新北市中和區新民段 550 地號

工業區・工・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/10/03	新北市中和區員山路５０２號六樓之七	33	4,000	15.6	1	全筆	工
2023/03/20	新北市中和區員山路５０２號五樓之四	29	20,300	75.9	1	全筆	工	含租約
2021/12/01	新北市中和區員山路５０２之２號	43	5,580	18.8	1	全筆	工
2021/02/02	員山路５０２號四樓之三	26	3,200	18.8	1	全筆	工
2020/12/03	員山路５０２之３號	37	4,800	18.8	1	全筆	工
2019/02/18	新北市中和區員山路５０２號	0	9	0.0	0	全筆	工
2016/11/25	新北市中和區員山路５０２號六樓之四	21	3,200	17.0	1	全筆	工
2015/09/01	新北市中和區員山路502號8樓之1	0	6	0.0	0	全筆	工
2013/12/03	新北市中和區員山路502號6樓之7	0	7	0.0	0	全筆	工
2013/11/05	新北市中和區員山路502號等地下室3樓	—	117	0.2	0	全筆	工
2013/05/10	新北市中和區員山路502號七樓之七	19	2,090	16.9	1	全筆	其他

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 86・倍數 3.1×・913 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。