新北市中和區橋和段 599-1 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/21	新北市中和區景平路６７７巷５號	59	1,000	1.5	2	全筆	商	含增建
2025/11/21	新北市中和區景平路６７７巷５號二樓	41	700	1.5	2	全筆	商	含增建
2025/02/19	新北市中和區景平路６６９號三樓之７	61	1,250	2.1	2	全筆	商
2023/08/22	新北市中和區景平路６６９號三樓之６	57	1,175	2.1	2	全筆	商
2023/07/14	新北市中和區景平路６６９號八樓之六	39	1,630	4.2	2	全筆	商
2023/07/01	新北市中和區景平路６７７巷３號	59	1,728	3.0	2	全筆	商	含增建
2022/12/26	新北市中和區中山路二段２８４號一樓	0	4	2.0	2	全筆	商
2022/12/26	新北市中和區中山路二段２８４號二樓	0	1	3.9	2	全筆	商
2022/08/11	新北市中和區景平路６６７號二樓	47	1,080	2.3	2	全筆	商
2022/01/12	新北市中和區景平路６６９號三樓之７	51	1,050	2.1	2	全筆	商
2021/08/10	新北市中和區中山路二段２７６號	118	3,850	3.3	2	全筆	商	含增建
2021/08/02	新北市中和區景平路６６９號十一樓之十	48	550	1.2	2	全筆	商
2021/03/31	景平路６６９號三樓之１	47	678	1.5	2	全筆	商
2021/02/19	景平路６６９號三樓之３	46	922	2.0	2	全筆	商	含增建
2021/01/06	景平路６６９號三樓之２	50	950	1.9	2	全筆	商
2020/12/20	景平路６６９號三樓之８	49	980	2.0	2	全筆	商	含增建
2020/12/03	景平路６６９號三樓之５	44	881	2.0	2	全筆	商
2020/11/28	景平路６６９號三樓之７	44	911	2.1	2	全筆	商
2019/08/12	新北市中和區景平路６６９號十樓之一	32	1,100	3.5	2	全筆	商
2018/04/28	新北市中和區景平路６６９號１０樓之５	34	1,020	3.0	2	全筆	商	含增建
2018/04/24	新北市中和區景平路６６９號三樓之一	32	4,300	13.5	2	全筆	商
2015/10/31	新北市中和區景平路６６９號９樓之７	33	1,560	4.8	2	全筆	商
2015/07/14	新北市中和區景平路６６９號六樓之七	36	1,250	3.6	2	全筆	商
2015/04/08	新北市中和區景平路６６９號八樓之九	40	827	2.1	2	全筆	商
2015/03/16	新北市中和區景平路６６９號十樓之十	38	432	1.2	2	全筆	商
2015/02/04	新北市中和區景平路６６９號八樓之二	32	725	2.3	2	全筆	商
2014/11/19	新北市中和區景平路669號十樓之6	37	1,310	3.6	2	全筆	商
2014/02/25	新北市中和區景平路６６９號十一樓之十	39	447	1.2	2	全筆	商
2013/11/13	新北市中和區景平路６６９號１２樓之７	34	1,200	3.6	2	全筆	商
2013/09/01	新北市中和區景平路669號十二樓之九	37	1,100	3.0	2	全筆	商
2013/03/07	新北市中和區景平路669號九樓之八	36	745	2.1	2	全筆	商
2012/12/28	新北市中和區景平路671號2樓	44	1,650	3.8	2	全筆	商

2025/11/21全筆
新北市中和區景平路６７７巷５號
59 萬/坪
1,000 萬
1.5 坪2 筆土地商
含增建
2025/11/21全筆
新北市中和區景平路６７７巷５號二樓
41 萬/坪
700 萬
1.5 坪2 筆土地商
含增建
2025/02/19全筆
新北市中和區景平路６６９號三樓之７
61 萬/坪
1,250 萬
2.1 坪2 筆土地商
2023/08/22全筆
新北市中和區景平路６６９號三樓之６
57 萬/坪
1,175 萬
2.1 坪2 筆土地商
2023/07/14全筆
新北市中和區景平路６６９號八樓之六
39 萬/坪
1,630 萬
4.2 坪2 筆土地商
2023/07/01全筆
新北市中和區景平路６７７巷３號
59 萬/坪
1,728 萬
3.0 坪2 筆土地商
含增建
2022/12/26全筆
新北市中和區中山路二段２８４號一樓
0 萬/坪
4 萬
2.0 坪2 筆土地商
2022/12/26全筆
新北市中和區中山路二段２８４號二樓
0 萬/坪
1 萬
3.9 坪2 筆土地商
2022/08/11全筆
新北市中和區景平路６６７號二樓
47 萬/坪
1,080 萬
2.3 坪2 筆土地商
2022/01/12全筆
新北市中和區景平路６６９號三樓之７
51 萬/坪
1,050 萬
2.1 坪2 筆土地商
2021/08/10全筆
新北市中和區中山路二段２７６號
118 萬/坪
3,850 萬
3.3 坪2 筆土地商
含增建
2021/08/02全筆
新北市中和區景平路６６９號十一樓之十
48 萬/坪
550 萬
1.2 坪2 筆土地商
2021/03/31全筆
景平路６６９號三樓之１
47 萬/坪
678 萬
1.5 坪2 筆土地商
2021/02/19全筆
景平路６６９號三樓之３
46 萬/坪
922 萬
2.0 坪2 筆土地商
含增建
2021/01/06全筆
景平路６６９號三樓之２
50 萬/坪
950 萬
1.9 坪2 筆土地商
2020/12/20全筆
景平路６６９號三樓之８
49 萬/坪
980 萬
2.0 坪2 筆土地商
含增建
2020/12/03全筆
景平路６６９號三樓之５
44 萬/坪
881 萬
2.0 坪2 筆土地商
2020/11/28全筆
景平路６６９號三樓之７
44 萬/坪
911 萬
2.1 坪2 筆土地商
2019/08/12全筆
新北市中和區景平路６６９號十樓之一
32 萬/坪
1,100 萬
3.5 坪2 筆土地商
2018/04/28全筆
新北市中和區景平路６６９號１０樓之５
34 萬/坪
1,020 萬
3.0 坪2 筆土地商
含增建
2018/04/24全筆
新北市中和區景平路６６９號三樓之一
32 萬/坪
4,300 萬
13.5 坪2 筆土地商
2015/10/31全筆
新北市中和區景平路６６９號９樓之７
33 萬/坪
1,560 萬
4.8 坪2 筆土地商
2015/07/14全筆
新北市中和區景平路６６９號六樓之七
36 萬/坪
1,250 萬
3.6 坪2 筆土地商
2015/04/08全筆
新北市中和區景平路６６９號八樓之九
40 萬/坪
827 萬
2.1 坪2 筆土地商
2015/03/16全筆
新北市中和區景平路６６９號十樓之十
38 萬/坪
432 萬
1.2 坪2 筆土地商
2015/02/04全筆
新北市中和區景平路６６９號八樓之二
32 萬/坪
725 萬
2.3 坪2 筆土地商
2014/11/19全筆
新北市中和區景平路669號十樓之6
37 萬/坪
1,310 萬
3.6 坪2 筆土地商
2014/02/25全筆
新北市中和區景平路６６９號十一樓之十
39 萬/坪
447 萬
1.2 坪2 筆土地商
2013/11/13全筆
新北市中和區景平路６６９號１２樓之７
34 萬/坪
1,200 萬
3.6 坪2 筆土地商
2013/09/01全筆
新北市中和區景平路669號十二樓之九
37 萬/坪
1,100 萬
3.0 坪2 筆土地商
2013/03/07全筆
新北市中和區景平路669號九樓之八
36 萬/坪
745 萬
2.1 坪2 筆土地商
2012/12/28全筆
新北市中和區景平路671號2樓
44 萬/坪
1,650 萬
3.8 坪2 筆土地商

同段行情：橋和段

近一年 2 筆・中位 63 萬/坪・近三年 63・倍數 1.7×・978 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新北市中和區景平路669號

7 棟・1984 完工・房價中位 50.0 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市中和區 橋和段 599-1 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：橋和段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市中和區橋和段 599-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分