北市中和區中山路3段63巷13弄77號	29,500	803	36.7	1/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/08	新北市中和區中山路3段63巷13弄77號	22,000	572	38.4	5/5F	公寓	2房2廳1衛