最新土地成交
—萬/坪
2025/12/31・全筆
公告現值（115 年）
66萬/坪
公告地價 13 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 新北市土城區明德路二段２０５巷３號九樓 | 51 | 1,450 | 4.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/08/26 | 新北市土城區明德路二段２０５巷７號八樓 | 49 | 1,500 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/08/15 | 新北市土城區明德路二段２０５巷３號八樓 | 51 | 1,450 | 4.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/08/06 | 新北市土城區明德路二段２０１號八樓 | 39 | 1,900 | 7.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/09/23 | 新北市土城區明德路二段２０５巷５號十樓 | 44 | 1,366 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2021/12/26 | 新北市土城區明德路二段２０５巷５號三樓 | 38 | 1,550 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2021/03/07 | 明德路二段２０５巷７號十樓 | 43 | 1,328 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2020/06/08 | 明德路二段１９９號四樓 | 34 | 1,650 | 7.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/07/27 | 新北市土城區明德路二段199號 | 0 | 5 | 7.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/09/05 | 新北市土城區明德路二段197號等公共設施 | — | 135 | 1.5 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/07/20 | 新北市土城區明德路二段２０５巷７號七樓 | 34 | 1,380 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/05/31 | 新北市土城區明德路二段199號 | 75 | 3,820 | 7.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2016/02/17 | 新北市土城區明德路二段１９７號七樓 | 32 | 1,610 | 7.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2015/10/02 | 新北市土城區明德路二段２０５巷５號十樓 | 39 | 1,580 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/04/05 | 新北市土城區明德路二段２０５巷７號４樓 | 41 | 1,252 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/03/18 | 新北市土城區明德路二段２０５巷３號九樓 | 36 | 1,380 | 6.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/09/27 | 新北市土城區明德路二段２０５巷１號九樓 | 33 | 930 | 4.4 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/12/31全筆新北市土城區明德路二段２０５巷３號九樓51 萬/坪1,450 萬4.4 坪1 筆土地住
- 2023/08/26全筆新北市土城區明德路二段２０５巷７號八樓49 萬/坪1,500 萬4.8 坪1 筆土地住
- 2023/08/15全筆新北市土城區明德路二段２０５巷３號八樓51 萬/坪1,450 萬4.4 坪1 筆土地住含增建
- 2023/08/06全筆新北市土城區明德路二段２０１號八樓39 萬/坪1,900 萬7.5 坪1 筆土地住
- 2022/09/23全筆新北市土城區明德路二段２０５巷５號十樓44 萬/坪1,366 萬4.8 坪1 筆土地住含增建
- 2021/12/26全筆新北市土城區明德路二段２０５巷５號三樓38 萬/坪1,550 萬6.3 坪1 筆土地住含增建
- 2021/03/07全筆明德路二段２０５巷７號十樓43 萬/坪1,328 萬4.8 坪1 筆土地住含增建
- 2020/06/08全筆明德路二段１９９號四樓34 萬/坪1,650 萬7.5 坪1 筆土地住
- 2017/07/27全筆新北市土城區明德路二段199號0 萬/坪5 萬7.5 坪1 筆土地住
- 2016/09/05全筆新北市土城區明德路二段197號等公共設施— 萬/坪135 萬1.5 坪0 筆土地住
- 2016/07/20全筆新北市土城區明德路二段２０５巷７號七樓34 萬/坪1,380 萬6.3 坪1 筆土地住
- 2016/05/31全筆新北市土城區明德路二段199號75 萬/坪3,820 萬7.5 坪1 筆土地住含增建
- 2016/02/17全筆新北市土城區明德路二段１９７號七樓32 萬/坪1,610 萬7.8 坪1 筆土地住含增建
- 2015/10/02全筆新北市土城區明德路二段２０５巷５號十樓39 萬/坪1,580 萬6.3 坪1 筆土地住
- 2015/04/05全筆新北市土城區明德路二段２０５巷７號４樓41 萬/坪1,252 萬4.8 坪1 筆土地住
- 2014/03/18全筆新北市土城區明德路二段２０５巷３號九樓36 萬/坪1,380 萬6.0 坪1 筆土地住
- 2012/09/27全筆新北市土城區明德路二段２０５巷１號九樓33 萬/坪930 萬4.4 坪1 筆土地住
同段行情：員和段
近一年 3 筆・中位 75 萬/坪・近三年 48・倍數 1.1×・1773 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。