近一年中位單價
29.4萬/坪
+8.4%vs 八里區n=2，樣本少
一年漲跌
-3.9%
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
2筆
-40.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.07%
月租 506 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 12.0–34.0 萬/坪・2012/06～2026/07・共 62 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+20.4%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區中華路2段560巷5號 | 2024/08/01 | 31.7 | 2026/07/01 | 34.0 | 1.9 年 | +7.1% |
| 區中華路2段560巷3號 | 2013/07/29 | 19.6 | 2025/11/17 | 24.8 | 12.3 年 | +26.7% |
| 區中華路2段560巷21號 | 2022/12/18 | 22.7 | 2024/11/03 | 24.7 | 1.9 年 | +8.9% |
| 區中華路2段560巷15號 | 2015/04/16 | 20.1 | 2024/07/08 | 25.8 | 9.2 年 | +28.4% |
| 區中華路2段560巷5號 | 2013/11/20 | 21.8 | 2017/09/11 | 18.9 | 3.8 年 | -13.5% |
| 區中華路2段560巷9號 | 2013/11/13 | 20.1 | 2017/02/10 | 18.7 | 3.2 年 | -6.9% |
| 區中華路2段560巷17號 | 2013/06/14 | 16.8 | 2016/11/14 | 19.3 | 3.4 年 | +14.9% |
| 區中華路2段566號 | 2013/04/04 | 17.4 | 2015/11/22 | 22.0 | 2.6 年 | +26% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 新北市八里區區中華路2段560巷5號 | 34.0 | 707 | 20.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/17 | 新北市八里區區中華路2段560巷3號 | 24.8 | 855 | 34.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/23 | 新北市八里區區中華路2段566號 | 32.5 | 370 | 11.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/04/13 | 新北市八里區區中華路2段560巷21號 | 24.7 | 1,035 | 38.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/03 | 新北市八里區區中華路2段560巷21號 | 24.7 | 1,035 | 38.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/19 | 新北市八里區區中華路2段566號 | 32.5 | 370 | 11.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/01 | 新北市八里區區中華路2段560巷5號 | 31.7 | 660 | 20.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/08 | 新北市八里區區中華路2段560巷15號 | 25.8 | 860 | 33.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/21 | 新北市八里區區中華路2段562號 | 21.1 | 900 | 37.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2024/01/27 | 新北市八里區區中華路2段560巷1號 | 25.0 | 530 | 21.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/16 | 新北市八里區區中華路2段560巷1號 | 22.6 | 480 | 21.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/03 | 新北市八里區區中華路2段560巷13號 | 21.2 | 705 | 33.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/02/24 | 新北市八里區區中華路2段560巷13號 | 22.6 | 750 | 33.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/18 | 新北市八里區區中華路2段560巷21號 | 22.7 | 950 | 38.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/10 | 新北市八里區區中華路2段560巷21號 | 18.9 | 790 | 38.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/10 | 新北市八里區區中華路2段560巷19號 | 18.5 | 570 | 30.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/23 | 新北市八里區區中華路2段560巷15號 | 19.0 | 690 | 33.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/14 | 新北市八里區中華路2段566號 | 21.6 | 246 | 11.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/09 | 新北市八里區中華路2段568號 | 18.2 | 505 | 27.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/20 | 新北市八里區中華路2段560巷19號 | 18.2 | 560 | 30.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/08 | 新北市八里區區中華路2段560巷19號 | 18.2 | 560 | 30.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/07 | 新北市八里區區中華路2段560巷9號 | 18.0 | 590 | 32.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/01 | 新北市八里區區中華路2段566號 | 20.2 | 230 | 11.4 | 5/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/28 | 新北市八里區區中華路2段560巷5號 | 18.0 | 375 | 20.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/19 | 新北市八里區區中華路2段560巷1號 | 16.5 | 400 | 21.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/25 | 新北市八里區區中華路2段560巷17號 | 18.0 | 590 | 32.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/07/02 | 新北市八里區區中華路2段560巷15號 | 17.2 | 575 | 33.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/16 | 新北市八里區區中華路2段566號 | 23.3 | 265 | 11.4 | 12/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/18 | 新北市八里區區中華路2段560巷17號 | 17.9 | 640 | 32.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/05 | 新北市八里區區中華路2段560巷5號 | 17.6 | 420 | 20.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/09/29 | 新北市八里區區中華路2段562號 | 19.9 | 754 | 37.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/11 | 新北市八里區區中華路2段560巷5號 | 18.9 | 450 | 20.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/10 | 新北市八里區區中華路2段560巷9號 | 18.7 | 670 | 32.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/14 | 新北市八里區區中華路2段562號 | — | 58 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 58萬 | |
| 2016/11/14 | 新北市八里區區中華路2段560巷17號 | 19.3 | 632 | 32.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/25 | 新北市八里區區中華路2段560巷13號 | 18.1 | 600 | 33.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/19 | 新北市八里區區中華路2段560巷19號 | 19.9 | 613 | 30.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/22 | 新北市八里區區中華路2段560巷11號 | 23.7 | 858 | 33.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/22 | 新北市八里區區中華路2段562號 | 15.9 | 830 | 49.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/22 | 新北市八里區區中華路2段566號 | 22.0 | 315 | 11.4 | 2/12F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/13 | 新北市八里區區中華路2段566號 | 23.8 | 270 | 11.4 | 6/12F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/22 | 新北市八里區區中華路2段560巷5號 | 20.8 | 495 | 20.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/16 | 新北市八里區區中華路2段560巷15號 | 20.1 | 670 | 33.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/08 | 新北市八里區區中華路2段568號 | 20.5 | 570 | 27.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/08 | 新北市八里區區中華路2段560巷7號 | 19.1 | 735 | 35.5 | — | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/21 | 新北市八里區區中華路2段560巷3號 | 20.3 | 700 | 34.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/03 | 新北市八里區區中華路2段562號 | — | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 60萬 | |
| 2014/03/21 | 新北市八里區區中華路2段562號 | — | 65 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 65萬 | |
| 2014/02/12 | 新北市八里區區中華路2段560巷11號 | 21.0 | 695 | 33.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/20 | 新北市八里區區中華路2段560巷5號 | 21.8 | 520 | 20.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/13 | 新北市八里區區中華路2段560巷9號 | 20.1 | 660 | 32.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/05 | 新北市八里區區中華路2段560巷17號 | 18.8 | 760 | 32.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/20 | 新北市八里區區中華路2段560巷5號 | 19.3 | 460 | 23.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/23 | 新北市八里區區中華路2段560巷17號 | 20.4 | 668 | 32.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/29 | 新北市八里區區中華路2段560巷3號 | 19.6 | 675 | 34.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/14 | 新北市八里區區中華路2段562號 | — | 50 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 50萬 | |
| 2013/06/14 | 新北市八里區區中華路2段560巷17號 | 16.8 | 600 | 35.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/04 | 新北市八里區區中華路2段566號 | 17.4 | 250 | 11.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/25 | 新北市八里區區中華路2段560巷13號 | 15.8 | 645 | 33.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/20 | 新北市八里區區中華路2段560巷7號 | 17.2 | 660 | 35.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/07 | 新北市八里區區中華路2段560巷9號 | 13.4 | 440 | 32.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/11 | 新北市八里區區中華路2段568號 | 15.3 | 600 | 39.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/14 | 新北市八里區區中華路2段566號 | 18.5 | 210 | 11.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/27 | 新北市八里區區中華路2段560巷15號 | 15.7 | 570 | 33.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/24 | 新北市八里區區中華路2段560巷15號 | 14.5 | 485 | 33.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/06/15 | 新北市八里區區中華路2段560巷5號 | 12.0 | 250 | 20.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 新北市八里區區中華路2段566號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/03/24 | 新北市八里區區中華路2段560巷21號 | 0.0 | 2 | 38.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/11/26 | 新北市八里區區中華路2段560巷7號 | 0.1 | 2 | 35.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 0萬 | 含管理費 |
| 2025/10/27 | 新北市八里區區中華路2段560巷5號 | 0.1 | 2 | 20.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/10/17 | 新北市八里區區中華路2段560巷19號 | 0.0 | 1 | 30.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房2廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/07/17 | 新北市八里區區中華路2段566號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/20 | 新北市八里區區中華路2段560巷5號 | 0.1 | 2 | 20.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/01 | 新北市八里區區中華路2段560巷17號 | 0.1 | 2 | 32.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/06 | 新北市八里區區中華路2段560巷21號 | 0.0 | 2 | 38.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/22 | 新北市八里區區中華路2段560巷19號 | 0.0 | 1 | 30.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/16 | 新北市八里區區中華路2段560巷7號 | 0.1 | 2 | 35.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 0萬 | 含管理費 |
| 2024/08/23 | 新北市八里區區中華路2段566號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/25 | 新北市八里區區中華路2段560巷5號 | 0.1 | 2 | 20.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/12 | 新北市八里區區中華路2段560巷19號 | 0.0 | 1 | 30.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/07/24 | 新北市八里區區中華路2段566號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/10/23 | 新北市八里區區中華路2段560巷19號 | 0.0 | 1 | 30.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2021/10/23 | 新北市八里區區中華路2段560巷19號 | 0.0 | 1 | 30.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/06 | 新北市八里區區中華路2段560巷17號 | 0.0 | 1 | 32.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2021/02/26 | 新北市八里區區中華路2段560巷21號 | 0.0 | 2 | 42.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2020/09/03 | 新北市八里區區中華路2段560巷17號 | 0.0 | 1 | 32.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/19 | 新北市八里區區中華路2段560巷5號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/19 | 新北市八里區區中華路2段560巷5號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/19 | 新北市八里區區中華路2段560巷21號 | 0.0 | 2 | 38.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/04 | 新北市八里區區中華路2段560巷17號 | 0.0 | 1 | 32.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/01 | 新北市八里區區中華路2段560巷5號 | 0.1 | 1 | 23.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — |
各棟
新北市八里區區中華路2段560巷5號
住宅大樓・12樓・1998 完工・15 筆
新北市八里區區中華路2段566號
住宅大樓・12樓・1998 完工・14 筆
新北市八里區區中華路2段560巷17號
住宅大樓・12樓・1998 完工・10 筆
新北市八里區區中華路2段562號
其他・12樓・1998 完工・10 筆
新北市八里區區中華路2段560巷21號
住宅大樓・12樓・1998 完工・8 筆
新北市八里區區中華路2段560巷19號
住宅大樓・12樓・1998 完工・8 筆
新北市八里區區中華路2段560巷15號
住宅大樓・12樓・1998 完工・6 筆
新北市八里區區中華路2段560巷13號
住宅大樓・12樓・1998 完工・5 筆
新北市八里區區中華路2段560巷7號
住宅大樓・12樓・1998 完工・4 筆
新北市八里區區中華路2段560巷9號
住宅大樓・12樓・1998 完工・4 筆
新北市八里區區中華路2段560巷1號
住宅大樓・12樓・1998 完工・3 筆
新北市八里區區中華路2段560巷3號
住宅大樓・12樓・1998 完工・3 筆
新北市八里區區中華路2段568號
住宅大樓・12樓・1998 完工・2 筆
新北市八里區區中華路2段560巷11號
住宅大樓・12樓・1998 完工・2 筆
新北市八里區中華路2段560巷19號
住宅大樓・12樓・1998 完工・1 筆
新北市八里區中華路2段566號
住宅大樓・12樓・1998 完工・1 筆
新北市八里區中華路2段568號
住宅大樓・12樓・1998 完工・1 筆