近一年中位單價
63.2萬/坪
+33.5%vs 土城區n=2，樣本少
一年漲跌
+2.8%
近三年中位 60.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.39%
月租 734 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.3–64.1 萬/坪・2012/11～2026/07・共 51 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+15.5%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
18%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延吉街403號 | 2017/06/15 | 37.3 | 2026/07/05 | 64.1 | 9.1 年 | +71.9% |
| 延吉街393號 | 2022/11/02 | 35.4 | 2025/02/28 | 49.1 | 2.3 年 | +38.5% |
| 延吉街389號 | 2017/11/06 | 34.7 | 2024/07/13 | 62.8 | 6.7 年 | +81% |
| 延吉街401號 | 2016/05/29 | 34.8 | 2023/12/14 | 47.7 | 7.5 年 | +37% |
| 延吉街393號 | 2021/03/27 | 31.9 | 2022/11/02 | 35.4 | 1.6 年 | +11% |
| 延吉街395號 | 2021/03/27 | 31.9 | 2022/10/20 | 34.7 | 1.6 年 | +8.7% |
| 延吉街409號 | 2019/01/22 | 34.7 | 2021/11/01 | 40.1 | 2.8 年 | +15.5% |
| 延吉街413號 | 2014/01/03 | 38.2 | 2021/07/26 | 48.9 | 7.6 年 | +28% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/05 | 新北市土城區延吉街403號 | 64.1 | 2,750 | 39.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2026/02/03 | 新北市土城區延吉街407號 | 62.4 | 2,710 | 39.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2025/08/02 | 新北市土城區延吉街405號 | 60.0 | 2,710 | 41.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 含增建 |
| 2025/02/28 | 新北市土城區延吉街393號 | 49.1 | 3,720 | 65.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/10 | 新北市土城區延吉街397號 | 58.7 | 2,398 | 40.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/03 | 新北市土城區延吉街389號 | 60.5 | 2,330 | 38.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/13 | 新北市土城區延吉街389號 | 62.8 | 2,668 | 38.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/12/14 | 新北市土城區延吉街401號 | 47.7 | 2,730 | 52.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2023/04/21 | 新北市土城區延吉街387號 | 44.0 | 2,268 | 42.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/08 | 新北市土城區延吉街405號 | 52.0 | 2,340 | 41.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2022/11/02 | 新北市土城區延吉街393號 | 35.4 | 2,686 | 65.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/20 | 新北市土城區延吉街395號 | 34.7 | 2,630 | 65.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/20 | 新北市土城區延吉街401號 | 42.4 | 2,680 | 52.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/20 | 新北市土城區延吉街409號 | 47.8 | 2,080 | 39.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/11/01 | 新北市土城區延吉街409號 | 40.1 | 1,950 | 39.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/26 | 新北市土城區延吉街413號 | 48.9 | 2,188 | 40.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含增建 |
| 2021/06/08 | 新北市土城區延吉街409號 | 42.9 | 1,688 | 39.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/14 | 新北市土城區延吉街411號 | 43.0 | 1,910 | 39.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/03/27 | 新北市土城區延吉街393號 | 31.9 | 2,420 | 65.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/27 | 新北市土城區延吉街395號 | 31.9 | 2,420 | 65.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/09 | 新北市土城區延吉街393號 | 38.8 | 2,720 | 65.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2021/03/08 | 新北市土城區延吉街401號 | 40.0 | 2,300 | 52.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2020/09/20 | 新北市土城區延吉街383號 | 38.5 | 2,238 | 48.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/20 | 新北市土城區延吉街383號 | 38.5 | 2,080 | 48.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2020/03/13 | 新北市土城區延吉街405號 | 37.7 | 1,550 | 41.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/03 | 新北市土城區延吉街395號 | 32.4 | 2,455 | 65.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/22 | 新北市土城區延吉街405號 | 35.0 | 1,820 | 41.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/13 | 新北市土城區延吉街395號 | 30.3 | 2,300 | 65.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/08 | 新北市土城區延吉街395號 | 38.5 | 2,600 | 65.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2019/03/21 | 新北市土城區延吉街395號 | 31.7 | 2,400 | 65.0 | 14/15F | 辦公商業大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/22 | 新北市土城區延吉街409號 | 34.7 | 1,688 | 39.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/06 | 新北市土城區延吉街389號 | 34.7 | 1,658 | 38.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/06 | 新北市土城區延吉街395號 | 27.7 | 2,400 | 65.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/15 | 新北市土城區延吉街403號 | 37.3 | 1,800 | 39.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/26 | 新北市土城區延吉街387號 | 31.7 | 1,680 | 42.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/01 | 新北市土城區延吉街391號 | 32.0 | 1,617 | 41.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/29 | 新北市土城區延吉街401號 | 34.8 | 2,200 | 52.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/02/22 | 新北市土城區延吉街407號 | 33.6 | 1,700 | 39.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/24 | 新北市土城區延吉街407號 | 35.3 | 1,730 | 39.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/06 | 新北市土城區延吉街413號 | 37.8 | 1,880 | 40.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/16 | 新北市土城區延吉街411號 | 40.0 | 1,960 | 39.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/07 | 新北市土城區延吉街395號 | 40.2 | 3,050 | 65.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/12 | 新北市土城區延吉街401號 | 16.3 | 1,030 | 52.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/26 | 新北市土城區延吉街403號 | 37.3 | 1,800 | 39.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/18 | 新北市土城區延吉街393號 | 35.0 | 2,650 | 65.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/03 | 新北市土城區延吉街413號 | 38.2 | 1,900 | 40.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/19 | 新北市土城區延吉街399號 | 37.2 | 2,350 | 52.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/19 | 新北市土城區延吉街411號 | 34.6 | 1,750 | 39.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/23 | 新北市土城區延吉街393號 | 34.3 | 2,600 | 65.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/16 | 新北市土城區延吉街411號 | 34.6 | 1,750 | 39.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/11/05 | 新北市土城區延吉街401號 | 34.0 | 2,100 | 52.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 新北市土城區延吉街387號 | 0.1 | 3 | 42.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/02/22 | 新北市土城區延吉街387號 | 0.1 | 3 | 42.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/09/23 | 新北市土城區延吉街407號 | 0.1 | 4 | 39.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/15 | 新北市土城區延吉街387號 | 0.1 | 3 | 42.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/20 | 新北市土城區延吉街391號 | 0.1 | 6 | 82.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — |
各棟
新北市土城區延吉街395號
住宅大樓・15樓・2009 完工・9 筆
新北市土城區延吉街393號
住宅大樓・15樓・2009 完工・6 筆
新北市土城區延吉街401號
住宅大樓・15樓・2009 完工・6 筆
新北市土城區延吉街411號
住宅大樓・15樓・2009 完工・5 筆
新北市土城區延吉街387號
住宅大樓・15樓・2009 完工・5 筆
新北市土城區延吉街409號
住宅大樓・15樓・2009 完工・4 筆
新北市土城區延吉街405號
住宅大樓・15樓・2009 完工・4 筆
新北市土城區延吉街407號
住宅大樓・15樓・2009 完工・4 筆
新北市土城區延吉街389號
住宅大樓・15樓・2009 完工・3 筆
新北市土城區延吉街391號
住宅大樓・15樓・2009 完工・3 筆
新北市土城區延吉街403號
住宅大樓・15樓・2009 完工・3 筆
新北市土城區延吉街413號
住宅大樓・15樓・2009 完工・3 筆
新北市土城區延吉街383號
住宅大樓・15樓・2009 完工・2 筆
新北市土城區延吉街397號
住宅大樓・15樓・2009 完工・1 筆
新北市土城區延吉街399號
住宅大樓・15樓・2009 完工・1 筆