新北市中和區新民段 254-1 地號

工業區・工・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 10 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/07	新北市中和區中正路１２０７號八樓	50	1,676	4.2	2	全筆	工	含增建
2026/04/26	新北市中和區中正路１２１３號十樓之三	53	2,480	5.2	2	全筆	工	含增建
2026/03/29	新北市中和區中正路１２０５號五樓之一	33	1,130	4.2	2	全筆	工
2025/06/21	新北市中和區中正路１２１１號九樓之一	53	1,220	2.8	2	全筆	工	含增建
2025/02/20	新北市中和區中正路１２１１號六樓之一	50	1,133	2.8	2	全筆	工
2024/09/27	新北市中和區中正路１２０３號四樓	50	1,728	4.3	2	全筆	工	含增建
2024/02/24	新北市中和區中正路１２０３號	63	2,600	4.7	2	全筆	—	含增建
2023/11/26	新北市中和區中正路１２０５號十一樓之二	49	1,820	4.0	2	全筆	—	含增建
2023/09/26	新北市中和區中正路１２０３號二樓之一	45	1,800	4.3	2	全筆	—	含增建
2023/09/24	新北市中和區中正路１２０７號十四樓之三	49	1,526	3.9	2	全筆	—	含增建
2023/09/17	新北市中和區中正路１２０３號十一樓之二	47	1,756	4.0	2	全筆	—
2023/07/22	新北市中和區中正路１２１３號九樓之一	48	1,548	4.0	2	全筆	—	含增建
2023/05/13	新北市中和區中正路１２１３號六樓之一	47	1,500	4.0	2	全筆	—
2022/12/12	新北市中和區中正路１２１３號七樓之三	48	2,250	5.2	2	全筆	—	含增建
2022/02/15	新北市中和區中正路１２１１號十二樓之三	45	1,358	3.2	2	全筆	—	含增建
2021/11/22	新北市中和區中正路１２０７號	59	2,300	4.8	2	全筆	—	含增建
2021/10/02	新北市中和區中正路１２１１號二樓之二	45	1,151	3.2	2	全筆	—	含增建
2021/09/10	新北市中和區中正路１２１１號十樓之三	45	1,150	3.2	2	全筆	—	含增建
2021/09/06	新北市中和區中正路１２０７號十五樓之三	36	1,500	3.9	2	全筆	—
2021/08/02	新北市中和區中正路１２０５號十五樓之二	38	1,212	4.0	2	全筆	—	含增建
2021/06/21	新北市中和區中正路１２１１號六樓之五	46	1,058	2.8	2	全筆	—	含增建
2021/04/06	中正路１２０７號十二樓之二	33	1,068	2.8	2	全筆	—
2021/03/23	中正路１２１１號三樓之三	45	1,150	3.2	2	全筆	—	含增建
2021/02/10	中正路１２０３號二樓	34	1,180	4.3	2	全筆	—	含增建
2021/02/02	中正路１２０５號十二樓	38	1,300	4.2	2	全筆	—	含增建
2021/01/30	中正路１２０３號五樓之一	34	1,200	4.3	2	全筆	—
2021/01/14	中正路１２０３號十五樓之三	34	1,280	3.4	2	全筆	—	含增建
2021/01/03	中正路１２０３號八樓之三	41	1,120	3.4	2	全筆	—	含增建
2020/12/12	中正路１２０３號十二樓	35	1,225	7.1	2	全筆	—	含增建
2020/09/06	中正路１２１１號十樓	44	979	2.8	2	全筆	—	含增建
2020/08/20	中正路１２１３號八樓之一	39	1,450	4.0	2	全筆	—
2020/08/09	中正路１２１１號四樓	40	900	2.8	2	全筆	—	含增建
2020/07/29	中正路１２０３號五樓之三	40	1,100	3.4	2	全筆	—	含增建
2020/07/20	新北市中和區中正路１２０５號十五樓之二	0	2	0.0	0	全筆	其他
2020/06/26	中正路１２１３號十三樓	38	1,788	5.2	2	全筆	—	含增建
2020/06/09	新北市中和區中正路１２０５號五樓之一	33	1,130	4.2	2	全筆	工
2020/05/04	新北市中和區中正路１２０３號４樓之１	34	1,185	4.3	2	全筆	工	含增建
2020/03/21	新北市中和區中正路１２１１號２樓之５	40	920	2.8	2	全筆	工	含增建
2019/12/27	新北市中和區中正路１２１３號十四樓之二	33	1,380	4.0	2	全筆	工
2019/12/21	新北市中和區中正路１２１３號１１樓之１	37	1,198	4.0	2	全筆	工	含增建
2019/12/03	新北市中和區中正路１２１３號２樓之１	35	1,320	4.0	2	全筆	工
2019/09/11	新北市中和區中正路１２１３號十樓之二	31	1,328	4.0	2	全筆	工
2019/08/25	新北市中和區中正路１２１１號１４樓	42	950	2.8	2	全筆	工	含增建
2019/08/19	新北市中和區中正路１２１３號３樓	31	1,630	5.2	2	全筆	工	含增建
2019/03/24	新北市中和區中正路１２０３號５樓之１	34	1,200	4.3	2	全筆	工	含增建
2019/03/02	新北市中和區中正路１２１１號八樓	40	890	2.8	2	全筆	工
2018/12/28	新北市中和區中正路１２０７號１５樓	—	248	0.0	0	全筆	都市:其他:乙種工業用地
2018/12/10	新北市中和區中正路１２０３號五樓	27	1,230	4.3	2	全筆	工	含增建
2018/07/14	新北市中和區中正路１２１１號１２樓之５	39	1,090	2.9	2	全筆	工	含增建
2018/05/25	新北市中和區中正路１２０５號三樓之三	38	1,200	4.0	2	全筆	工
2018/04/22	新北市中和區中正路１２１１號１５樓之１	40	918	2.8	2	全筆	工	含增建
2017/11/15	新北市中和區中正路１２１３號１３樓之２	38	1,380	4.0	2	全筆	工	含增建
2017/09/20	新北市中和區中正路１２１１號３樓	40	900	2.8	2	全筆	其他	含增建
2017/05/28	新北市中和區中正路1207號3樓	33	1,100	4.2	2	全筆	工	含增建
2017/05/17	新北市中和區中正路1205號13樓之1	33	1,465	4.2	2	全筆	工	含增建
2017/04/30	新北市中和區中正路１２０７號十二樓之二	29	960	2.8	2	全筆	工	含增建
2017/02/05	新北市中和區中正路１２１３號十三樓之三	31	1,600	5.2	2	全筆	其他	含增建
2016/04/25	新北市中和區中正路１２０５號２樓之２	37	1,350	4.0	2	全筆	工
2016/01/11	新北市中和區中正路１２１１號十三樓之二	32	1,125	3.2	2	全筆	工
2015/11/29	新北市中和區中正路1211號10樓之3	39	1,160	3.2	2	全筆	工	含增建
2015/10/14	新北市中和區中正路１２０５號１５樓	31	1,350	4.2	2	全筆	工
2015/08/22	新北市中和區中正路1211號8樓之1	32	1,070	2.8	2	全筆	工	含增建
2015/08/01	新北市中和區中正路１２０３號９樓	27	1,210	4.3	2	全筆	工
2015/07/23	新北市中和區中正路１２１１號九樓	39	868	2.8	2	全筆	其他
2015/05/07	新北市中和區中正路1213號15樓之2	31	1,330	4.0	2	全筆	工
2015/04/22	新北市中和區中正路１２０７號十樓	39	1,320	4.2	2	全筆	工	含增建
2015/03/13	新北市中和區中正路1213號9樓之3	32	1,680	5.2	2	全筆	工	含增建
2015/01/05	新北市中和區中正路1211號5樓之1	43	990	2.8	2	全筆	工	含增建
2014/12/06	新北市中和區中正路1213號九樓之一	29	1,245	4.0	2	全筆	工
2014/10/09	新北市中和區中正路1207號二樓	34	1,150	4.2	2	全筆	工
2014/09/20	新北市中和區中正路1213號8樓之1	35	1,460	4.0	2	全筆	工	含增建
2014/07/07	新北市中和區中正路１２１３號五樓之一	34	1,450	4.0	2	全筆	工
2014/06/19	新北市中和區中正路１２０７號	62	2,430	4.8	2	全筆	工
2014/05/18	新北市中和區中正路1211號2樓之3	42	1,080	3.2	2	全筆	工	含增建

2026/06/07全筆
新北市中和區中正路１２０７號八樓
50 萬/坪
1,676 萬
4.2 坪2 筆土地工
含增建
2026/04/26全筆
新北市中和區中正路１２１３號十樓之三
53 萬/坪
2,480 萬
5.2 坪2 筆土地工
含增建
2026/03/29全筆
新北市中和區中正路１２０５號五樓之一
33 萬/坪
1,130 萬
4.2 坪2 筆土地工
2025/06/21全筆
新北市中和區中正路１２１１號九樓之一
53 萬/坪
1,220 萬
2.8 坪2 筆土地工
含增建
2025/02/20全筆
新北市中和區中正路１２１１號六樓之一
50 萬/坪
1,133 萬
2.8 坪2 筆土地工
2024/09/27全筆
新北市中和區中正路１２０３號四樓
50 萬/坪
1,728 萬
4.3 坪2 筆土地工
含增建
2024/02/24全筆
新北市中和區中正路１２０３號
63 萬/坪
2,600 萬
4.7 坪2 筆土地
含增建
2023/11/26全筆
新北市中和區中正路１２０５號十一樓之二
49 萬/坪
1,820 萬
4.0 坪2 筆土地
含增建
2023/09/26全筆
新北市中和區中正路１２０３號二樓之一
45 萬/坪
1,800 萬
4.3 坪2 筆土地
含增建
2023/09/24全筆
新北市中和區中正路１２０７號十四樓之三
49 萬/坪
1,526 萬
3.9 坪2 筆土地
含增建
2023/09/17全筆
新北市中和區中正路１２０３號十一樓之二
47 萬/坪
1,756 萬
4.0 坪2 筆土地
2023/07/22全筆
新北市中和區中正路１２１３號九樓之一
48 萬/坪
1,548 萬
4.0 坪2 筆土地
含增建
2023/05/13全筆
新北市中和區中正路１２１３號六樓之一
47 萬/坪
1,500 萬
4.0 坪2 筆土地
2022/12/12全筆
新北市中和區中正路１２１３號七樓之三
48 萬/坪
2,250 萬
5.2 坪2 筆土地
含增建
2022/02/15全筆
新北市中和區中正路１２１１號十二樓之三
45 萬/坪
1,358 萬
3.2 坪2 筆土地
含增建
2021/11/22全筆
新北市中和區中正路１２０７號
59 萬/坪
2,300 萬
4.8 坪2 筆土地
含增建
2021/10/02全筆
新北市中和區中正路１２１１號二樓之二
45 萬/坪
1,151 萬
3.2 坪2 筆土地
含增建
2021/09/10全筆
新北市中和區中正路１２１１號十樓之三
45 萬/坪
1,150 萬
3.2 坪2 筆土地
含增建
2021/09/06全筆
新北市中和區中正路１２０７號十五樓之三
36 萬/坪
1,500 萬
3.9 坪2 筆土地
2021/08/02全筆
新北市中和區中正路１２０５號十五樓之二
38 萬/坪
1,212 萬
4.0 坪2 筆土地
含增建
2021/06/21全筆
新北市中和區中正路１２１１號六樓之五
46 萬/坪
1,058 萬
2.8 坪2 筆土地
含增建
2021/04/06全筆
中正路１２０７號十二樓之二
33 萬/坪
1,068 萬
2.8 坪2 筆土地
2021/03/23全筆
中正路１２１１號三樓之三
45 萬/坪
1,150 萬
3.2 坪2 筆土地
含增建
2021/02/10全筆
中正路１２０３號二樓
34 萬/坪
1,180 萬
4.3 坪2 筆土地
含增建
2021/02/02全筆
中正路１２０５號十二樓
38 萬/坪
1,300 萬
4.2 坪2 筆土地
含增建
2021/01/30全筆
中正路１２０３號五樓之一
34 萬/坪
1,200 萬
4.3 坪2 筆土地
2021/01/14全筆
中正路１２０３號十五樓之三
34 萬/坪
1,280 萬
3.4 坪2 筆土地
含增建
2021/01/03全筆
中正路１２０３號八樓之三
41 萬/坪
1,120 萬
3.4 坪2 筆土地
含增建
2020/12/12全筆
中正路１２０３號十二樓
35 萬/坪
1,225 萬
7.1 坪2 筆土地
含增建
2020/09/06全筆
中正路１２１１號十樓
44 萬/坪
979 萬
2.8 坪2 筆土地
含增建
2020/08/20全筆
中正路１２１３號八樓之一
39 萬/坪
1,450 萬
4.0 坪2 筆土地
2020/08/09全筆
中正路１２１１號四樓
40 萬/坪
900 萬
2.8 坪2 筆土地
含增建
2020/07/29全筆
中正路１２０３號五樓之三
40 萬/坪
1,100 萬
3.4 坪2 筆土地
含增建
2020/07/20全筆
新北市中和區中正路１２０５號十五樓之二
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2020/06/26全筆
中正路１２１３號十三樓
38 萬/坪
1,788 萬
5.2 坪2 筆土地
含增建
2020/06/09全筆
新北市中和區中正路１２０５號五樓之一
33 萬/坪
1,130 萬
4.2 坪2 筆土地工
2020/05/04全筆
新北市中和區中正路１２０３號４樓之１
34 萬/坪
1,185 萬
4.3 坪2 筆土地工
含增建
2020/03/21全筆
新北市中和區中正路１２１１號２樓之５
40 萬/坪
920 萬
2.8 坪2 筆土地工
含增建
2019/12/27全筆
新北市中和區中正路１２１３號十四樓之二
33 萬/坪
1,380 萬
4.0 坪2 筆土地工
2019/12/21全筆
新北市中和區中正路１２１３號１１樓之１
37 萬/坪
1,198 萬
4.0 坪2 筆土地工
含增建
2019/12/03全筆
新北市中和區中正路１２１３號２樓之１
35 萬/坪
1,320 萬
4.0 坪2 筆土地工
2019/09/11全筆
新北市中和區中正路１２１３號十樓之二
31 萬/坪
1,328 萬
4.0 坪2 筆土地工
2019/08/25全筆
新北市中和區中正路１２１１號１４樓
42 萬/坪
950 萬
2.8 坪2 筆土地工
含增建
2019/08/19全筆
新北市中和區中正路１２１３號３樓
31 萬/坪
1,630 萬
5.2 坪2 筆土地工
含增建
2019/03/24全筆
新北市中和區中正路１２０３號５樓之１
34 萬/坪
1,200 萬
4.3 坪2 筆土地工
含增建
2019/03/02全筆
新北市中和區中正路１２１１號八樓
40 萬/坪
890 萬
2.8 坪2 筆土地工
2018/12/28全筆
新北市中和區中正路１２０７號１５樓
— 萬/坪
248 萬
0.0 坪0 筆土地都市:其他:乙種工業用地
2018/12/10全筆
新北市中和區中正路１２０３號五樓
27 萬/坪
1,230 萬
4.3 坪2 筆土地工
含增建
2018/07/14全筆
新北市中和區中正路１２１１號１２樓之５
39 萬/坪
1,090 萬
2.9 坪2 筆土地工
含增建
2018/05/25全筆
新北市中和區中正路１２０５號三樓之三
38 萬/坪
1,200 萬
4.0 坪2 筆土地工
2018/04/22全筆
新北市中和區中正路１２１１號１５樓之１
40 萬/坪
918 萬
2.8 坪2 筆土地工
含增建
2017/11/15全筆
新北市中和區中正路１２１３號１３樓之２
38 萬/坪
1,380 萬
4.0 坪2 筆土地工
含增建
2017/09/20全筆
新北市中和區中正路１２１１號３樓
40 萬/坪
900 萬
2.8 坪2 筆土地其他
含增建
2017/05/28全筆
新北市中和區中正路1207號3樓
33 萬/坪
1,100 萬
4.2 坪2 筆土地工
含增建
2017/05/17全筆
新北市中和區中正路1205號13樓之1
33 萬/坪
1,465 萬
4.2 坪2 筆土地工
含增建
2017/04/30全筆
新北市中和區中正路１２０７號十二樓之二
29 萬/坪
960 萬
2.8 坪2 筆土地工
含增建
2017/02/05全筆
新北市中和區中正路１２１３號十三樓之三
31 萬/坪
1,600 萬
5.2 坪2 筆土地其他
含增建
2016/04/25全筆
新北市中和區中正路１２０５號２樓之２
37 萬/坪
1,350 萬
4.0 坪2 筆土地工
2016/01/11全筆
新北市中和區中正路１２１１號十三樓之二
32 萬/坪
1,125 萬
3.2 坪2 筆土地工
2015/11/29全筆
新北市中和區中正路1211號10樓之3
39 萬/坪
1,160 萬
3.2 坪2 筆土地工
含增建
2015/10/14全筆
新北市中和區中正路１２０５號１５樓
31 萬/坪
1,350 萬
4.2 坪2 筆土地工
2015/08/22全筆
新北市中和區中正路1211號8樓之1
32 萬/坪
1,070 萬
2.8 坪2 筆土地工
含增建
2015/08/01全筆
新北市中和區中正路１２０３號９樓
27 萬/坪
1,210 萬
4.3 坪2 筆土地工
2015/07/23全筆
新北市中和區中正路１２１１號九樓
39 萬/坪
868 萬
2.8 坪2 筆土地其他
2015/05/07全筆
新北市中和區中正路1213號15樓之2
31 萬/坪
1,330 萬
4.0 坪2 筆土地工
2015/04/22全筆
新北市中和區中正路１２０７號十樓
39 萬/坪
1,320 萬
4.2 坪2 筆土地工
含增建
2015/03/13全筆
新北市中和區中正路1213號9樓之3
32 萬/坪
1,680 萬
5.2 坪2 筆土地工
含增建
2015/01/05全筆
新北市中和區中正路1211號5樓之1
43 萬/坪
990 萬
2.8 坪2 筆土地工
含增建
2014/12/06全筆
新北市中和區中正路1213號九樓之一
29 萬/坪
1,245 萬
4.0 坪2 筆土地工
2014/10/09全筆
新北市中和區中正路1207號二樓
34 萬/坪
1,150 萬
4.2 坪2 筆土地工
2014/09/20全筆
新北市中和區中正路1213號8樓之1
35 萬/坪
1,460 萬
4.0 坪2 筆土地工
含增建
2014/07/07全筆
新北市中和區中正路１２１３號五樓之一
34 萬/坪
1,450 萬
4.0 坪2 筆土地工
2014/06/19全筆
新北市中和區中正路１２０７號
62 萬/坪
2,430 萬
4.8 坪2 筆土地工
2014/05/18全筆
新北市中和區中正路1211號2樓之3
42 萬/坪
1,080 萬
3.2 坪2 筆土地工
含增建

同段行情：新民段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 86・倍數 3.1×・913 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

新北市中和區中正路1211號

5 棟・2007 完工・房價中位 49.7 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市中和區 新民段 254-1 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：新民段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市中和區新民段 254-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分