新北市土城區沛陂段 310 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 12 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/04	新北市土城區民安街１０之１號三樓	49	950	5.9	1	全筆	住
2024/07/11	新北市土城區民安街１０號十一樓	30	600	4.9	1	全筆	住
2023/09/13	新北市土城區民安街１６號二樓	42	1,740	11.1	1	全筆	住
2023/07/09	新北市土城區民安街１０之３號七樓	39	1,070	5.9	1	全筆	住
2022/11/25	新北市土城區民安街８之１號五樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2022/01/19	新北市土城區民安街８號二樓	40	1,480	11.1	1	全筆	住
2021/12/10	新北市土城區民安街１０之２號二樓	40	275	2.1	1	全筆	住
2021/11/25	新北市土城區民安街８之１號五樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/10/18	新北市土城區民安街８號三樓	38	1,597	11.2	1	全筆	住
2021/10/09	新北市土城區民安街１６號七樓	34	1,258	11.2	1	全筆	住
2021/10/09	新北市土城區民安街１０號二樓	38	1,220	9.8	1	全筆	住
2021/10/01	新北市土城區民安街８號十一樓	33	1,400	11.2	1	全筆	住
2021/06/15	新北市土城區民安街１０之３號八樓	36	710	5.9	1	全筆	住
2021/06/14	新北市土城區民安街１６號九樓	31	1,340	11.2	1	全筆	住
2021/04/11	民安街１６號十一樓	34	1,450	11.2	1	全筆	住
2021/04/09	民安街１６號八樓	30	1,300	11.2	1	全筆	住
2021/03/07	民安街８號七樓	33	1,219	11.1	1	全筆	住
2020/11/20	民安街８號十樓	31	1,320	11.2	1	全筆	住
2020/10/30	民安街１６號五樓	30	1,100	11.2	1	全筆	住
2020/10/24	民安街１２號八樓	31	1,180	9.8	1	全筆	住
2020/10/19	民安街１０號十一樓	32	1,199	9.8	1	全筆	住
2020/10/13	民安街１０號十樓	31	1,020	9.8	1	全筆	住
2020/10/08	民安街１０之３號九樓	33	636	5.9	1	全筆	住
2020/09/20	民安街８號九樓	32	1,170	11.1	1	全筆	住
2020/09/10	民安街１０之１號九樓	33	648	5.9	1	全筆	住
2020/08/23	民安街１０之３號四樓	30	744	5.9	1	全筆	住
2020/08/17	民安街１０之１號十一樓	34	670	5.9	1	全筆	住
2020/08/15	民安街１０號九樓	31	1,200	9.8	1	全筆	住
2020/08/14	民安街１２號六樓	31	1,180	9.8	1	全筆	住
2020/06/24	民安街１２號四樓	30	1,160	9.8	1	全筆	住
2020/06/18	民安街８之１號九樓	33	650	5.9	1	全筆	住
2020/05/23	民安街１６號七樓	30	1,290	11.2	1	全筆	住
2020/05/14	民安街１０號八樓	32	1,222	9.8	1	全筆	住
2020/04/29	民安街１０號七樓	30	988	9.8	1	全筆	住
2020/04/19	民安街１２號十樓	31	1,178	9.8	1	全筆	住
2020/03/31	民安街１０之３號七樓	32	800	5.9	1	全筆	住
2020/03/09	民安街１２號九樓	34	1,102	9.8	1	全筆	住
2020/03/01	民安街１０之３號十樓	34	658	5.9	1	全筆	住
2020/01/21	民安街８號四樓	29	1,260	11.2	1	全筆	住
2019/12/14	民安街１２之１號九樓	33	638	5.9	1	全筆	住
2019/12/13	民安街８號六樓	32	1,350	11.2	1	全筆	住
2019/11/22	民安街１２號三樓	29	1,099	9.8	1	全筆	住
2019/09/25	民安街１０號五樓	29	1,110	9.8	1	全筆	住
2019/07/30	民安街１２號五樓	30	1,158	9.8	1	全筆	住
2019/07/21	民安街１６號四樓	29	1,237	11.2	1	全筆	住
2019/07/18	民安街１６之１號十一樓	34	953	6.8	1	全筆	住
2019/07/15	民安街１６號六樓	30	1,290	11.2	1	全筆	住
2019/06/15	民安街１２號十一樓	34	1,267	9.8	1	全筆	住
2019/06/14	民安街１６號三樓	30	1,125	11.2	1	全筆	住
2019/05/18	民安街１０號四樓	30	1,138	9.8	1	全筆	住
2019/05/15	民安街１２之１號十一樓	34	670	5.9	1	全筆	住
2019/05/14	民安街８之１號十一樓	34	670	5.9	1	全筆	住
2019/05/04	民安街１０之３號十一樓	34	670	5.9	1	全筆	住
2019/03/31	民安街１０之１號十樓	34	658	5.9	1	全筆	住
2019/03/21	民安街１０號三樓	30	1,152	9.8	1	全筆	住
2019/03/21	民安街１０之１號七樓	32	630	5.9	1	全筆	住
2019/03/21	民安街１２之１號十樓	34	660	5.9	1	全筆	住
2019/03/15	民安街８之１號十樓	32	630	5.9	1	全筆	住
2019/03/13	民安街１６之１號十樓	34	947	6.8	1	全筆	住
2019/03/11	民安街８之１號四樓	31	598	5.9	1	全筆	住
2019/03/08	民安街８之１號八樓	33	636	5.9	1	全筆	住
2019/03/08	民安街１２之１號二樓	32	800	5.9	1	全筆	住
2019/03/06	民安街１２之１號八樓	33	640	5.9	1	全筆	住
2019/03/06	民安街１２之１號七樓	32	632	5.9	1	全筆	住
2019/02/26	民安街１０號六樓	30	1,160	9.8	1	全筆	住
2019/02/25	民安街１６之１號二樓	34	768	6.8	1	全筆	住
2019/02/09	民安街１２號七樓	32	1,217	9.8	1	全筆	住
2019/01/26	民安街１０之１號二樓	33	630	5.8	1	全筆	住
2019/01/26	民安街１２之１號六樓	32	618	5.9	1	全筆	住
2019/01/20	民安街１２之１號五樓	31	600	5.9	1	全筆	住
2019/01/20	民安街８之１號七樓	32	632	5.9	1	全筆	住
2019/01/20	民安街１０之３號八樓	32	628	5.9	1	全筆	住
2019/01/19	民安街１６之１號四樓	30	863	6.8	1	全筆	住
2019/01/17	民安街１６之１號六樓	32	898	6.8	1	全筆	住
2019/01/12	民安街１２號二樓	30	1,150	9.8	1	全筆	住
2019/01/12	民安街１６之１號七樓	33	916	6.8	1	全筆	住
2019/01/09	民安街１６號十樓	33	1,222	11.2	1	全筆	住
2019/01/05	民安街１０之１號六樓	31	612	5.9	1	全筆	住
2019/01/05	民安街１２之１號四樓	31	598	5.9	1	全筆	住
2019/01/05	民安街１２之１號三樓	31	598	5.9	1	全筆	住
2019/01/05	民安街１０之３號三樓	31	776	5.9	1	全筆	住
2019/01/03	民安街１０之３號二樓	32	622	5.8	1	全筆	住
2019/01/03	民安街１０之１號三樓	31	606	5.9	1	全筆	住
2019/01/02	民安街１６之１號八樓	31	880	6.8	1	全筆	住
2019/01/02	民安街１０之１號五樓	31	597	5.9	1	全筆	住
2019/01/02	民安街８號五樓	31	1,306	11.2	1	全筆	住
2019/01/02	民安街１６之１號五樓	31	712	6.8	1	全筆	住
2019/01/02	民安街１０之１號八樓	32	800	5.9	1	全筆	住
2019/01/02	民安街１６之１號三樓	30	688	6.8	1	全筆	住
2019/01/02	民安街８之１號五樓	31	768	5.9	1	全筆	住
2019/01/02	民安街８之１號三樓	30	755	5.9	1	全筆	住
2019/01/02	民安街１６之１號九樓	33	752	6.8	1	全筆	住
2018/12/30	民安街１０之１號四樓	30	584	5.9	1	全筆	住
2018/12/29	民安街８之１號二樓	36	705	5.9	1	全筆	住
2018/12/29	民安街８之１號六樓	31	613	5.9	1	全筆	住
2018/12/29	民安街１０之３號六樓	31	612	5.9	1	全筆	住
2018/12/28	民安街１０之３號五樓	31	597	5.9	1	全筆	住

2025/10/04全筆
新北市土城區民安街１０之１號三樓
49 萬/坪
950 萬
5.9 坪1 筆土地住
2024/07/11全筆
新北市土城區民安街１０號十一樓
30 萬/坪
600 萬
4.9 坪1 筆土地住
2023/09/13全筆
新北市土城區民安街１６號二樓
42 萬/坪
1,740 萬
11.1 坪1 筆土地住
2023/07/09全筆
新北市土城區民安街１０之３號七樓
39 萬/坪
1,070 萬
5.9 坪1 筆土地住
2022/11/25全筆
新北市土城區民安街８之１號五樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2022/01/19全筆
新北市土城區民安街８號二樓
40 萬/坪
1,480 萬
11.1 坪1 筆土地住
2021/12/10全筆
新北市土城區民安街１０之２號二樓
40 萬/坪
275 萬
2.1 坪1 筆土地住
2021/11/25全筆
新北市土城區民安街８之１號五樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/10/18全筆
新北市土城區民安街８號三樓
38 萬/坪
1,597 萬
11.2 坪1 筆土地住
2021/10/09全筆
新北市土城區民安街１６號七樓
34 萬/坪
1,258 萬
11.2 坪1 筆土地住
2021/10/09全筆
新北市土城區民安街１０號二樓
38 萬/坪
1,220 萬
9.8 坪1 筆土地住
2021/10/01全筆
新北市土城區民安街８號十一樓
33 萬/坪
1,400 萬
11.2 坪1 筆土地住
2021/06/15全筆
新北市土城區民安街１０之３號八樓
36 萬/坪
710 萬
5.9 坪1 筆土地住
2021/06/14全筆
新北市土城區民安街１６號九樓
31 萬/坪
1,340 萬
11.2 坪1 筆土地住
2021/04/11全筆
民安街１６號十一樓
34 萬/坪
1,450 萬
11.2 坪1 筆土地住
2021/04/09全筆
民安街１６號八樓
30 萬/坪
1,300 萬
11.2 坪1 筆土地住
2021/03/07全筆
民安街８號七樓
33 萬/坪
1,219 萬
11.1 坪1 筆土地住
2020/11/20全筆
民安街８號十樓
31 萬/坪
1,320 萬
11.2 坪1 筆土地住
2020/10/30全筆
民安街１６號五樓
30 萬/坪
1,100 萬
11.2 坪1 筆土地住
2020/10/24全筆
民安街１２號八樓
31 萬/坪
1,180 萬
9.8 坪1 筆土地住
2020/10/19全筆
民安街１０號十一樓
32 萬/坪
1,199 萬
9.8 坪1 筆土地住
2020/10/13全筆
民安街１０號十樓
31 萬/坪
1,020 萬
9.8 坪1 筆土地住
2020/10/08全筆
民安街１０之３號九樓
33 萬/坪
636 萬
5.9 坪1 筆土地住
2020/09/20全筆
民安街８號九樓
32 萬/坪
1,170 萬
11.1 坪1 筆土地住
2020/09/10全筆
民安街１０之１號九樓
33 萬/坪
648 萬
5.9 坪1 筆土地住
2020/08/23全筆
民安街１０之３號四樓
30 萬/坪
744 萬
5.9 坪1 筆土地住
2020/08/17全筆
民安街１０之１號十一樓
34 萬/坪
670 萬
5.9 坪1 筆土地住
2020/08/15全筆
民安街１０號九樓
31 萬/坪
1,200 萬
9.8 坪1 筆土地住
2020/08/14全筆
民安街１２號六樓
31 萬/坪
1,180 萬
9.8 坪1 筆土地住
2020/06/24全筆
民安街１２號四樓
30 萬/坪
1,160 萬
9.8 坪1 筆土地住
2020/06/18全筆
民安街８之１號九樓
33 萬/坪
650 萬
5.9 坪1 筆土地住
2020/05/23全筆
民安街１６號七樓
30 萬/坪
1,290 萬
11.2 坪1 筆土地住
2020/05/14全筆
民安街１０號八樓
32 萬/坪
1,222 萬
9.8 坪1 筆土地住
2020/04/29全筆
民安街１０號七樓
30 萬/坪
988 萬
9.8 坪1 筆土地住
2020/04/19全筆
民安街１２號十樓
31 萬/坪
1,178 萬
9.8 坪1 筆土地住
2020/03/31全筆
民安街１０之３號七樓
32 萬/坪
800 萬
5.9 坪1 筆土地住
2020/03/09全筆
民安街１２號九樓
34 萬/坪
1,102 萬
9.8 坪1 筆土地住
2020/03/01全筆
民安街１０之３號十樓
34 萬/坪
658 萬
5.9 坪1 筆土地住
2020/01/21全筆
民安街８號四樓
29 萬/坪
1,260 萬
11.2 坪1 筆土地住
2019/12/14全筆
民安街１２之１號九樓
33 萬/坪
638 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/12/13全筆
民安街８號六樓
32 萬/坪
1,350 萬
11.2 坪1 筆土地住
2019/11/22全筆
民安街１２號三樓
29 萬/坪
1,099 萬
9.8 坪1 筆土地住
2019/09/25全筆
民安街１０號五樓
29 萬/坪
1,110 萬
9.8 坪1 筆土地住
2019/07/30全筆
民安街１２號五樓
30 萬/坪
1,158 萬
9.8 坪1 筆土地住
2019/07/21全筆
民安街１６號四樓
29 萬/坪
1,237 萬
11.2 坪1 筆土地住
2019/07/18全筆
民安街１６之１號十一樓
34 萬/坪
953 萬
6.8 坪1 筆土地住
2019/07/15全筆
民安街１６號六樓
30 萬/坪
1,290 萬
11.2 坪1 筆土地住
2019/06/15全筆
民安街１２號十一樓
34 萬/坪
1,267 萬
9.8 坪1 筆土地住
2019/06/14全筆
民安街１６號三樓
30 萬/坪
1,125 萬
11.2 坪1 筆土地住
2019/05/18全筆
民安街１０號四樓
30 萬/坪
1,138 萬
9.8 坪1 筆土地住
2019/05/15全筆
民安街１２之１號十一樓
34 萬/坪
670 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/05/14全筆
民安街８之１號十一樓
34 萬/坪
670 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/05/04全筆
民安街１０之３號十一樓
34 萬/坪
670 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/03/31全筆
民安街１０之１號十樓
34 萬/坪
658 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/03/21全筆
民安街１０號三樓
30 萬/坪
1,152 萬
9.8 坪1 筆土地住
2019/03/21全筆
民安街１０之１號七樓
32 萬/坪
630 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/03/21全筆
民安街１２之１號十樓
34 萬/坪
660 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/03/15全筆
民安街８之１號十樓
32 萬/坪
630 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/03/13全筆
民安街１６之１號十樓
34 萬/坪
947 萬
6.8 坪1 筆土地住
2019/03/11全筆
民安街８之１號四樓
31 萬/坪
598 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/03/08全筆
民安街８之１號八樓
33 萬/坪
636 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/03/08全筆
民安街１２之１號二樓
32 萬/坪
800 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/03/06全筆
民安街１２之１號八樓
33 萬/坪
640 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/03/06全筆
民安街１２之１號七樓
32 萬/坪
632 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/02/26全筆
民安街１０號六樓
30 萬/坪
1,160 萬
9.8 坪1 筆土地住
2019/02/25全筆
民安街１６之１號二樓
34 萬/坪
768 萬
6.8 坪1 筆土地住
2019/02/09全筆
民安街１２號七樓
32 萬/坪
1,217 萬
9.8 坪1 筆土地住
2019/01/26全筆
民安街１０之１號二樓
33 萬/坪
630 萬
5.8 坪1 筆土地住
2019/01/26全筆
民安街１２之１號六樓
32 萬/坪
618 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/01/20全筆
民安街１２之１號五樓
31 萬/坪
600 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/01/20全筆
民安街８之１號七樓
32 萬/坪
632 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/01/20全筆
民安街１０之３號八樓
32 萬/坪
628 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/01/19全筆
民安街１６之１號四樓
30 萬/坪
863 萬
6.8 坪1 筆土地住
2019/01/17全筆
民安街１６之１號六樓
32 萬/坪
898 萬
6.8 坪1 筆土地住
2019/01/12全筆
民安街１２號二樓
30 萬/坪
1,150 萬
9.8 坪1 筆土地住
2019/01/12全筆
民安街１６之１號七樓
33 萬/坪
916 萬
6.8 坪1 筆土地住
2019/01/09全筆
民安街１６號十樓
33 萬/坪
1,222 萬
11.2 坪1 筆土地住
2019/01/05全筆
民安街１０之１號六樓
31 萬/坪
612 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/01/05全筆
民安街１２之１號四樓
31 萬/坪
598 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/01/05全筆
民安街１２之１號三樓
31 萬/坪
598 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/01/05全筆
民安街１０之３號三樓
31 萬/坪
776 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/01/03全筆
民安街１０之３號二樓
32 萬/坪
622 萬
5.8 坪1 筆土地住
2019/01/03全筆
民安街１０之１號三樓
31 萬/坪
606 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/01/02全筆
民安街１６之１號八樓
31 萬/坪
880 萬
6.8 坪1 筆土地住
2019/01/02全筆
民安街１０之１號五樓
31 萬/坪
597 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/01/02全筆
民安街８號五樓
31 萬/坪
1,306 萬
11.2 坪1 筆土地住
2019/01/02全筆
民安街１６之１號五樓
31 萬/坪
712 萬
6.8 坪1 筆土地住
2019/01/02全筆
民安街１０之１號八樓
32 萬/坪
800 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/01/02全筆
民安街１６之１號三樓
30 萬/坪
688 萬
6.8 坪1 筆土地住
2019/01/02全筆
民安街８之１號五樓
31 萬/坪
768 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/01/02全筆
民安街８之１號三樓
30 萬/坪
755 萬
5.9 坪1 筆土地住
2019/01/02全筆
民安街１６之１號九樓
33 萬/坪
752 萬
6.8 坪1 筆土地住
2018/12/30全筆
民安街１０之１號四樓
30 萬/坪
584 萬
5.9 坪1 筆土地住
2018/12/29全筆
民安街８之１號二樓
36 萬/坪
705 萬
5.9 坪1 筆土地住
2018/12/29全筆
民安街８之１號六樓
31 萬/坪
613 萬
5.9 坪1 筆土地住
2018/12/29全筆
民安街１０之３號六樓
31 萬/坪
612 萬
5.9 坪1 筆土地住
2018/12/28全筆
民安街１０之３號五樓
31 萬/坪
597 萬
5.9 坪1 筆土地住

同段行情：沛陂段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1500 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

及福心天地

10 棟・2020 完工・房價中位 48.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。