新北市中和區圓通段 720 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/30	新北市中和區圓通路２６１號二樓	57	1,350	7.8	1	全筆	住	含增建
2022/10/19	新北市中和區圓通路２５７巷１２號四樓	35	1,140	10.8	1	全筆	住
2022/05/17	新北市中和區圓通路２５７巷１４號四樓	33	1,000	10.1	1	全筆	住
2020/11/05	圓通路２６３號	85	2,150	8.4	1	全筆	住
2020/11/05	圓通路２６３號二樓	30	750	8.4	1	全筆	住
2020/09/16	圓通路２５７巷５號四樓	31	880	9.4	1	全筆	住
2019/08/09	新北市中和區圓通路２５７巷４號二樓	27	800	9.8	1	全筆	住
2018/05/19	新北市中和區圓通路２５７巷１２號四樓	34	1,100	10.8	1	全筆	住	含增建
2018/01/14	新北市中和區圓通路２５７巷１６號３樓	30	908	10.2	1	全筆	住	含增建
2017/10/16	新北市中和區圓通路２５７巷８號２樓	30	788	8.9	1	全筆	住	含增建
2015/11/08	新北市中和區圓通路257巷14號5樓	29	886	10.1	1	全筆	住
2015/01/23	新北市中和區圓通路２５７巷１２號四樓	27	870	10.8	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 53・倍數 1.3×・1300 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。