新北市中和區圓通段 733 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/08/14	新北市中和區圓通路２７１巷３號四樓	40	1,170	8.2	1	全筆	住	含增建含租約
2023/07/03	新北市中和區圓通路２６９號	0	5	0.0	0	全筆	住
2021/09/16	新北市中和區圓通路２７１巷１號五樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2020/09/14	新北市中和區圓通路２７１巷１號五樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2020/08/27	圓通路２７１巷３號四樓	36	1,060	8.2	1	全筆	住
2019/10/19	新北市中和區圓通路２８１巷１號３樓	31	950	8.2	1	全筆	住	含增建
2017/06/21	新北市中和區圓通路２７１巷３號四樓	33	980	8.2	1	全筆	住	含增建
2017/05/10	新北市中和區圓通路２７３號五樓	32	765	8.2	1	全筆	住	含增建
2016/11/06	新北市中和區圓通路２７１巷３號四樓	25	752	8.2	1	全筆	住
2015/02/12	新北市中和區圓通路281巷1號2樓	39	1,200	8.2	1	全筆	住
2014/04/18	新北市中和區圓通路281巷1號二樓	30	930	8.2	1	全筆	住
2013/10/09	新北市中和區圓通路273號4樓	29	698	8.2	1	全筆	住
2013/08/25	新北市中和區圓通路283號5樓	28	780	8.2	1	全筆	住
2012/07/25	新北市中和區圓通路281巷3號	30	980	8.2	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 53・倍數 1.3×・1300 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。