最新土地成交
26萬/坪
2024/08/21・持分
公告現值（115 年）
2萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
13.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 240% → 每建坪約 11 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示 | |||||||||||
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同段行情：十分段
近一年 1 筆・中位 4 萬/坪・近三年 16・倍數 9.0×・110 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/30 | 1348-17 | 23 | 1,003 | 43.6 | 1 | 全筆 | 12.0× | 非都建築用地 |
| 2024/04/17 | 1348-15 | 23 | 917 | 39.9 | 1 | 全筆 | 12.0× | 非都建築用地 |
| 2024/04/17 | 1348-22 | 16 | 67 | 4.1 | 1 | 全筆 | 8.4× | 非都建築用地 |
| 2023/11/01 | 1348-12 | 19 | 649 | 33.8 | 1 | 全筆 | 10.2× | 非都建築用地 |
- 23 萬/坪1,003 萬43.6 坪1 筆土地現值 12.0×非都建築用地
- 23 萬/坪917 萬39.9 坪1 筆土地現值 12.0×非都建築用地
- 16 萬/坪67 萬4.1 坪1 筆土地現值 8.4×非都建築用地
- 19 萬/坪649 萬33.8 坪1 筆土地現值 10.2×非都建築用地
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。