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新北市中和區景平路669號

新北市中和區景平路669號・住宅大樓・12 樓・屋齡 42 年・7 棟

近一年中位單價

50.0萬/坪

-8.7%vs 中和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1207 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 31.7–118.0 萬/坪・2012/12～2025/11・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/21
新北市中和區景平路677巷5號
58.9萬/坪
1,000 萬
17.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 41 年
含增建
2025/11/21
新北市中和區景平路677巷5號
41.2萬/坪
700 萬
17.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房2廳1衛
含增建
2025/02/19
新北市中和區景平路669號
61.0萬/坪
1,250 萬
20.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2023/08/22
新北市中和區景平路669號
56.6萬/坪
1,175 萬
20.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2023/07/14
新北市中和區景平路669號
39.3萬/坪
1,630 萬
41.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2023/07/01
新北市中和區景平路677巷3號
59.3萬/坪
1,728 萬
29.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・0房2廳2衛
含增建
2022/08/11
新北市中和區景平路667號
46.8萬/坪
1,080 萬
23.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・0房1廳1衛
2022/01/12
新北市中和區景平路669號
51.3萬/坪
1,050 萬
20.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2021/08/10
新北市中和區中山路2段276號
118.0萬/坪
3,850 萬
32.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
含增建
2021/08/02
新北市中和區景平路669號
48.4萬/坪
550 萬
11.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房0廳1衛
2021/03/31
新北市中和區景平路669號
46.6萬/坪
678 萬
14.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
2021/02/19
新北市中和區景平路669號
46.2萬/坪
922 萬
20.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2021/01/06
新北市中和區景平路669號
49.9萬/坪
950 萬
19.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2020/12/20
新北市中和區景平路669號
49.0萬/坪
980 萬
20.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
含增建
2020/12/03
新北市中和區景平路669號
44.5萬/坪
881 萬
19.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/21	新北市中和區景平路677巷5號	58.9	1,000	17.0	1/12F	住宅大樓	41年	—	—	含增建
2025/11/21	新北市中和區景平路677巷5號	41.2	700	17.0	2/12F	住宅大樓	41年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/02/19	新北市中和區景平路669號	61.0	1,250	20.5	3/12F	住宅大樓	41年	2房2廳1衛	—
2023/08/22	新北市中和區景平路669號	56.6	1,175	20.8	3/12F	住宅大樓	39年	2房2廳1衛	—
2023/07/14	新北市中和區景平路669號	39.3	1,630	41.5	8/12F	住宅大樓	39年	4房2廳2衛	—
2023/07/01	新北市中和區景平路677巷3號	59.3	1,728	29.1	1/12F	住宅大樓	39年	0房2廳2衛	—	含增建
2022/08/11	新北市中和區景平路667號	46.8	1,080	23.1	2/12F	住宅大樓	38年	0房1廳1衛	—
2022/01/12	新北市中和區景平路669號	51.3	1,050	20.5	3/12F	住宅大樓	38年	2房1廳1衛	—
2021/08/10	新北市中和區中山路2段276號	118.0	3,850	32.6	1/12F	住宅大樓	37年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/08/02	新北市中和區景平路669號	48.4	550	11.4	11/12F	住宅大樓	37年	1房0廳1衛	—
2021/03/31	新北市中和區景平路669號	46.6	678	14.6	3/12F	住宅大樓	37年	1房1廳1衛	—
2021/02/19	新北市中和區景平路669號	46.2	922	20.0	3/12F	住宅大樓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/01/06	新北市中和區景平路669號	49.9	950	19.0	3/12F	住宅大樓	37年	2房2廳1衛	—
2020/12/20	新北市中和區景平路669號	49.0	980	20.0	3/12F	住宅大樓	37年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/12/03	新北市中和區景平路669號	44.5	881	19.8	3/12F	住宅大樓	36年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+21.0%

中位年化報酬

+9.6%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景平路669號	2022/01/12	51.3	2025/02/19	61.0	3.1 年	+19%
景平路669號	2020/11/28	44.5	2022/01/12	51.3	1.1 年	+15.3%
景平路669號	2014/02/25	39.3	2021/08/02	48.4	7.4 年	+23%
景平路669號	2018/04/24	31.7	2021/03/31	46.6	2.9 年	+47.1%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/18	新北市中和區景平路669號	23,500	863	27.2	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/06/12	新北市中和區景平路669號	17,000	1,494	11.4	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/06/10	新北市中和區景平路669號	28,800	830	34.7	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/13	新北市中和區景平路669號	25,000	1,207	20.7	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/01/10	新北市中和區景平路669號	24,700	1,207	20.5	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/11/15	新北市中和區景平路669號	30,000	1,445	20.8	3/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/08/20	新北市中和區景平路669號	24,000	1,157	20.8	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/07/26	新北市中和區景平路669號	28,800	830	34.7	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/27	新北市中和區景平路669號	23,500	1,131	20.8	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/05/02	新北市中和區景平路669號	25,000	1,207	20.7	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費