新北市新店區北宜段 23 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/13	新北市新店區北新路一段８９號十樓之一	48	2,200	3.5	2	全筆	商
2026/02/08	新北市新店區北新路一段８９號八樓之五	44	2,188	3.9	2	全筆	商
2024/10/21	新北市新店區北新路一段８９號十三樓	35	3,080	7.1	2	全筆	商
2024/08/26	新北市新店區北新路一段８９號十二樓之四	43	1,420	2.4	2	全筆	商
2024/06/24	新北市新店區北新路一段８９號八樓	46	1,780	2.9	2	全筆	商
2024/04/08	新北市新店區北新路一段８９號九樓之四	35	1,162	2.4	2	全筆	商
2023/06/17	新北市新店區北新路一段８９號十三樓之２	39	1,700	3.2	2	全筆	商	含增建
2020/09/02	北新路一段８９號十一樓之一	33	1,500	3.5	2	全筆	商
2019/12/23	新北市新店區北新路一段８９號十樓之一	30	1,380	3.5	2	全筆	住
2018/11/27	新北市新店區北新路一段８９號１１樓之２	35	1,800	4.0	2	全筆	商
2017/06/06	新北市新店區北新路一段８９號六樓	36	2,825	6.2	2	全筆	商
2016/11/28	新北市新店區北新路一段89號	38	6,800	14.4	2	全筆	商
2016/07/14	新北市新店區北新路一段８９號十四樓	33	1,250	3.0	2	全筆	商
2015/06/03	新北市新店區北新路一段８９號十一樓之五	38	1,900	3.9	2	全筆	商
2015/04/28	新北市新店區北新路一段89號6樓之2	36	1,520	3.2	2	全筆	商
2014/09/26	新北市新店區北新路一段89號12樓之4	38	1,258	2.4	2	全筆	商
2014/09/12	新北市新店區北新路一段89號9樓之2	38	1,950	4.0	2	全筆	商
2014/07/26	新北市新店區北新路一段89號十三樓	29	2,580	7.1	2	全筆	商
2014/05/06	新北市新店區北新路一段８９號４樓	34	2,800	6.3	2	全筆	商
2013/11/27	新北市新店區北新路1段89號13樓之2	31	1,374	3.2	2	全筆	商
2013/07/11	新北市新店區北新路一段８９號八樓之一	37	1,666	3.4	2	全筆	商
2012/10/12	新北市新店區北新路一段８９號６樓	25	2,000	6.2	2	全筆	商

2026/03/13全筆
新北市新店區北新路一段８９號十樓之一
48 萬/坪
2,200 萬
3.5 坪2 筆土地商
2026/02/08全筆
新北市新店區北新路一段８９號八樓之五
44 萬/坪
2,188 萬
3.9 坪2 筆土地商
2024/10/21全筆
新北市新店區北新路一段８９號十三樓
35 萬/坪
3,080 萬
7.1 坪2 筆土地商
2024/08/26全筆
新北市新店區北新路一段８９號十二樓之四
43 萬/坪
1,420 萬
2.4 坪2 筆土地商
2024/06/24全筆
新北市新店區北新路一段８９號八樓
46 萬/坪
1,780 萬
2.9 坪2 筆土地商
2024/04/08全筆
新北市新店區北新路一段８９號九樓之四
35 萬/坪
1,162 萬
2.4 坪2 筆土地商
2023/06/17全筆
新北市新店區北新路一段８９號十三樓之２
39 萬/坪
1,700 萬
3.2 坪2 筆土地商
含增建
2020/09/02全筆
北新路一段８９號十一樓之一
33 萬/坪
1,500 萬
3.5 坪2 筆土地商
2019/12/23全筆
新北市新店區北新路一段８９號十樓之一
30 萬/坪
1,380 萬
3.5 坪2 筆土地住
2018/11/27全筆
新北市新店區北新路一段８９號１１樓之２
35 萬/坪
1,800 萬
4.0 坪2 筆土地商
2017/06/06全筆
新北市新店區北新路一段８９號六樓
36 萬/坪
2,825 萬
6.2 坪2 筆土地商
2016/11/28全筆
新北市新店區北新路一段89號
38 萬/坪
6,800 萬
14.4 坪2 筆土地商
2016/07/14全筆
新北市新店區北新路一段８９號十四樓
33 萬/坪
1,250 萬
3.0 坪2 筆土地商
2015/06/03全筆
新北市新店區北新路一段８９號十一樓之五
38 萬/坪
1,900 萬
3.9 坪2 筆土地商
2015/04/28全筆
新北市新店區北新路一段89號6樓之2
36 萬/坪
1,520 萬
3.2 坪2 筆土地商
2014/09/26全筆
新北市新店區北新路一段89號12樓之4
38 萬/坪
1,258 萬
2.4 坪2 筆土地商
2014/09/12全筆
新北市新店區北新路一段89號9樓之2
38 萬/坪
1,950 萬
4.0 坪2 筆土地商
2014/07/26全筆
新北市新店區北新路一段89號十三樓
29 萬/坪
2,580 萬
7.1 坪2 筆土地商
2014/05/06全筆
新北市新店區北新路一段８９號４樓
34 萬/坪
2,800 萬
6.3 坪2 筆土地商
2013/11/27全筆
新北市新店區北新路1段89號13樓之2
31 萬/坪
1,374 萬
3.2 坪2 筆土地商
2013/07/11全筆
新北市新店區北新路一段８９號八樓之一
37 萬/坪
1,666 萬
3.4 坪2 筆土地商
2012/10/12全筆
新北市新店區北新路一段８９號６樓
25 萬/坪
2,000 萬
6.2 坪2 筆土地商

同段行情：北宜段

近一年 1 筆・中位 44 萬/坪・近三年 61・倍數 1.6×・1483 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

棟樑商業大樓

1 棟・2000 完工・房價中位 46.8 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市新店區 北宜段 23 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：北宜段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市新店區北宜段 23 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分