新北市新店區中央段 839 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/28	新北市新店區中央五街１號五樓	59	2,636	5.4	1	全筆	住
2024/06/09	新北市新店區中央五街３號五樓	75	2,012	2.9	1	全筆	住	含增建
2023/11/05	新北市新店區中央五街３之２號十一樓	60	2,850	5.1	1	全筆	住	含增建
2023/09/14	新北市新店區中央五街３之１號十三樓	66	1,815	3.1	1	全筆	住
2021/10/10	新北市新店區中央五街３之２號十四樓	49	2,350	5.4	1	全筆	住	含增建
2020/11/02	中央五街３號十二樓	57	1,565	3.1	1	全筆	住	含增建
2020/05/08	新北市新店區中央五街３之１號四樓	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費
2019/11/27	新北市新店區中央五街３之２號十四樓	47	2,258	5.4	1	全筆	住
2018/05/30	新北市新店區中央五街３號十一樓	47	1,420	2.9	1	全筆	住	含增建
2018/01/23	新北市新店區中央路２００號二樓	49	2,530	5.8	1	全筆	住
2016/08/14	新北市新店區中央五街３號１１樓	47	1,440	2.9	1	全筆	住
2013/01/28	新北市新店區中央五街3之2號11樓	46	2,188	5.1	1	全筆	住	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 60・倍數 2.9×・2474 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。