新北市 › 中和區

新北市中和區中正路1211號

新北市中和區中正路1211號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・5 棟

近一年中位單價

49.7萬/坪

-7.9%vs 中和區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 49.6 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 833 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.3–62.6 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 88 筆買賣

買賣成交紀錄共 89 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/07
新北市中和區中正路1207號
49.7萬/坪
1,676 萬
33.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2026/04/26
新北市中和區中正路1213號
53.1萬/坪
2,480 萬
42.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2026/03/29
新北市中和區中正路1205號
33.3萬/坪
1,130 萬
33.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2025/06/21
新北市中和區中正路1211號
53.4萬/坪
1,220 萬
22.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建
2025/02/20
新北市中和區中正路1211號
49.6萬/坪
1,133 萬
22.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2024/09/27
新北市中和區中正路1203號
49.6萬/坪
1,728 萬
34.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/24
新北市中和區中正路1203號
62.6萬/坪
2,600 萬
38.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 16 年
坡道平面 200萬含增建
2023/11/26
新北市中和區中正路1205號
49.1萬/坪
1,820 萬
32.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/09/26
新北市中和區中正路1203號
45.4萬/坪
1,800 萬
34.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2023/09/24
新北市中和區中正路1207號
48.6萬/坪
1,526 萬
31.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/17
新北市中和區中正路1203號
47.1萬/坪
1,756 萬
32.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/07/22
新北市中和區中正路1213號
48.1萬/坪
1,548 萬
32.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/13
新北市中和區中正路1213號
46.6萬/坪
1,500 萬
32.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2022/12/12
新北市中和區中正路1213號
47.6萬/坪
2,250 萬
42.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/02/15
新北市中和區中正路1211號
45.2萬/坪
1,358 萬
25.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/07	新北市中和區中正路1207號	49.7	1,676	33.8	8/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/04/26	新北市中和區中正路1213號	53.1	2,480	42.0	10/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2026/03/29	新北市中和區中正路1205號	33.3	1,130	33.9	5/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2025/06/21	新北市中和區中正路1211號	53.4	1,220	22.9	9/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/02/20	新北市中和區中正路1211號	49.6	1,133	22.9	6/15F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2024/09/27	新北市中和區中正路1203號	49.6	1,728	34.8	4/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/24	新北市中和區中正路1203號	62.6	2,600	38.4	1/15F	住宅大樓	16年	—	坡道平面 200萬	含增建
2023/11/26	新北市中和區中正路1205號	49.1	1,820	32.0	11/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/09/26	新北市中和區中正路1203號	45.4	1,800	34.8	2/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/09/24	新北市中和區中正路1207號	48.6	1,526	31.4	14/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/17	新北市中和區中正路1203號	47.1	1,756	32.0	11/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/07/22	新北市中和區中正路1213號	48.1	1,548	32.2	9/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/13	新北市中和區中正路1213號	46.6	1,500	32.2	6/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2022/12/12	新北市中和區中正路1213號	47.6	2,250	42.0	7/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/02/15	新北市中和區中正路1211號	45.2	1,358	25.6	12/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建

顯示 15 / 89 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+14.9%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路1205號	2020/06/09	33.3	2026/03/29	33.3	5.8 年	0%
中正路1203號	2013/01/09	31.6	2023/09/17	47.1	10.7 年	+49%
中正路1213號	2014/12/06	29.4	2023/07/22	48.1	8.6 年	+63.3%
中正路1211號	2015/11/29	39.0	2021/09/10	44.9	5.8 年	+15%
中正路1211號	2013/04/23	36.9	2021/06/21	45.9	8.2 年	+24.5%
中正路1207號	2017/04/30	29.5	2021/04/06	32.8	3.9 年	+11.2%
中正路1203號	2019/03/24	34.4	2021/01/30	34.4	1.9 年	0%
中正路1203號	2012/09/26	27.5	2021/01/03	41.0	8.3 年	+49%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/23	新北市中和區中正路1213號	35,000	833	42.0	9/15F	辦公商業大樓	—
2025/09/18	新北市中和區中正路1207號	40,000	1,021	39.1	1/15F	店面	0房2廳2衛
2023/09/07	新北市中和區中正路1207號	30,000	684	43.8	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/12/10	新北市中和區中正路1203號	44,942	1,170	38.4	1/15F	店面	—
2021/06/09	新北市中和區中正路1205號	23,000	721	32.0	8/15F	辦公商業大樓	—
2020/07/20	新北市中和區中正路1205號	21,000	658	32.0	15/15F	辦公商業大樓	2房2廳2衛
2019/06/10	新北市中和區中正路1207號	27,500	661	31.4	15/15F	辦公商業大樓	—
2018/11/24	新北市中和區中正路1205號	20,000	625	32.0	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/12/31	新北市中和區中正路1205號	20,000	625	32.0	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/11/30	新北市中和區中正路1205號	20,000	625	32.0	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛