新北市五股區五股段 1032 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/22	新北市五股區中興路四段３９號	60	8,592	71.6	1	全筆	商
2019/07/30	新北市五股區中興路四段３９號	34	4,880	71.6	1	全筆	商	含增建含增建物。
2019/04/29	新北市五股區中興路四段３９號	33	1,034	15.9	1	全筆	商	1.買方額外負擔賣方應繳之土地增值稅款$1084772 2.本件含未辦保存登記
2019/03/29	新北市五股區中興路四段３９號	33	3,103	47.7	1	全筆	商	1.買方額外負擔賣方應繳之土地增值稅款$915399 2.本件含未辦保存登記

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 38・倍數 2.0×・213 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/07/12	1030	100	4,500	45.0	1	全筆	2.9×	商業區	含增建未登記建物

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。