新北市中和區新和段 39 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/10	新北市中和區景新街１８８號十樓	46	2,600	7.9	2	全筆	住
2024/07/15	新北市中和區明仁街１７號三樓	45	3,000	9.3	2	全筆	住
2023/09/13	新北市中和區景新街１８８號八樓	0	3	7.0	2	全筆	住	含管理費
2022/08/08	新北市中和區明仁街１７號五樓	42	3,300	10.4	2	全筆	住	含增建
2021/03/21	景新街１８６號五樓	39	2,378	9.2	2	全筆	住	含增建
2019/10/09	新北市中和區明仁街１９號十一樓	34	1,910	7.9	2	全筆	住
2019/01/19	新北市中和區景新街１８８號六樓	33	1,870	7.9	2	全筆	住
2019/01/16	新北市中和區景新街１８６號６樓	33	2,030	8.4	2	全筆	住	含增建
2019/01/08	新北市中和區明仁街１５號１０樓	38	1,700	6.1	2	全筆	住	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1246 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2022/04/29	35	118	4,500	38.2	2	全筆	2.0×	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。