最新土地成交
35萬/坪
2026/02/06・全筆
公告現值（115 年）
14萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
214.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 水碓段水碓小段145-1地號 | 35 | 7,400 | 214.0 | 1 | 全筆 | 2.4× | 農業區 |
- 2026/02/06全筆水碓段水碓小段145-1地號35 萬/坪7,400 萬214.0 坪1 筆土地現值 2.4×農業區
同段行情：水碓段水碓小段
近一年 2 筆・中位 30 萬/坪・近三年 21・倍數 2.2×・155 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。