新北市新店區中央段 1011 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/08	新北市新店區中央四街４６號九樓	74	3,200	5.0	1	全筆	住	含增建
2024/06/23	新北市新店區中央四街４６號十樓	75	3,245	5.0	1	全筆	住
2024/05/01	新北市新店區中央四街４６號五樓	69	3,050	5.0	1	全筆	住
2023/07/21	新北市新店區中央四街４６號九樓	0	4	0.0	0	全筆	住	含管理費
2023/06/21	新北市新店區中央四街４８號八樓	59	3,108	6.1	1	全筆	住
2023/03/15	新北市新店區中央四街４８號六樓	58	3,050	6.1	1	全筆	住
2023/01/13	新北市新店區中央四街４２號三樓	63	3,788	7.0	1	全筆	住
2022/09/02	新北市新店區中央四街４６號九樓	65	2,800	5.0	1	全筆	住	含增建
2022/03/08	新北市新店區中央四街４６號七樓	62	2,680	5.0	1	全筆	住
2022/02/22	新北市新店區中央四街４８號四樓	64	3,500	6.1	1	全筆	住	含增建
2021/09/06	新北市新店區中央四街４２號四樓	55	3,250	7.0	1	全筆	住
2021/03/21	中央四街４２之１號四樓	59	2,608	4.9	1	全筆	住	含增建
2020/11/15	中央四街４６號十三樓	59	2,533	5.0	1	全筆	住	含增建
2020/06/03	中央四街４６號五樓	56	2,500	5.0	1	全筆	住
2020/05/03	新北市新店區中央四街４８號１３樓	57	3,080	6.1	1	全筆	住
2020/01/15	新北市新店區中央四街４２號８樓	52	3,168	7.0	1	全筆	住
2019/08/27	新北市新店區中央四街４８號六樓	52	2,708	6.1	1	全筆	住
2019/06/16	新北市新店區中央四街４６號四樓	55	2,350	5.0	1	全筆	住
2019/06/09	新北市新店區中央四街４２號９樓	52	3,188	7.0	1	全筆	住
2019/06/05	新北市新店區中央四街４２之１號五樓	52	2,220	4.9	1	全筆	住
2019/05/21	新北市新店區中央四街４６號九樓	55	2,412	5.0	1	全筆	住
2019/05/18	新北市新店區中央四街４６號二樓	55	2,360	5.0	1	全筆	住
2019/05/14	新北市新店區中央四街４２之１號十一樓	55	2,195	4.9	1	全筆	住
2019/05/10	新北市新店區中央四街４２之１號七樓	53	2,257	4.9	1	全筆	住
2019/04/22	新北市新店區中央四街４６號７樓	54	2,330	5.0	1	全筆	住
2019/04/09	新北市新店區中央四街４８號二樓	54	2,700	6.1	1	全筆	住
2019/03/29	新北市新店區中央四街４２之１號十樓	54	2,180	4.9	1	全筆	住
2019/03/17	新北市新店區中央四街４８號五樓	53	2,802	6.1	1	全筆	住
2019/02/01	新北市新店區中央四街４８號十一樓	56	2,952	6.1	1	全筆	住
2019/02/01	新北市新店區中央四街４２之１號八樓	55	2,344	4.9	1	全筆	住
2019/01/04	新北市新店區中央四街４２之１號六樓	56	2,499	4.9	1	全筆	住
2018/12/28	新北市新店區中央四街４８號七樓	54	2,852	6.1	1	全筆	住
2018/12/14	新北市新店區中央四街４６號六樓	54	2,370	5.0	1	全筆	住
2018/11/08	新北市新店區中央四街４６號十一樓	56	2,400	5.0	1	全筆	住
2017/04/22	新北市新店區中央四街４２號五樓	56	3,411	7.0	1	全筆	住
2016/10/20	新北市新店區中央四街４２之１號九樓	55	2,380	4.9	1	全筆	住
2016/10/10	新北市新店區中央四街４２之１號四樓	53	2,300	4.9	1	全筆	住
2016/09/07	新北市新店區中央四街４６號十樓	57	2,510	5.0	1	全筆	住
2016/08/01	新北市新店區中央四街４２之１號二樓	56	2,400	4.9	1	全筆	住
2016/06/24	新北市新店區中央四街４８號十樓	41	2,252	6.1	1	全筆	住
2016/06/08	新北市新店區中央四街４８號八樓	60	3,177	6.1	1	全筆	住
2015/04/24	新北市新店區中央四街４２號六樓	66	3,968	7.0	1	全筆	住
2014/09/26	新北市新店區中央四街４８號三樓	37	1,985	6.1	1	全筆	住
2014/09/26	新北市新店區中央四街４２號九樓	40	2,386	7.0	1	全筆	住

2026/02/08全筆
新北市新店區中央四街４６號九樓
74 萬/坪
3,200 萬
5.0 坪1 筆土地住
含增建
2024/06/23全筆
新北市新店區中央四街４６號十樓
75 萬/坪
3,245 萬
5.0 坪1 筆土地住
2024/05/01全筆
新北市新店區中央四街４６號五樓
69 萬/坪
3,050 萬
5.0 坪1 筆土地住
2023/07/21全筆
新北市新店區中央四街４６號九樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2023/06/21全筆
新北市新店區中央四街４８號八樓
59 萬/坪
3,108 萬
6.1 坪1 筆土地住
2023/03/15全筆
新北市新店區中央四街４８號六樓
58 萬/坪
3,050 萬
6.1 坪1 筆土地住
2023/01/13全筆
新北市新店區中央四街４２號三樓
63 萬/坪
3,788 萬
7.0 坪1 筆土地住
2022/09/02全筆
新北市新店區中央四街４６號九樓
65 萬/坪
2,800 萬
5.0 坪1 筆土地住
含增建
2022/03/08全筆
新北市新店區中央四街４６號七樓
62 萬/坪
2,680 萬
5.0 坪1 筆土地住
2022/02/22全筆
新北市新店區中央四街４８號四樓
64 萬/坪
3,500 萬
6.1 坪1 筆土地住
含增建
2021/09/06全筆
新北市新店區中央四街４２號四樓
55 萬/坪
3,250 萬
7.0 坪1 筆土地住
2021/03/21全筆
中央四街４２之１號四樓
59 萬/坪
2,608 萬
4.9 坪1 筆土地住
含增建
2020/11/15全筆
中央四街４６號十三樓
59 萬/坪
2,533 萬
5.0 坪1 筆土地住
含增建
2020/06/03全筆
中央四街４６號五樓
56 萬/坪
2,500 萬
5.0 坪1 筆土地住
2020/05/03全筆
新北市新店區中央四街４８號１３樓
57 萬/坪
3,080 萬
6.1 坪1 筆土地住
2020/01/15全筆
新北市新店區中央四街４２號８樓
52 萬/坪
3,168 萬
7.0 坪1 筆土地住
2019/08/27全筆
新北市新店區中央四街４８號六樓
52 萬/坪
2,708 萬
6.1 坪1 筆土地住
2019/06/16全筆
新北市新店區中央四街４６號四樓
55 萬/坪
2,350 萬
5.0 坪1 筆土地住
2019/06/09全筆
新北市新店區中央四街４２號９樓
52 萬/坪
3,188 萬
7.0 坪1 筆土地住
2019/06/05全筆
新北市新店區中央四街４２之１號五樓
52 萬/坪
2,220 萬
4.9 坪1 筆土地住
2019/05/21全筆
新北市新店區中央四街４６號九樓
55 萬/坪
2,412 萬
5.0 坪1 筆土地住
2019/05/18全筆
新北市新店區中央四街４６號二樓
55 萬/坪
2,360 萬
5.0 坪1 筆土地住
2019/05/14全筆
新北市新店區中央四街４２之１號十一樓
55 萬/坪
2,195 萬
4.9 坪1 筆土地住
2019/05/10全筆
新北市新店區中央四街４２之１號七樓
53 萬/坪
2,257 萬
4.9 坪1 筆土地住
2019/04/22全筆
新北市新店區中央四街４６號７樓
54 萬/坪
2,330 萬
5.0 坪1 筆土地住
2019/04/09全筆
新北市新店區中央四街４８號二樓
54 萬/坪
2,700 萬
6.1 坪1 筆土地住
2019/03/29全筆
新北市新店區中央四街４２之１號十樓
54 萬/坪
2,180 萬
4.9 坪1 筆土地住
2019/03/17全筆
新北市新店區中央四街４８號五樓
53 萬/坪
2,802 萬
6.1 坪1 筆土地住
2019/02/01全筆
新北市新店區中央四街４８號十一樓
56 萬/坪
2,952 萬
6.1 坪1 筆土地住
2019/02/01全筆
新北市新店區中央四街４２之１號八樓
55 萬/坪
2,344 萬
4.9 坪1 筆土地住
2019/01/04全筆
新北市新店區中央四街４２之１號六樓
56 萬/坪
2,499 萬
4.9 坪1 筆土地住
2018/12/28全筆
新北市新店區中央四街４８號七樓
54 萬/坪
2,852 萬
6.1 坪1 筆土地住
2018/12/14全筆
新北市新店區中央四街４６號六樓
54 萬/坪
2,370 萬
5.0 坪1 筆土地住
2018/11/08全筆
新北市新店區中央四街４６號十一樓
56 萬/坪
2,400 萬
5.0 坪1 筆土地住
2017/04/22全筆
新北市新店區中央四街４２號五樓
56 萬/坪
3,411 萬
7.0 坪1 筆土地住
2016/10/20全筆
新北市新店區中央四街４２之１號九樓
55 萬/坪
2,380 萬
4.9 坪1 筆土地住
2016/10/10全筆
新北市新店區中央四街４２之１號四樓
53 萬/坪
2,300 萬
4.9 坪1 筆土地住
2016/09/07全筆
新北市新店區中央四街４６號十樓
57 萬/坪
2,510 萬
5.0 坪1 筆土地住
2016/08/01全筆
新北市新店區中央四街４２之１號二樓
56 萬/坪
2,400 萬
4.9 坪1 筆土地住
2016/06/24全筆
新北市新店區中央四街４８號十樓
41 萬/坪
2,252 萬
6.1 坪1 筆土地住
2016/06/08全筆
新北市新店區中央四街４８號八樓
60 萬/坪
3,177 萬
6.1 坪1 筆土地住
2015/04/24全筆
新北市新店區中央四街４２號六樓
66 萬/坪
3,968 萬
7.0 坪1 筆土地住
2014/09/26全筆
新北市新店區中央四街４８號三樓
37 萬/坪
1,985 萬
6.1 坪1 筆土地住
2014/09/26全筆
新北市新店區中央四街４２號九樓
40 萬/坪
2,386 萬
7.0 坪1 筆土地住

同段行情：中央段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 60・倍數 2.9×・2474 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

御中央二期

4 棟・2017 完工・房價中位 73.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。