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新北市中和區員山路502號

新北市中和區員山路502號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.9–45.9 萬/坪・2013/05～2023/10・歷年共 7 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 8 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 7 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/03
新北市中和區員山路502號
32.5萬/坪
4,000 萬
110.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年
坡道平面 400萬
2023/03/20
新北市中和區員山路502號
29.2萬/坪
20,300 萬
695.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年
坡道平面 1,281萬含租約
2021/12/01
新北市中和區員山路502-2號
45.9萬/坪
5,580 萬
116.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/02/02
新北市中和區員山路502號
26.3萬/坪
3,200 萬
116.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年
坡道平面 150萬
2020/12/03
新北市中和區員山路502-3號
39.4萬/坪
4,800 萬
116.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/11/25
新北市中和區員山路502號
21.5萬/坪
3,200 萬
138.1 坪・6/8F・廠辦・屋齡 23 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/11/05
新北市中和區員山路502號
—萬/坪
117 萬
0.0 坪・B3/8F・其他・屋齡 20 年
坡道平面 117萬
2013/05/10
新北市中和區員山路502號
18.9萬/坪
2,090 萬
110.7 坪・7/8F・廠辦・屋齡 20 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/03	新北市中和區員山路502號	32.5	4,000	110.7	6/8F	華廈	30年	—	坡道平面 400萬
2023/03/20	新北市中和區員山路502號	29.2	20,300	695.7	5/8F	華廈	29年	—	坡道平面 1,281萬	含租約
2021/12/01	新北市中和區員山路502-2號	45.9	5,580	116.7	1/8F	華廈	28年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/02/02	新北市中和區員山路502號	26.3	3,200	116.1	4/8F	華廈	27年	—	坡道平面 150萬
2020/12/03	新北市中和區員山路502-3號	39.4	4,800	116.1	1/8F	華廈	27年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/11/25	新北市中和區員山路502號	21.5	3,200	138.1	6/8F	廠辦	23年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/11/05	新北市中和區員山路502號	—	117	0.0	B3/8F	其他	20年	—	坡道平面 117萬
2013/05/10	新北市中和區員山路502號	18.9	2,090	110.7	7/8F	廠辦	20年	—	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/02/18	新北市中和區員山路502號	90,000	483	186.0	8/8F	廠辦	—
2015/09/01	新北市中和區員山路502號	63,000	691	91.2	8/8F	廠辦	—
2013/12/03	新北市中和區員山路502號	73,000	658	110.7	6/8F	廠辦	—

各棟 3 棟

新北市中和區員山路502號

廠辦・8樓・1993 完工・11 筆

新北市中和區員山路502-2號

華廈・8樓・1993 完工・1 筆

新北市中和區員山路502-3號

華廈・8樓・1993 完工・1 筆