新北市土城區石門段 457 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/01/30	新北市土城區青雲路５７９號六樓	37	365	1.8	3	全筆	住
2023/04/26	新北市土城區青雲路４８３巷１０弄５３號六樓	33	1,225	6.8	3	全筆	住	含增建
2022/06/08	新北市土城區青雲路５８１號六樓	37	650	3.3	3	全筆	住	含增建
2018/03/05	新北市土城區青雲路５８１之２號二樓	27	362	2.5	3	全筆	住
2017/02/02	新北市土城區青雲路５８１之１號五樓	22	650	5.3	3	全筆	住
2016/10/07	新北市土城區青雲路５７９號四樓	28	277	1.8	3	全筆	住
2015/07/03	新北市土城區青雲路５７９號二樓	25	250	1.8	3	全筆	住
2014/10/27	新北市土城區青雲路５７９號四樓	27	260	1.8	3	全筆	住
2013/06/16	新北市土城區青雲路５７９號六樓	26	255	1.8	3	全筆	住	含增建
2013/02/26	新北市土城區青雲路５７９號四樓	20	200	1.8	3	全筆	住

近一年 1 筆・中位 23 萬/坪・近三年 5・倍數 3.1×・1570 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。