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新北市中和區圓通路261號

新北市中和區圓通路261號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・8 棟

近一年中位單價

57.5萬/坪

+6.6%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1907 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 26.9–85.1 萬/坪・2015/01～2025/09・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 12 筆

2025/09/30
新北市中和區圓通路261號
57.5萬/坪
1,350 萬
23.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2022/10/19
新北市中和區圓通路257巷12號
35.2萬/坪
1,140 萬
32.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2022/05/17
新北市中和區圓通路257巷14號
33.3萬/坪
1,000 萬
30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2020/11/05
新北市中和區圓通路263號
85.1萬/坪
2,150 萬
25.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年
2020/11/05
新北市中和區圓通路263號
29.7萬/坪
750 萬
25.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2020/09/16
新北市中和區圓通路257巷5號
31.1萬/坪
880 萬
28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/08/09
新北市中和區圓通路257巷4號
27.4萬/坪
800 萬
29.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳1衛
2018/05/19
新北市中和區圓通路257巷12號
34.0萬/坪
1,100 萬
32.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2018/01/14
新北市中和區圓通路257巷16號
29.7萬/坪
908 萬
30.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2017/10/16
新北市中和區圓通路257巷8號
29.6萬/坪
788 萬
26.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2015/11/08
新北市中和區圓通路257巷14號
29.5萬/坪
886 萬
30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2015/01/23
新北市中和區圓通路257巷12號
26.9萬/坪
870 萬
32.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/30	新北市中和區圓通路261號	57.5	1,350	23.5	2/5F	公寓	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/10/19	新北市中和區圓通路257巷12號	35.2	1,140	32.4	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2022/05/17	新北市中和區圓通路257巷14號	33.3	1,000	30.1	4/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2020/11/05	新北市中和區圓通路263號	85.1	2,150	25.3	1/5F	公寓	35年	—	—
2020/11/05	新北市中和區圓通路263號	29.7	750	25.3	2/5F	公寓	35年	2房1廳1衛	—
2020/09/16	新北市中和區圓通路257巷5號	31.1	880	28.3	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2019/08/09	新北市中和區圓通路257巷4號	27.4	800	29.2	2/5F	公寓	33年	3房1廳1衛	—
2018/05/19	新北市中和區圓通路257巷12號	34.0	1,100	32.4	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/01/14	新北市中和區圓通路257巷16號	29.7	908	30.5	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/10/16	新北市中和區圓通路257巷8號	29.6	788	26.6	2/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2015/11/08	新北市中和區圓通路257巷14號	29.5	886	30.1	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2015/01/23	新北市中和區圓通路257巷12號	26.9	870	32.4	4/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/02	新北市中和區圓通路261號	15,000	1,907	7.9	2/5F	公寓	2房2廳2衛	含增建
2026/03/03	新北市中和區圓通路261號	63,000	2,684	23.5	1/5F	店面	1房1廳1衛
2025/12/19	新北市中和區圓通路261號	18,000	1,567	11.5	2/5F	公寓	2房2廳2衛	含增建
2025/08/18	新北市中和區圓通路261號	63,000	2,684	23.5	1/5F	店面	—