新北市土城區清水段 256 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/05	新北市土城區延吉街４０３號十一樓	64	2,750	7.1	1	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2026/02/03	新北市土城區延吉街４０７號六樓	62	2,710	7.4	1	全筆	住	含增建
2025/08/02	新北市土城區延吉街４０５號六樓	60	2,710	7.4	1	全筆	住	含增建
2025/02/28	新北市土城區延吉街３９３號十五樓	49	3,720	11.4	1	全筆	住
2024/09/10	新北市土城區延吉街３９７號十一樓	59	2,398	6.6	1	全筆	住
2024/08/03	新北市土城區延吉街３８９號三樓	60	2,330	6.1	1	全筆	住	含增建
2024/07/13	新北市土城區延吉街３８９號十五樓	63	2,668	6.9	1	全筆	住	含增建
2023/12/14	新北市土城區延吉街４０１號三樓	48	2,730	9.9	1	全筆	住	含增建
2023/04/21	新北市土城區延吉街３８７號六樓	44	2,268	7.5	1	全筆	住
2023/01/08	新北市土城區延吉街４０５號十樓	52	2,340	7.6	1	全筆	住
2022/11/02	新北市土城區延吉街３９３號十五樓	35	2,686	11.4	1	全筆	住
2022/10/20	新北市土城區延吉街３９５號十五樓	35	2,630	11.4	1	全筆	住
2022/05/20	新北市土城區延吉街４０１號五樓	42	2,680	9.9	1	全筆	住	含增建
2021/11/20	新北市土城區延吉街４０９號十三樓	48	2,080	7.3	1	全筆	住
2021/11/01	新北市土城區延吉街４０９號十五樓	40	1,950	7.3	1	全筆	住
2021/07/26	新北市土城區延吉街４１３號十三樓	49	2,188	7.5	1	全筆	住	含增建
2021/06/08	新北市土城區延吉街４０９號十樓	43	1,688	6.4	1	全筆	住
2021/05/14	延吉街４１１號十一樓	43	1,910	7.5	1	全筆	住
2021/03/27	延吉街３９３號十五樓	32	2,420	11.4	1	全筆	住
2021/03/27	延吉街３９５號十五樓	32	2,420	11.4	1	全筆	住
2021/03/09	延吉街３９３號十四樓	39	2,720	11.4	1	全筆	住	含增建
2021/03/08	延吉街４０１號十一樓	40	2,300	9.8	1	全筆	住	含增建
2020/09/20	延吉街３８３號四樓	39	2,238	9.1	1	全筆	住
2020/09/20	新北市土城區延吉街３９１號１０樓及３９７號１０樓	0	6	0.0	0	全筆	住
2020/06/20	延吉街３８３號三樓	38	2,080	9.2	1	全筆	住	含增建
2020/03/15	新北市土城區延吉街３８９號二樓等	—	200	0.9	0	全筆	住
2020/03/13	新北市土城區延吉街４０５號４樓	38	1,550	6.5	1	全筆	住
2019/12/03	新北市土城區延吉街３９５號十二樓	32	2,455	11.4	1	全筆	住
2019/06/22	新北市土城區延吉街４０５號１３樓	35	1,820	7.6	1	全筆	住	含增建
2019/05/13	新北市土城區延吉街３９５號６樓	30	2,300	11.4	1	全筆	住	含增建
2019/05/08	新北市土城區延吉街３９５號十二樓	38	2,600	11.4	1	全筆	住
2019/01/22	新北市土城區延吉街４０９號十五樓	35	1,688	7.3	1	全筆	住
2017/11/06	新北市土城區延吉街３８９號十五樓	35	1,658	6.9	1	全筆	住
2017/09/06	新北市土城區延吉街３９５號十樓	28	2,400	12.4	1	全筆	住
2017/06/15	新北市土城區延吉街４０３號十一樓	37	1,800	7.1	1	全筆	住
2016/10/26	新北市土城區延吉街３８７號五樓	32	1,680	7.7	1	全筆	住
2016/06/01	新北市土城區延吉街３９１號三樓	32	1,617	7.5	1	全筆	住
2016/05/29	新北市土城區延吉街401號3樓	35	2,200	9.9	1	全筆	住	含增建
2016/02/22	新北市土城區延吉街407號12樓	34	1,700	7.5	1	全筆	住	含增建
2015/06/24	新北市土城區延吉街４０７號三樓	35	1,730	7.4	1	全筆	住
2015/01/06	新北市土城區延吉街４１３號１４樓	38	1,880	7.5	1	全筆	住
2014/11/16	新北市土城區延吉街４１１號十四樓	40	1,960	7.4	1	全筆	住
2014/11/07	新北市土城區延吉街３９５號十二樓	40	3,050	11.4	1	全筆	住
2014/07/12	新北市土城區延吉街４０１號十三樓	16	1,030	9.9	1	全筆	住
2014/06/26	新北市土城區延吉街４０３號十一樓	37	1,800	7.1	1	全筆	住
2014/05/18	新北市土城區延吉街３９３號四樓	35	2,650	11.4	1	全筆	住
2014/01/03	新北市土城區延吉街４１３號十三樓	38	1,900	7.5	1	全筆	住
2013/12/19	新北市土城區延吉街411號12樓	35	1,750	7.5	1	全筆	住	含增建
2013/12/19	新北市土城區延吉街３９９號５樓	37	2,350	9.9	1	全筆	住
2013/08/23	新北市土城區延吉街３９３號６樓	34	2,600	11.4	1	全筆	住
2013/01/16	新北市土城區延吉街411號7樓	35	1,750	7.5	1	全筆	住	含增建
2012/11/05	新北市土城區延吉街401號9樓	34	2,100	9.8	1	全筆	住	含增建

2026/07/05全筆
新北市土城區延吉街４０３號十一樓
64 萬/坪
2,750 萬
7.1 坪1 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2026/02/03全筆
新北市土城區延吉街４０７號六樓
62 萬/坪
2,710 萬
7.4 坪1 筆土地住
含增建
2025/08/02全筆
新北市土城區延吉街４０５號六樓
60 萬/坪
2,710 萬
7.4 坪1 筆土地住
含增建
2025/02/28全筆
新北市土城區延吉街３９３號十五樓
49 萬/坪
3,720 萬
11.4 坪1 筆土地住
2024/09/10全筆
新北市土城區延吉街３９７號十一樓
59 萬/坪
2,398 萬
6.6 坪1 筆土地住
2024/08/03全筆
新北市土城區延吉街３８９號三樓
60 萬/坪
2,330 萬
6.1 坪1 筆土地住
含增建
2024/07/13全筆
新北市土城區延吉街３８９號十五樓
63 萬/坪
2,668 萬
6.9 坪1 筆土地住
含增建
2023/12/14全筆
新北市土城區延吉街４０１號三樓
48 萬/坪
2,730 萬
9.9 坪1 筆土地住
含增建
2023/04/21全筆
新北市土城區延吉街３８７號六樓
44 萬/坪
2,268 萬
7.5 坪1 筆土地住
2023/01/08全筆
新北市土城區延吉街４０５號十樓
52 萬/坪
2,340 萬
7.6 坪1 筆土地住
2022/11/02全筆
新北市土城區延吉街３９３號十五樓
35 萬/坪
2,686 萬
11.4 坪1 筆土地住
2022/10/20全筆
新北市土城區延吉街３９５號十五樓
35 萬/坪
2,630 萬
11.4 坪1 筆土地住
2022/05/20全筆
新北市土城區延吉街４０１號五樓
42 萬/坪
2,680 萬
9.9 坪1 筆土地住
含增建
2021/11/20全筆
新北市土城區延吉街４０９號十三樓
48 萬/坪
2,080 萬
7.3 坪1 筆土地住
2021/11/01全筆
新北市土城區延吉街４０９號十五樓
40 萬/坪
1,950 萬
7.3 坪1 筆土地住
2021/07/26全筆
新北市土城區延吉街４１３號十三樓
49 萬/坪
2,188 萬
7.5 坪1 筆土地住
含增建
2021/06/08全筆
新北市土城區延吉街４０９號十樓
43 萬/坪
1,688 萬
6.4 坪1 筆土地住
2021/05/14全筆
延吉街４１１號十一樓
43 萬/坪
1,910 萬
7.5 坪1 筆土地住
2021/03/27全筆
延吉街３９３號十五樓
32 萬/坪
2,420 萬
11.4 坪1 筆土地住
2021/03/27全筆
延吉街３９５號十五樓
32 萬/坪
2,420 萬
11.4 坪1 筆土地住
2021/03/09全筆
延吉街３９３號十四樓
39 萬/坪
2,720 萬
11.4 坪1 筆土地住
含增建
2021/03/08全筆
延吉街４０１號十一樓
40 萬/坪
2,300 萬
9.8 坪1 筆土地住
含增建
2020/09/20全筆
延吉街３８３號四樓
39 萬/坪
2,238 萬
9.1 坪1 筆土地住
2020/09/20全筆
新北市土城區延吉街３９１號１０樓及３９７號１０樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/06/20全筆
延吉街３８３號三樓
38 萬/坪
2,080 萬
9.2 坪1 筆土地住
含增建
2020/03/15全筆
新北市土城區延吉街３８９號二樓等
— 萬/坪
200 萬
0.9 坪0 筆土地住
2020/03/13全筆
新北市土城區延吉街４０５號４樓
38 萬/坪
1,550 萬
6.5 坪1 筆土地住
2019/12/03全筆
新北市土城區延吉街３９５號十二樓
32 萬/坪
2,455 萬
11.4 坪1 筆土地住
2019/06/22全筆
新北市土城區延吉街４０５號１３樓
35 萬/坪
1,820 萬
7.6 坪1 筆土地住
含增建
2019/05/13全筆
新北市土城區延吉街３９５號６樓
30 萬/坪
2,300 萬
11.4 坪1 筆土地住
含增建
2019/05/08全筆
新北市土城區延吉街３９５號十二樓
38 萬/坪
2,600 萬
11.4 坪1 筆土地住
2019/01/22全筆
新北市土城區延吉街４０９號十五樓
35 萬/坪
1,688 萬
7.3 坪1 筆土地住
2017/11/06全筆
新北市土城區延吉街３８９號十五樓
35 萬/坪
1,658 萬
6.9 坪1 筆土地住
2017/09/06全筆
新北市土城區延吉街３９５號十樓
28 萬/坪
2,400 萬
12.4 坪1 筆土地住
2017/06/15全筆
新北市土城區延吉街４０３號十一樓
37 萬/坪
1,800 萬
7.1 坪1 筆土地住
2016/10/26全筆
新北市土城區延吉街３８７號五樓
32 萬/坪
1,680 萬
7.7 坪1 筆土地住
2016/06/01全筆
新北市土城區延吉街３９１號三樓
32 萬/坪
1,617 萬
7.5 坪1 筆土地住
2016/05/29全筆
新北市土城區延吉街401號3樓
35 萬/坪
2,200 萬
9.9 坪1 筆土地住
含增建
2016/02/22全筆
新北市土城區延吉街407號12樓
34 萬/坪
1,700 萬
7.5 坪1 筆土地住
含增建
2015/06/24全筆
新北市土城區延吉街４０７號三樓
35 萬/坪
1,730 萬
7.4 坪1 筆土地住
2015/01/06全筆
新北市土城區延吉街４１３號１４樓
38 萬/坪
1,880 萬
7.5 坪1 筆土地住
2014/11/16全筆
新北市土城區延吉街４１１號十四樓
40 萬/坪
1,960 萬
7.4 坪1 筆土地住
2014/11/07全筆
新北市土城區延吉街３９５號十二樓
40 萬/坪
3,050 萬
11.4 坪1 筆土地住
2014/07/12全筆
新北市土城區延吉街４０１號十三樓
16 萬/坪
1,030 萬
9.9 坪1 筆土地住
2014/06/26全筆
新北市土城區延吉街４０３號十一樓
37 萬/坪
1,800 萬
7.1 坪1 筆土地住
2014/05/18全筆
新北市土城區延吉街３９３號四樓
35 萬/坪
2,650 萬
11.4 坪1 筆土地住
2014/01/03全筆
新北市土城區延吉街４１３號十三樓
38 萬/坪
1,900 萬
7.5 坪1 筆土地住
2013/12/19全筆
新北市土城區延吉街411號12樓
35 萬/坪
1,750 萬
7.5 坪1 筆土地住
含增建
2013/12/19全筆
新北市土城區延吉街３９９號５樓
37 萬/坪
2,350 萬
9.9 坪1 筆土地住
2013/08/23全筆
新北市土城區延吉街３９３號６樓
34 萬/坪
2,600 萬
11.4 坪1 筆土地住
2013/01/16全筆
新北市土城區延吉街411號7樓
35 萬/坪
1,750 萬
7.5 坪1 筆土地住
含增建
2012/11/05全筆
新北市土城區延吉街401號9樓
34 萬/坪
2,100 萬
9.8 坪1 筆土地住
含增建

同段行情：清水段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 51・倍數 1.3×・1807 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

國美之星A館

15 棟・2009 完工・房價中位 63.2 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市土城區 清水段 256 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：清水段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市土城區清水段 256 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分