新北市八里區龍米段 1029 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/11	新北市八里區龍米路二段３３號九樓	20	600	4.0	2	全筆	住
2025/01/26	新北市八里區龍米路二段３５號五樓	27	900	4.3	2	全筆	住
2022/12/05	新北市八里區龍米路二段３３號九樓	19	570	4.0	2	全筆	住	含增建
2021/05/13	龍米路二段３７號三樓	19	620	4.1	2	全筆	住
2020/07/08	龍米路二段３７號五樓	18	585	3.7	2	全筆	住
2020/06/30	龍米路二段３５號五樓	17	620	4.3	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 3・倍數 1.8×・3532 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。