最新土地成交
119萬/坪
2025/08/28・全筆
公告現值（115 年）
36萬/坪
公告地價 7 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
0.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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同段行情：民富段
近一年 1 筆・中位 52 萬/坪・近三年 52・倍數 1.4×・1679 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 65 | 52 | 1,920 | 37.1 | 1 | 全筆 | — | 都市:其他:乙種工業區 |
| 2025/03/31 | 65-1 | 53 | 31 | 0.6 | 1 | 全筆 | — | 工業區 |
| 2025/02/10 | 65 | 51 | 2,366 | 46.4 | 1 | 全筆 | 1.4× | 工業區 |
| 2023/08/29 | 66 | 52 | 4,810 | 92.5 | 1 | 全筆 | 1.8× | 工業區 |
| 2022/11/17 | 64 | 45 | 2,100 | 46.5 | 1 | 全筆 | 1.5× | 工業區 |
- 52 萬/坪1,920 萬37.1 坪1 筆土地都市:其他:乙種工業區
- 53 萬/坪31 萬0.6 坪1 筆土地工業區
- 51 萬/坪2,366 萬46.4 坪1 筆土地現值 1.4×工業區
- 52 萬/坪4,810 萬92.5 坪1 筆土地現值 1.8×工業區
- 45 萬/坪2,100 萬46.5 坪1 筆土地現值 1.5×工業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。