新北市八里區中山段 1731 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/17	新北市八里區中華路二段５６０巷３號五樓	25	855	3.9	2	全筆	住
2025/05/23	新北市八里區中華路二段５６６號四樓之１	33	370	1.4	2	全筆	住
2025/04/13	新北市八里區中華路二段５６０巷２１號七樓	25	1,035	5.0	2	全筆	住
2024/11/03	新北市八里區中華路二段５６０巷２１號九樓	25	1,035	5.0	2	全筆	住
2024/09/19	新北市八里區中華路二段５６６號八樓	33	370	1.4	2	全筆	住
2024/08/01	新北市八里區中華路二段５６０巷５號十一樓	32	660	2.4	2	全筆	住	含增建
2024/07/08	新北市八里區中華路二段５６０巷１５號八樓	26	860	3.9	2	全筆	住
2024/05/21	新北市八里區中華路二段５６２號四樓	21	900	5.1	2	全筆	住
2024/01/27	新北市八里區中華路二段５６０巷１號八樓	25	530	2.5	2	全筆	住
2023/10/16	新北市八里區中華路二段５６０巷１號三樓	23	480	2.5	2	全筆	住
2023/07/24	新北市八里區中華路二段５６６號１２樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2023/03/03	新北市八里區中華路二段５６０巷１３號九樓	21	705	3.9	2	全筆	住
2023/02/24	新北市八里區中華路二段５６０巷１３號三樓	23	750	3.9	2	全筆	住
2022/12/18	新北市八里區中華路二段５６０巷２１號九樓	23	950	5.0	2	全筆	住
2022/10/23	新北市八里區中華路二段５６０巷１９號七樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2021/12/10	新北市八里區中華路二段５６０巷１９號五樓	19	570	3.4	2	全筆	住
2021/12/10	新北市八里區中華路二段５６０巷２１號五樓	19	790	5.0	2	全筆	住
2021/10/23	新北市八里區中華路二段５６０巷１９號７樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/10/23	新北市八里區中華路二段５６０巷１５號七樓	19	690	4.4	2	全筆	住
2021/09/06	新北市八里區中華路二段５６０巷１７號二樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2021/03/14	中華路二段５６６號十二樓	22	246	1.4	2	全筆	住
2021/02/26	新北市八里區中華路二段５６０巷２１號十二樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/02/09	中華路二段５６８號二樓	18	505	3.4	2	全筆	住
2021/01/20	中華路二段５６０巷１９號九樓	18	560	3.4	2	全筆	住
2020/09/03	新北市八里區中華路二段５６０巷１７號二樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2020/06/19	新北市八里區中華路二段５６０巷５號六樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2020/06/19	新北市八里區中華路二段５６０巷５號六樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2020/05/08	新北市八里區中華路二段５６０巷１９號十二樓	18	560	3.4	2	全筆	住
2020/05/07	新北市八里區中華路二段５６０巷９號十樓	18	590	3.8	2	全筆	住
2020/04/01	新北市八里區中華路二段５６６號五樓之１	20	230	1.4	2	全筆	住
2020/03/19	新北市八里區中華路二段５６０巷２１號１２樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2019/12/28	新北市八里區中華路二段５６０巷５號二樓	18	375	2.4	2	全筆	住
2019/12/19	新北市八里區中華路二段５６０巷１號七樓	17	400	3.0	2	全筆	住
2019/09/25	新北市八里區中華路二段５６０巷１７號	18	590	13.7	2	全筆	住
2019/07/04	新北市八里區中華路二段５６０巷１７號二樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2019/07/02	新北市八里區中華路二段５６０巷１５號十二樓	17	575	3.9	2	全筆	住
2019/07/01	新北市八里區中華路二段５６０巷５號六樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2019/05/16	新北市八里區中華路二段５６６號十二樓	23	265	1.4	2	全筆	住
2019/03/18	新北市八里區中華路二段５６０巷１７號十樓	18	640	4.3	2	全筆	住
2018/08/05	新北市八里區中華路二段５６０巷５號四樓	18	420	2.9	2	全筆	住
2017/09/29	新北市八里區中華路二段５６２號八樓	20	754	4.6	2	全筆	住
2017/09/11	新北市八里區中華路二段５６０巷５號三樓	19	450	2.9	2	全筆	住
2017/02/10	新北市八里區中華路二段５６０巷９號二樓	19	670	4.0	2	全筆	住
2016/11/14	新北市八里區中華路二段５６０巷１７號五樓	19	632	3.8	2	全筆	住
2016/11/14	新北市八里區中華路二段562號等共同使用部分	—	58	0.5	0	全筆	住
2016/10/25	新北市八里區中華路二段５６０巷１３號十二樓	18	600	3.9	2	全筆	住
2016/07/19	新北市八里區中華路二段５６０巷１９號十一樓	20	613	3.4	2	全筆	住
2016/02/22	新北市八里區中華路二段５６２號十樓	16	830	6.4	2	全筆	住
2016/02/22	新北市八里區中華路二段５６０巷１１號	24	858	16.9	2	全筆	住
2015/11/22	新北市八里區中華路二段５６６號二樓之１	22	315	1.9	2	全筆	住
2015/10/13	新北市八里區中華路二段５６６號六樓	24	270	1.4	2	全筆	住
2015/05/22	新北市八里區中華路二段560巷5號十二樓	21	495	2.9	2	全筆	住
2015/04/16	新北市八里區中華路二段５６０巷１５號八樓	20	670	3.9	2	全筆	住
2015/02/08	新北市八里區中華路二段５６８號五樓	21	570	3.4	2	全筆	住

2025/11/17全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷３號五樓
25 萬/坪
855 萬
3.9 坪2 筆土地住
2025/05/23全筆
新北市八里區中華路二段５６６號四樓之１
33 萬/坪
370 萬
1.4 坪2 筆土地住
2025/04/13全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷２１號七樓
25 萬/坪
1,035 萬
5.0 坪2 筆土地住
2024/11/03全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷２１號九樓
25 萬/坪
1,035 萬
5.0 坪2 筆土地住
2024/09/19全筆
新北市八里區中華路二段５６６號八樓
33 萬/坪
370 萬
1.4 坪2 筆土地住
2024/08/01全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷５號十一樓
32 萬/坪
660 萬
2.4 坪2 筆土地住
含增建
2024/07/08全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１５號八樓
26 萬/坪
860 萬
3.9 坪2 筆土地住
2024/05/21全筆
新北市八里區中華路二段５６２號四樓
21 萬/坪
900 萬
5.1 坪2 筆土地住
2024/01/27全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１號八樓
25 萬/坪
530 萬
2.5 坪2 筆土地住
2023/10/16全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１號三樓
23 萬/坪
480 萬
2.5 坪2 筆土地住
2023/07/24全筆
新北市八里區中華路二段５６６號１２樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2023/03/03全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１３號九樓
21 萬/坪
705 萬
3.9 坪2 筆土地住
2023/02/24全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１３號三樓
23 萬/坪
750 萬
3.9 坪2 筆土地住
2022/12/18全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷２１號九樓
23 萬/坪
950 萬
5.0 坪2 筆土地住
2022/10/23全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１９號七樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2021/12/10全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１９號五樓
19 萬/坪
570 萬
3.4 坪2 筆土地住
2021/12/10全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷２１號五樓
19 萬/坪
790 萬
5.0 坪2 筆土地住
2021/10/23全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１９號７樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/10/23全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１５號七樓
19 萬/坪
690 萬
4.4 坪2 筆土地住
2021/09/06全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１７號二樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2021/03/14全筆
中華路二段５６６號十二樓
22 萬/坪
246 萬
1.4 坪2 筆土地住
2021/02/26全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷２１號十二樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/02/09全筆
中華路二段５６８號二樓
18 萬/坪
505 萬
3.4 坪2 筆土地住
2021/01/20全筆
中華路二段５６０巷１９號九樓
18 萬/坪
560 萬
3.4 坪2 筆土地住
2020/09/03全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１７號二樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/06/19全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷５號六樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/06/19全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷５號六樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/05/08全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１９號十二樓
18 萬/坪
560 萬
3.4 坪2 筆土地住
2020/05/07全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷９號十樓
18 萬/坪
590 萬
3.8 坪2 筆土地住
2020/04/01全筆
新北市八里區中華路二段５６６號五樓之１
20 萬/坪
230 萬
1.4 坪2 筆土地住
2020/03/19全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷２１號１２樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/12/28全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷５號二樓
18 萬/坪
375 萬
2.4 坪2 筆土地住
2019/12/19全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１號七樓
17 萬/坪
400 萬
3.0 坪2 筆土地住
2019/09/25全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１７號
18 萬/坪
590 萬
13.7 坪2 筆土地住
2019/07/04全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１７號二樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/07/02全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１５號十二樓
17 萬/坪
575 萬
3.9 坪2 筆土地住
2019/07/01全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷５號六樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/05/16全筆
新北市八里區中華路二段５６６號十二樓
23 萬/坪
265 萬
1.4 坪2 筆土地住
2019/03/18全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１７號十樓
18 萬/坪
640 萬
4.3 坪2 筆土地住
2018/08/05全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷５號四樓
18 萬/坪
420 萬
2.9 坪2 筆土地住
2017/09/29全筆
新北市八里區中華路二段５６２號八樓
20 萬/坪
754 萬
4.6 坪2 筆土地住
2017/09/11全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷５號三樓
19 萬/坪
450 萬
2.9 坪2 筆土地住
2017/02/10全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷９號二樓
19 萬/坪
670 萬
4.0 坪2 筆土地住
2016/11/14全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１７號五樓
19 萬/坪
632 萬
3.8 坪2 筆土地住
2016/11/14全筆
新北市八里區中華路二段562號等共同使用部分
— 萬/坪
58 萬
0.5 坪0 筆土地住
2016/10/25全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１３號十二樓
18 萬/坪
600 萬
3.9 坪2 筆土地住
2016/07/19全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１９號十一樓
20 萬/坪
613 萬
3.4 坪2 筆土地住
2016/02/22全筆
新北市八里區中華路二段５６２號十樓
16 萬/坪
830 萬
6.4 坪2 筆土地住
2016/02/22全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１１號
24 萬/坪
858 萬
16.9 坪2 筆土地住
2015/11/22全筆
新北市八里區中華路二段５６６號二樓之１
22 萬/坪
315 萬
1.9 坪2 筆土地住
2015/10/13全筆
新北市八里區中華路二段５６６號六樓
24 萬/坪
270 萬
1.4 坪2 筆土地住
2015/05/22全筆
新北市八里區中華路二段560巷5號十二樓
21 萬/坪
495 萬
2.9 坪2 筆土地住
2015/04/16全筆
新北市八里區中華路二段５６０巷１５號八樓
20 萬/坪
670 萬
3.9 坪2 筆土地住
2015/02/08全筆
新北市八里區中華路二段５６８號五樓
21 萬/坪
570 萬
3.4 坪2 筆土地住

同段行情：中山段

近一年 6 筆・中位 25 萬/坪・近三年 29・倍數 1.8×・3123 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/10/10	1741	26	80	3.0	1	全筆	1.3×	住宅區

2024/10/101741 地號全筆
26 萬/坪
80 萬
3.0 坪1 筆土地現值 1.3×住宅區

這塊地上的建物

新北市八里區中華路2段566號

14 棟・1998 完工・房價中位 29.4 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市八里區 中山段 1731 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：中山段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市八里區中山段 1731 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分