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新北市土城區明德路2段205巷7號

新北市土城區明德路2段205巷7號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・8 棟

近一年中位單價

50.9萬/坪

+6.0%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 407 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 32.7–75.3 萬/坪・2012/09～2025/12・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/31
新北市土城區明德路2段205巷3號
50.9萬/坪
1,450 萬
28.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2023/08/26
新北市土城區明德路2段205巷7號
48.6萬/坪
1,500 萬
30.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/08/15
新北市土城區明德路2段205巷3號
50.9萬/坪
1,450 萬
28.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2023/08/06
新北市土城區明德路2段201號
39.2萬/坪
1,900 萬
48.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2022/09/23
新北市土城區明德路2段205巷5號
44.3萬/坪
1,366 萬
30.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2021/12/26
新北市土城區明德路2段205巷5號
37.9萬/坪
1,550 萬
40.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2021/03/07
新北市土城區明德路2段205巷7號
43.1萬/坪
1,328 萬
30.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2020/06/08
新北市土城區明德路2段199號
34.0萬/坪
1,650 萬
48.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/09/05
新北市土城區明德路2段197號
—萬/坪
135 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 135萬
2016/07/20
新北市土城區明德路2段205巷7號
33.8萬/坪
1,380 萬
40.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2016/05/31
新北市土城區明德路2段199號
75.3萬/坪
3,820 萬
50.7 坪・1/14F・店面・屋齡 20 年・0房1廳1衛
含增建
2016/02/17
新北市土城區明德路2段197號
34.2萬/坪
1,610 萬
40.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2015/10/02
新北市土城區明德路2段205巷5號
38.7萬/坪
1,580 萬
40.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2015/04/05
新北市土城區明德路2段205巷7號
40.6萬/坪
1,252 萬
30.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2014/03/18
新北市土城區明德路2段205巷3號
35.8萬/坪
1,380 萬
38.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/31	新北市土城區明德路2段205巷3號	50.9	1,450	28.5	9/13F	住宅大樓	30年	3房1廳1衛	—
2023/08/26	新北市土城區明德路2段205巷7號	48.6	1,500	30.8	8/13F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2023/08/15	新北市土城區明德路2段205巷3號	50.9	1,450	28.5	8/13F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/08/06	新北市土城區明德路2段201號	39.2	1,900	48.5	8/14F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2022/09/23	新北市土城區明德路2段205巷5號	44.3	1,366	30.8	10/13F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/26	新北市土城區明德路2段205巷5號	37.9	1,550	40.9	3/13F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/03/07	新北市土城區明德路2段205巷7號	43.1	1,328	30.8	10/13F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/06/08	新北市土城區明德路2段199號	34.0	1,650	48.5	4/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2016/09/05	新北市土城區明德路2段197號	—	135	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 135萬
2016/07/20	新北市土城區明德路2段205巷7號	33.8	1,380	40.9	7/13F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2016/05/31	新北市土城區明德路2段199號	75.3	3,820	50.7	1/14F	店面	20年	0房1廳1衛	—	含增建
2016/02/17	新北市土城區明德路2段197號	34.2	1,610	40.4	7/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2015/10/02	新北市土城區明德路2段205巷5號	38.7	1,580	40.9	10/13F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2015/04/05	新北市土城區明德路2段205巷7號	40.6	1,252	30.8	4/13F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2014/03/18	新北市土城區明德路2段205巷3號	35.8	1,380	38.5	9/13F	住宅大樓	18年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	新北市土城區明德路2段201號	19,800	407	48.5	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2017/07/27	新北市土城區明德路2段199號	45,000	886	50.7	1/14F	店面	0房1廳1衛