新北市新店區中央段 817 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/02	新北市新店區中央六街４８號六樓	66	2,880	9.5	1	全筆	住
2023/10/09	新北市新店區中央六街４８號七樓	53	2,300	9.5	1	全筆	住	含增建
2022/05/07	新北市新店區中央六街４８號四樓	51	2,220	9.5	1	全筆	住
2022/02/13	新北市新店區中央六街４８號二樓	55	2,430	9.5	1	全筆	住
2020/01/22	新北市新店區中央六街４８號２樓	0	3	9.5	1	全筆	住
2019/01/23	新北市新店區中央六街４８號四樓	43	1,865	9.5	1	全筆	住
2017/08/30	新北市新店區中央六街４８號２樓	49	2,150	9.5	1	全筆	住
2017/07/15	新北市新店區中央六街４８號四樓	54	2,350	9.5	1	全筆	住
2017/04/12	新北市新店區中央六街４８號三樓	49	2,150	9.5	1	全筆	住
2015/06/20	新北市新店區中央六街48號6樓	46	2,000	9.5	1	全筆	住
2013/09/16	新北市新店區中央六街４８號七樓	40	1,750	9.5	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 60・倍數 2.9×・2474 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。